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竹北7字頭來了！ 前屋主持有不到5年「暴漲91%」
2023年02月6日 20:41
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲近期實價揭露，竹北高鐵特區有建案成交到7字頭。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元成交，成為區域首次7字頭的揭露，且
前屋主持有4年多，爽吃91%漲幅，相當驚人。專家指出，據傳竹北其實早有預售案成交7
字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭，甚至挑
戰8字頭。
近期實價揭露，去年11月下旬竹北新成屋「極上惠友」22戶以總價3458萬元交易，拆算單
價高達71.3萬元。對照2018年每坪35.3萬元的成交價，前屋主持有4年多，增值1647萬元
，漲幅達91%相當驚人。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格
還是往上衝，尤其是高鐵特區一帶，目前新成屋、預售屋每坪已達65萬元水準，本次「極
上惠友」交易為高樓層，地段條件又好，每坪71.3萬元並不會太誇張，未來也會陸續見到
其他的7字頭交易。
▲▼ 竹北高鐵 。（圖／記者項瀚攝）
▲莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格還是往上衝。（圖／記者
項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「極上惠友」位於嘉豐十路，正對1500坪的風車公園
，惠友建設又是台中頗具口碑的建商，也難怪能賣到7字頭。而隔壁屋齡7年的「國泰TWIN
PARK」，雖然走百坪豪宅規劃，單價不易拉高，但前年仍漲到5字頭，創社區歷史新高價
。
不具名的業內人士指出，本次成交是竹北第一次7字頭實價揭露，但據傳區域已有預售個
案成交到7字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭
，甚至挑戰8字頭。
不過放眼整個新竹地區，最高價的是位於新竹市關埔重劃區，預售案「富宇天雋」24樓頂
樓戶在去年12月，以每坪79.4萬元成交，總價來到4280萬元。另外，關埔二期目前也吸引
多家建商插旗卡位，包括昌益建設、華固建設等指標型建商。
心得：
竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元成交，成為區域首次7字頭的揭露
象徵的意義代表公開資訊竹北真的上70了
之前很多預售喊到70以上但都沒有公告資訊
竹北是不是真的站穩70了
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