小弟和老婆這7-8年來搬了4次家
住過5種房，分享一下居住的心得。
2大2小
依照搬家時間順序分享
A.房20多年大樓3房近鐵軌，中樓層，無裝潢，經過921洗禮，建商倒閉，維護比較差，蚊
蟲多，因為建商倒了，機械車位無使照，當平面車位停，僅一半可用，歷經一段管理黑暗
期。
曾經3房180萬，所以住戶素質不高，遛狗留便尿，高樓隨意丟垃圾，租客密集，甚至有愛
狗人士收養10多隻，僅剩基本居住價值。
租客多又曾經掉到套房價，居住品質真的很不優，200多戶管理基金只有200萬。
#104年行情400萬
B.房20年高檔大樓頂樓，近交流道，4房改3，精華地段旁，中高檔裝潢，大面積落地窗視
野好，社區維護好，200多戶，管理積金1千多萬。
缺點，頂樓西曬嚴重電費高，舊式頂樓老化漏水問題多。
#105年行情700萬
C.新屋3房，近交流道中低樓層無視野，鬧區，開窗吵，還好有氣密窗，室內空間明顯小
，新大樓蓋的堅固又氣密，各項管線插座配置理想，系統櫃裝滿好收納，2大1小比較剛好
，樓上腳步聲和沖水聲很清楚，小孩漸大跑跳空間不足。
缺點，新成屋鄰居要求很高，物業、住戶時常被用放大鏡檢視，嫌公電貴、管理費貴、未
點交公設不能用等巨嬰要求。
#107年行情900萬
D.4年屋3房，近交流道鬧區頂樓，面東視野無限好，新式工法不熱，頂樓花園就在樓上，
隨時可以上去享受，氣密窗、冷暖空調、恆溫熱水器、無限山景，一切美好。
缺點，無系統櫃收納差，新建築水泥磅數高傳聲明顯，小男孩吵到樓下住戶，放棄溝通搬
家，太高級的房子鄰居都不好搞，尤其會買次頂樓要求真的不是普通高。
#108年行情1100萬
E.4X年靜巷別墅，3房2樓獨棟，地坪39，建坪36，住過前面幾種不同房型，想清楚我們要
的是空間和一些基礎居住品質，不用尊榮服務和氣派大廳，公設使用率也不高。
原屋主裝了氣密窗，電重拉，廁所重做，照顧的不錯，進門10坪前院，一樓客廳、餐廳、
廚房空間分得很清楚，空間大現成家具好擺，二樓3房剛好，沒有3樓不用爬太高，獨棟沒
有鄰壁，四面窗戶通風又採光，靜巷小孩可以騎車、玩木頭人，前院烤肉曬太陽很舒服，
空間大，家人看電視、用電腦、看書、睡覺等互不影響。
重點是靜巷透天，提供小孩訓練獨立的環境，騎自行車去麵攤吃飯、雜貨店買東西、早餐
店買早餐，修剪花草，澆水，觀察昆蟲，欣賞野貓野鳥，鄰居小孩互動等。
缺點，沒有乾濕分離，廚具老式，桶裝瓦斯，水電小維修、小巷停車、追垃圾車，沒有代
收包裹，沒有門禁管制等，不過都找到方法解決了。
#111年行情1700萬
下次搬家應該是小孩結婚吧
附上前院照片
https://i.imgur.com/DfIyMoA.jpg