作者:
partsex (部分的性)
2023-02-09 14:21:49剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力
他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金
由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約
試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎?
我覺得還好啊
或是換個角度 租客的生產力本來就是房東賦予的
房東只是拿回屬於自己的東西
租客開店 一半靠的是自己的設備技術營運在賺錢 一半靠的是地段
房東並沒有掠奪租客的生產力 而是拿回「由地段幫租客所創造出的收益」這部分
我認為 居住也一樣 租客租房子住 讓租客可以好好上班無後顧之憂
如果沒有房東的房子讓租客遮風避雨 租客沒法正常生活
白天哪來的生產力正常上班 那麼租客早就被開除了
因此租客的薪水 老實講按照正常資本世界的運作邏輯
本來就應該有一半上繳給房東 因為你白天有超過一半的產值都是間接房東給的
而現實中台灣的租金 還沒佔到租客的一半
因此 台灣房東還是沒拿回該拿回的部分 反而讓租客佔了一點便宜 算是很仁慈了
所以說 房東掠奪租客的生產力? 至少在台灣還沒發生
反而是租客正在掠奪房東的生產力
等租客超過一半的營收或薪水 需要上繳到租金 再來哭掠奪吧
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2023-02-09 14:23:00閱
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-09 14:25:00再貴的店面都有人租 只要地點夠好 生意穩定 人流夠多的話
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-02-09 14:27:00說的很對 明年調漲50%租金
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-02-09 14:29:00他可以自己買啊台灣人怎麼那麼會靠邀不想租不想買也可以去上班
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-02-09 14:30:00
有人拿槍逼你租嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 14:33:00他生意不好佔30%是他的問題吧叫他別佔著茅坑不拉屎，產品爛不要怪房東難吃復購率低也要怪房東
作者:
testPtt (測試)
2023-02-09 14:37:00做得越好房東漲越兇 麥當勞就是個例子
作者:
testPtt (測試)
2023-02-09 14:43:00以後連鎖店幾乎都靠加盟沒人在買房的啦品質就跟廖老大開的店那樣 做不好你吃自己吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 14:45:00又不可能無限上漲，除非有不可替代性，例如車站第一排有些是做廣告的，這就跟營業額無關了，跟面子有關
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 14:47:00餐飲大概店租佔5-10% 你這個30%叫他可以收了難吃要承認
你看高雄澄清麥當勞 房東漲60% 退租後沒人接手那就是市場不認同
真的還好啊，房東不繳稅也是政府的問題，房租沒佔到50%都不算貴好嗎？毛利不高就不要做生意
作者:
testPtt (測試)
2023-02-09 14:52:00goog:24年麥當勞遭漲租逼走！10年後還是空屋房東默默降價
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-02-09 14:54:00佔到30%是代表營業額太爛 收一收卡實在
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-09 15:00:00小三才是吸血蟲 吸別人老公的洨 私生子還要分元配身家財產
作者:
sakyro (to be)
2023-02-09 15:00:00感恩房東讚嘆房東
作者:
aesdu (123)
2023-02-09 15:02:00蛤，幫魯蛇把錢變成房東喜歡的樣子XD
作者:
kagaya (~~)
2023-02-09 15:09:00就說人的立場不一樣所以說法就不一樣了就像RD罵工廠 工廠罵RD營運罵PM PM罵營運 每個人都覺得自己最偉大公司沒他就不行，但是其實這都同一個公司是命運共同體，只是沒人想承認。
作者:
win7946 (超級牡羊一哥)
2023-02-09 15:13:00真的是不爽不要租
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-09 15:19:00講這種立場不同就沒交集
作者:
xulglma (小宇)
2023-02-09 15:24:00太貴就不要租啊，讓他變夾娃娃店
作者:
jfw616 (jj)
2023-02-09 15:26:0030%代表他一個月營業額10萬,3萬給租金..如果他營業額一個月變100萬,給3萬變成3%..不知道他又要説什麽了..
