作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-02-06 23:02:01過去營造費便宜年代
找塊200坪以上土地
蓋一棟四拼或六拼11樓＋機械塔
只挖B1頂多B2
全蓋30坪，主建物＋陽台20-23坪，低公設三房1衛浴，一陽台
有時能談合建基本上就是人生第一桶金
這樣房子
用關東 朝日之類電梯
外觀全二丁掛，一樓也可做石材
門就f60a，窗就898的5mm還不給強化
衛浴就白牌衛浴
廚具就代工廠美耐板檯面門片，喜特力甚至更低階三機
磁磚都用越南廉價磚
這樣做起來在雙北過去價格8萬內，會不會挑戰6萬不知
反正東西還能省
讓你地主分60%都沒問題
地主拿越多公設比越低，陽台越小(等等說原因)
讓你10萬建材，64分一坪也才25萬成本，加上管銷30我賣35-38
這就之前有中人找我去江翠蓋
只是中人付款方式費未談好
當時那地點江翠可以賣40初
我38拼快速完銷，在土建融，全部信託代管
這樣一坪我還有3-5萬利潤
1000建坪，第一桶金有了
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-02-06 23:09:00不管有沒有小建商都一樣沒有平價房，建商、投客都想炒高價錢，沒人會便宜賣的啦。
作者: diablojonn 2023-02-06 23:11:00
有些小建商在同一區域有相對便宜的 這倒是真的
很好奇 你說大樓隨便蓋17萬 那3年前的烏日高鐵區爛建案怎有辦法開15萬賣
作者: bob1211 (小朋友) 2023-02-06 23:39:00
最近台北公家機關工程案，一坪造價都要23萬了，菜鳥15萬做夢比較快啦！
作者:
aloness (aloness)
2023-02-07 02:16:00南部還在死撐，新北已經反應了嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-07 08:42:00上面有人時間軸觀念不好 如果3年前成屋那案子67年前開案2015 2014確實是報價單透天5萬矮大樓8萬高大樓10萬粗抓昨天新聞地產公會丟一堆東西給花花 他有四點即刻採納有一個是降低營造廢棄物成本處理成本 等著看他怎麼搞他大概是又沒搞清楚狀況就又隨便開支票了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-02-07 08:46:00就...補貼？或放寬處理標準？