不知道各位有沒有看過一部片
Margin call?
我蠻討厭那個中文翻譯
但看起來跟現在局勢很像
歌舞昇平 信心十足
但真的在核心跟第一線的有幾位？
除了幾個買幾間房子就以為
自己很厲害的投資客以外
到底誰在一壘？
啊不是 是誰在第一線？
你們看得到月來人 週來人
跟來人成交比嗎
量價永遠是指標
無量有價只會在夢中出現
你要買房一定要買在有支撐的地方
沒有支撐 夢太多
如果是學長賣學弟 找最後一棒接力的
奉勸你先去仲介店頭找找問問
當市場出現定簽8%代表什麼？
當市場出現39/49/59簽約代表什麼
去年底/明年初交易量
因為地權平均條例造成信心潰敗
沒錯 建商這幾年賺爛賺爛
但不要忘記了
上市上櫃公司可沒本錢賠你耗
光是為了每季營收報表
就有很多空間可以想像了
本來想說上來分享第一線戰況
在這邊可以講講真心話
結果被一堆如喪考妣的投資客
噴得到處都是
但我還是會上來分享第一線消息
因為我真的想好好的修理
張金鶚 花敬群 Sway 章什麼租房教授
沒有實務經驗 空有模型都是放屁
而有那三次五次十次換約的投資客
在我面前你也只是個屁
我認識太多大咖了
豪宅稅現貸令是三小？
都是現金再買房的啦
回到本題
房地產會有這麼大的相對剝奪感
最大原因就是資訊落差
去思考一下為什麼新竹交易量驟降？
思考一下台中為什麼還是微成長？
這兩區對於資訊的取得誰快誰慢？
再問那些歌舞昇平舞龍舞獅的朋友
你的資訊是哪裡來的？
主計處的成交量？
各大店頭的報表？
全中華民國代銷的來人成交組數？
還是梁靜茹晚上唱給你聽的？
我講這些不是喊空
也不是看衰，我只看數據
數據好就好，數據不好就不好
但我嘗試直白描述
結果被一堆短進短出的投資客當眼中釘
https://i.imgur.com/Xoow0hW.png
所以這張給那些
各大群組動不動就炎上我的
而群組的新手
請把這篇文章印出來 放在枕頭底下
三個月後再拿出來看
你就會知道我想表達什麼意思了
講了半天好像什麼都沒講
不是不想講
是不想跟那些垃圾低能投資仔吵
很累
分享業界所聞還要被一堆
明明就是菜雞還自詡xx王的嫩咖辯
看了就很賭爛
現實生活你最好有種這樣跟人講話
卒仔
而對於自住的朋友
看看附近6-8年新古屋
乖離不要太大還是可以買
我去年就賣隔壁成屋44
預售41-42的案子
但講了又擋了那些投資客的財路
最好笑的是還有人說我上來賣房
去年那案我早就結案了啦