從版上風氣到市況 都能感受到風向變了
整體盤勢冷卻一段時間了
先分享一下最近看的案子
1.鴻築麗苑
我比較傾向面經國路那一排 因為視野 棟距比較大 雖然會有噪音疑慮
但是這種出租宅就淡化了噪音這種抗性
地點不用說 沒什麼好挑剔的
總價尤其誘人 大概1000~1300 投資出租 首購自住皆適宜
有人會靠夭單價 說裡面那些建案更便宜 目前那邊都滿剛需的 丟出來賣很少
而且可以自行GOOGLE 就能知道土地價格 還有經國重劃區PDF檔
商業地容積274% 很怪的數字XD 1/3的容移上限跟下面全部容積獎勵 應該都有取得
賣一坪40 不算暴利 自己算一算就知道 學習釣魚 這裡就不細算出來了
2.一森峰
住宅價格應該是有點讓利 可以試著去看看
當然他有 電塔 軌道抗性 不過價格就反應出來了
低樓層 能低於6字頭 不過低樓層我興趣不大 就不考慮
https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%AA%E4%BE%86%E6%81%90%E6%B2%92%E4%BA%BA%E4%BF%AE%E6%B0%B4%E9%9B%BB-10%E5%B9%B4%E5%B0%91%E8%BF%9120%E8%90%AC%E9%AB%98%E8%81%B7%E7%94%9F-144411413.html
藍領以後就是直接砍半供給
對於房地產看法 我是覺得會越來越資本化
以目前每年新出來房子 是沒辦法跟舊房子達到平衡
說穿了 就跟我們長照狀況差不多 XD
趁現在盤整的幾年時間 慢慢賞屋 再多屯幾間房子 防範未來 先套現未來勞動力
之後打算去看看楊梅新農街那邊 把那邊資產汰舊換新
還有A20也打算去看看