小弟和老婆這7-8年來搬了4次家
住過5種房，分享一下居住的心得。
2大2小
依照搬家時間順序分享
A.房20多年大樓3房近鐵軌，中樓層，無裝潢，經過921洗禮，建商倒閉，維護比較差，蚊
蟲多，因為建商倒了，機械車位無使照，當平面車位停，僅一半可用，歷經一段管理黑暗
期。
曾經3房180萬，所以住戶素質不高，遛狗留便尿，高樓隨意丟垃圾，租客密集，甚至有愛
狗人士收養10多隻，僅剩基本居住價值。
租客多又曾經掉到套房價，居住品質真的很不優，200多戶管理基金只有200萬。
#104年行情400萬
B.房20年高檔大樓頂樓，近交流道，4房改3，精華地段旁，中高檔裝潢，大面積落地窗視
野好，社區維護好，200多戶，管理積金1千多萬。
缺點，頂樓西曬嚴重電費高，舊式頂樓老化漏水問題多。
#105年行情700萬
C.新屋3房，近交流道中低樓層無視野，鬧區，開窗吵，還好有氣密窗，室內空間明顯小
，新大樓蓋的堅固又氣密，各項管線插座配置理想，系統櫃裝滿好收納，2大1小比較剛好
，樓上腳步聲和沖水聲很清楚，小孩漸大跑跳空間不足。
缺點，新成屋鄰居要求很高，物業、住戶時常被用放大鏡檢視，嫌公電貴、管理費貴、未
點交公設不能用等巨嬰要求。
#107年行情900萬
D.4年屋3房，近交流道鬧區頂樓，面東視野無限好，新式工法不熱，頂樓花園就在樓上，
隨時可以上去享受，氣密窗、冷暖空調、恆溫熱水器、無限山景，一切美好。
缺點，無系統櫃收納差，新建築水泥磅數高傳聲明顯，小男孩吵到樓下住戶，放棄溝通搬
家，太高級的房子鄰居都不好搞，尤其會買次頂樓要求真的不是普通高。
#108年行情1100萬
E.4X年靜巷別墅，3房2樓獨棟，地坪39，建坪36，住過前面幾種不同房型，想清楚我們要
的是空間和一些基礎居住品質，不用尊榮服務和氣派大廳，公設使用率也不高。
原屋主裝了氣密窗，電重拉，廁所重做，照顧的不錯，進門10坪前院，一樓客廳、餐廳、
廚房空間分得很清楚，空間大現成家具好擺，二樓3房剛好，沒有3樓不用爬太高，獨棟沒
有鄰壁，四面窗戶通風又採光，靜巷小孩可以騎車、玩木頭人，前院烤肉曬太陽很舒服，
空間大，家人看電視、用電腦、看書、睡覺等互不影響。
重點是靜巷透天，提供小孩訓練獨立的環境，騎自行車去麵攤吃飯、雜貨店買東西、早餐
店買早餐，修剪花草，澆水，觀察昆蟲，欣賞野貓野鳥，鄰居小孩互動等。
缺點，沒有乾濕分離，廚具老式，桶裝瓦斯，水電小維修、小巷停車、追垃圾車，沒有代
收包裹，沒有門禁管制等，不過都找到方法解決了。
#111年行情1700萬
下次搬家應該是小孩結婚吧
附上前院照片
https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg
作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-03 22:18:00
感覺很棒的庭院~ 超大地坪應該是中南部?
作者:
vul81320 (vul81320)
2023-02-03 22:24:00寫車庫請勿停車車就停外面多一個免費車位好棒棒
作者:
zaqimon (dream)
2023-02-03 22:39:00感覺好累
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-02-03 22:54:00
中南部吧 台北這種庭院的房子怎麼可能才1700
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-02-03 23:12:00無系統櫃是優點吧
作者:
koyo167 (koyo)
2023-02-03 23:16:00前院門打開直接停雙車 根本沒有車位限制
作者:
c188cc (borost)
2023-02-03 23:37:00好奇租金部分
作者:
DMstar (taste)
2023-02-03 23:56:00這感覺是太平東區交界那邊吧
作者:
loloman (吃飽的感覺真好)
2023-02-04 01:46:00交易處分房子已經非常熟練了
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2023-02-04 02:21:00現代孟母是你???
作者:
medama ( )
2023-02-04 06:03:00很棒的房子 恭喜
作者:
fishzoo (咪嚕桑)
2023-02-04 08:19:00很棒的心得~感謝分享~~~~
恭喜，不過鄰居都是互相，住第一間覺得鄰居素質差，住後面幾間被鄰居嫌小孩吵，結論就是住大空間比較爽
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-04 09:44:00跟我的經歷差不多，我最後也是選獨棟透天，很棒
作者:
kyukyu (ＱＱ)
2023-02-04 11:08:00分享推
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-02-04 11:36:00一直搬家好累，恭喜最後終於找到滿意合適的住所
作者:
q29856 (阿俊)
2023-02-04 12:09:00好奇是利率2.2嗎？為什麼那麼高
作者:
zusuki (小建建)
2023-02-04 12:31:00利率也太高了吧？...
作者:
MaxA (A仔)
2023-02-04 12:35:00我其實很佩服你，我也是每兩年搬家一次，搬到這次老婆直接翻臉希望短期不要再搬。樓上兩位，現在2字頭利率很正常了
作者: se2005 (se2005) 2023-02-04 15:57:00
感謝分享，找到最適合自己和家人的房子最爽
作者:
liijoii (企鵝特務C)
2023-02-04 16:28:00可能有人覺得你可以讓小孩去室外跑跳吧或是有些公設可以讓你跳舞練樂器不怕吵到人之類的 不需要在家裡弄
教小孩真的很難，住過有公用鋼琴的社區，沒用幾次買電子琴放女兒房間，一本250元簡譜，天天彈新曲
作者: kentzero (no) 2023-02-04 18:04:00
我也想買獨棟透天 不過只買得起荒郊野外的
差不多啦，我是降低生活要求換到的，現在還要去加水站提水呢！
結婚多年有小孩了 都也還是習慣外食 不想自家煮喔??
作者:
partner (迎接新生活)
2023-02-04 23:04:00只要合理的聲響，其實不用太配合次頂樓，怎麼是你搬家呢?買次頂本來就要有覺悟，不是頂樓，就是跟其他樓層一樣啊不過社區有人練樂器，在還沒練好前，真的有點吵
作者:
u4fu3 (chi)
2023-02-04 23:16:00好奇區域範圍是哪裡啊