作者:
kagaya (~~)
2023-02-09 15:28:00夾娃娃店到底是什麼模式啊？感覺根本不賺錢呀？可是老店收店以後都秒變娃娃店
前幾年那些鼓吹買不如租的名嘴、藝人、股神可以出來幫房東平反了吧~XD
作者:
testPtt (測試)
2023-02-09 15:31:00我家附近都出現快閃店 平時空著偶爾有人租2個月就收了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 15:31:00海底撈那個不準啦，有些都是商場拜託他去的。例如南崁台茂在三樓不在飲食層，為了引流讓客人順便逛其他商店有些知名的餐飲品牌都是這樣，要看要看早餐店比較準例如Qburger
作者:
testPtt (測試)
2023-02-09 15:37:00台灣薪資比太慘 不然美國美而美隨便吃破千
美國早餐又晚開又貴 都在家吃玉米片居多 XD不過也是要看地方 紐約在電影中都有熱狗攤可以買
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-09 15:41:00師兄必勝為了減緩少子化 元配之外 還另養一房 並生女兒多麼愛國愛民愛妻愛女愛小三愛私生女
路邊攤 麵包+咖啡2元 現在應該沒有了吧？美國早餐熱狗堡的話要4元以上去了
小時候去南加州度暑假 走路範圍內完全沒有早餐店 最早也假日10:00左右才開門 賣早午餐的
很多店 一天開不到10小時在那邊唉唉唉說 租金高 笑死大部分都開8小時而已
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-09 15:46:00餵小三熱狗淋美乃滋醬 cream pie
之前有房客唉唉叫說租金高，然後我家會計幫他看一下帳最後發現是進料被偷錢了偷的錢比租金還高他媽笑死
作者:
glenex (薄薄)
2023-02-09 15:58:00所以房東這一整波操作，就是買了好地點，準時收錢還做了什麼？
作者:
jackyu (孫權)
2023-02-09 16:03:00房東買店面不用錢?要錢不要自己賺?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-09 16:03:00銀行拿存戶的錢去放貸 也是蠻吸血鬼的
帳務財務出納三位一體的公司才會被偷錢 你這種怎麼可能從帳務上讓你看得出來
作者:
jackyu (孫權)
2023-02-09 16:04:00地區有開發店面成本就會高 不租難道用買的?
作者:
jackyu (孫權)
2023-02-09 16:05:00會說店租吸血的,他的商品和服務放網路上也沒人看啦你的商品競爭力不受實體區域影響還不快上網賣爆?
作者:
u4fu3 (chi)
2023-02-09 16:07:00沒有房東他買不起店面連開店都沒辦法…..
沒有房東租屋給他的話，他連在當地工作的立足點都沒有
作者:
Csir (張胖胖)
2023-02-09 16:11:00有本事毆打房東，不敢就乖乖被吸血阿魯空
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-09 16:12:00房東付出頭期金額，承擔商圈轉移以及空租的風險以賺取報酬，你商家覺得房東那麼好賺無風險那其實也可以自己買一間
房東拿出一千萬來，只賺了50萬，這種投報率叫吸血?會不會算術阿
作者:
YO0779Y (時間過得真快…)
2023-02-09 16:17:00哪個國家租金佔一半？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 16:20:005%嗎？ 一堆只有2%的
作者:
payaya (BT)
2023-02-09 16:21:00拿一千萬只賺五十萬那不是房東太廢嗎？
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-02-09 16:31:00
學共產黨 鬥地主啊 不敢 就加入資本主義
作者: Robben (裸奔) 2023-02-09 16:34:00
不爽買店面啊
作者:
Skydier (噫！)
2023-02-09 16:34:00嫌房租貴可以買下來啊 嫌薪水低你可以自己創業啊廢物才會找藉口
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-02-09 16:37:00你可以不要租，每次看什麼房東害房客倒的新聞就很好笑，有多餐廳是本身一天營業額悲劇到不行的
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-02-09 16:37:00不爽不會自己買？房東承擔風險買房租你，還要聽你靠北？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-09 16:38:00其實創業一開始最重要是現金流 貿然跳下去買店面做生意很痛苦目前買個廠房自用 一個月繳十萬，原本我只要租四萬，算一下貸款利息小於租金就買了，但是你買了就少現金流，變成房地產儲蓄
作者:
ohsong (希望大家健康快樂)
2023-02-09 16:43:0030%的營收要繳租金的話 可能要檢討營收怎麼那麼少
你算不出來你的問題而已 要估算出有沒有被偷東西很容易 你菜你的問題一堆創業出問題的幾乎都是被自己內部偷的再來就是原料根本被坑我說“進料”被偷錢了 多進用不到的料再轉賣這其實最好抓了這種聽起來超扯的其實超多被換料之類的去看一下 剩料等 根本不難是你不懂而已那種污到和租金等級一樣的明不明顯？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-09 16:50:00店面出租投報那麼低..XD..不爽自己買下來嚕.買不起喔,那不要開阿.不要開不就沒事了...顆顆.
後來他做不下去才說什麼以為創業 找人來想法好就能賺錢想被動收盈餘勒 真的靠北
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-09 16:52:00創業老闆都麻要盯..XD...除非賺太多不怕被偷一部份.
