各位房版前輩好
小弟手上目前有間3房在仁武區自住
持有時間也快滿兩年了
過年前幾天跟老婆無意間看到路邊有廣告的透天也在仁武 打電話過去約看房 看完之後我
們都覺得很滿意 開價約1900 可先付訂金 興起了想換房的念頭
計算過如果以我目前月薪+老婆月薪約10萬左右（不含其它獎金）在初期可申請寬限期的
情況下房貸是沒問題的
但目前手頭上現金約100萬 可能要在交屋對保前把手上這間3房賣掉小換大
也考量到房子有沒有辦法在短時間內賣掉的問題
想請問各位前輩在這種情況下應該要衝一發還是繼續自住3房就好了 謝謝

看你金流嘎不嘎得過來啊 嘎得過來就換阿阿你準備貸多少? 寬限期後房貸收支比要占多少?現在交易比較冷 房子要賣可能要一段時間不過你仁武持有2年 也賺不少 看能不能先回去找父母借現等賣房後再還給他們就好 這樣就沒有時間壓力了

先賣掉吧，等等對保前拉聯徵算收支不過，你就慘了

地點好價格合理找個好仲介應該不難賣 左楠仁應還是有買盤若賣不掉看能否先增貸 但要衡量這一來一往值不值得

增貸其實要看鑑價，然後增貸一般都有1%提前清償違約金我是覺得，去跟建商談，繳點訂金，交屋期長一點

好奇透天是哪個建案？最近也在找

分類 還沒換房先被禁言

太淺

當然是不換啊 手上才100萬第一手骨不夠粗第二你要承受的成本增加第三反覆操作來操作去 很麻煩借錢出來明年牛市幹一票大的

尬不過來就GG阿看你金流應該是嘎不了

好奇透天+1