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為了讓下半輩子生活過得更舒適，許多人會考慮換房，日前一名網友幫爸媽尋覓退休宅，
由爸媽先出頭期，小孩揹下30年貸款，但爸媽開出的買房條件讓他崩潰呼喊，「看房十幾
趟了，我好像在浪費時間」。
該名網友在PTT上發文，最近與家人頻繁看房，打算購入附設電梯的退休宅供爸媽＋一隻
狗居住，但雙方始終無共識。他說，爸媽出資買房頭期款500萬，剩下貸款由小孩幫忙扛
，自己估算買北大特區，總價不超過2000萬的兩房最合適，如此一來，貸款壓力不會太大
，也可以存到錢。
不過，爸媽要求新房有3大條件：「新北、三房、交通便利」，龐大預算壓力，讓他崩潰
直呼「兩房到底哪裡不好？看十幾趟了，我好像在浪費時間，還挑人家採光戶數，就買不
起3000萬的啊」。
對此，網友建議買房量力而為，「兩人一狗就買兩房就好，整理打掃才不會太累」、「要
地段好又合預算的，就是坪數小或房子老，選一個」、「北大兩房平車若遠雄系列，權狀
30坪外加車位大約1500－1550萬，2－15年中古；三房權狀45坪外加車位大約2200－2400
，看社區」。
永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長表示，北大特區一些預售案得3－4年後才完工，因此
中古大樓產品相當搶手，平均屋齡約12－15年，標準的2房與3房物件都相當熱門，單價約
落在36－42萬。
至於坪數的部分，台灣物業管理學會理事長郭紀子曾表示，退休獨居者以一房10坪左右最
恰當，若是夫妻同居，則以20坪左右二房較為適合，這樣的房型，不僅打掃容易，未來若
有看護需求，也可以預先將看護房納入規劃，同時避免房間太大，長者心理覺得空虛寂寞
。
心得︰臺灣不少長輩認為，臺灣年輕人不夠刻苦，買房都不考慮長輩的合理需求，正確的
做法應該是更努力賺錢，幫長輩購入符合需求的房才對，而不是反過頭嫌房價高