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2023-02-09 16:53:00就是佃農社會的概念
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-09 16:53:00地段是政府開發蓋路蓋建設的功勞干房東屁事啊
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-09 16:55:00你這邏輯應該是拉高租金稅率 畢竟那些都是政府建設帶來的人流
那創業的 其中一個拆夥離開的講的 他說直接認賠 不適合他XD創業失敗 主要三大原因 成本估計錯誤，內賊，老闆以為當金主搞定流程就半放生營運沒效率只要一個中 就是GG
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-09 16:57:00老闆可以說是因為我東西好吃人願意來 那部分是老闆應得的
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-09 16:58:00老闆覺得獲利是來自於地段帶來的人流 那就是蹭地段開發
蓋路建設地點好 持有稅有個東西叫路段率還有個東西叫地價稅都在持有成本內 去旁邊玩沙好嗎
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-09 16:59:00就像百貨公司或機場櫃位租金就會是高租金交給房東
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2023-02-09 16:59:00房租才佔30%根本太便宜，合理價至少要60%
作者:
km612tw (渣)
2023-02-09 17:09:00不就古時候永世佃農 大地主有貢獻嗎 笑死
作者:
glenex (薄薄)
2023-02-09 17:16:00不要開店啦，大家一起炒房當房東
作者:
mayko (mayko)
2023-02-09 17:56:00以前台北百年老店,小春園滷味的前房東才狠好嗎..店面不續租收回,把小春園趕走,自己在原址開滷味店,取名小春園 =.=原來的百年老店在隔兩間店面的地方租到新址,重新開業.房東開的做的不好吃..最後收起來,小春園搬到現址就不搬回了
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-09 18:16:00其實我昨天才剛貼過M2檔案的影片 多倫多留學生合資炒樓當中有一個背骨仔 偷偷賣掉合資買的房子 還殺掉合伙人合資人有背骨仔都是固定套路 都上不了新聞啦
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-09 19:06:00
房東沒自己開業貢獻勞力 當然沒有產出但講吸血蟲 也太偏激
作者: limeazure (...) 2023-02-09 19:21:00
自己不努力買房，又沒人強迫你租房子，租不起可以睡公園啊都沒人買房的話會有建商蓋房子？買房是投資啊，租客還不感謝房東租房子給你住，不然你要睡公園嗎？
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-02-09 19:43:00
對啊
作者:
evaal (AL)
2023-02-09 19:50:00市場機制就這樣平衡的，他覺得不正義可以選擇當政客
作者:
wed3qla (阿川)
2023-02-09 19:50:00的確是
作者:
zzyzx (rd.)
2023-02-09 21:21:00漲租阿 直接問房客薪水多少 漲到50%
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-09 23:38:00作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-02-09 23:41:00不要租就好了啊！是有拿錢逼你租嗎？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-02-10 04:29:00你可以住公園不然就回老家阿有人逼你租嗎==身為一個房東一天15小時在工作你信ㄇ有房客比我還拼的話我一定幫他降租金鼓勵他
作者:
luluking (luluking)
2023-02-10 07:33:00編故事的目的是為了自以為是？
作者:
lanesu (新竹張泰山)
2023-02-10 08:03:00是因為覺得生意不好才這樣說的吧？ 曾經聽過新竹某熱門包子店，房東想漲租，包子店想說與其租不如買，就轉而跟房東談買賣店面。房東不太想賣，就亂開一個高價，八九千萬吧！最後一億成交……
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2023-02-10 08:49:00去侵占國有地開店好了、免費
作者:
SuGK (GK)
2023-02-10 09:02:00是立場問題沒錯
作者: renyjojo 2023-02-10 09:09:00
去擔心一些非實體店逃稅搶生意還比較實在
作者:
zaqimon (dream)
2023-02-10 09:19:00最屌的是那種整排都是店面但偏偏就有一間是住家有些根本人也沒住在裡面 就永遠空著不知道在幹麼
作者:
molopo (mmm)
2023-02-10 09:58:00其實他可以不要開店 開店或開店本來就有風險 在做錢最好想最懷結果
作者: asel (asel) 2023-02-10 10:47:00
台電應該漲價1度1000塊 合理吧
作者:
DIDIMIN ( )
2023-02-10 11:07:00不爽可以自己買
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-02-10 12:10:00再繼續講下去，不就是要無產階級革命了嗎？
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-02-10 13:54:00
使用者付費不是很平常嗎 房東也是拿錢買的阿
作者:
wush (wush)
2023-02-11 13:20:00本來就是啊，房東就是房蟲
作者:
choosin (秋心)
2023-02-11 20:05:00排除壟斷 有繳稅 閒置會痛 那我就沒意見 像黑戶租給住客不能遷戶籍不繳稅空置房屋稅無關痛癢那就是吸引人當投資商品 若穩賺不賠的炒作就的確是國家毒瘤