買房菜雞，最近因故申請一類謄本
上面記載事項真妙，他項權利：
擔保金額是房貸的120%
銀行把頭期款20%也畫入債權範圍了
原來真的是跟銀行租房，幫銀行打工。
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-02-15 10:00:00
是這樣解釋嗎
作者:
iidkasr (佐子)
2023-02-15 10:02:00問過一些人的說法 因為銀行如果需要訴訟拿回欠款會有一些成本 多的20%就是那成本 不是你的頭期款 有錯請指正
作者:
moda (neomodaisback)
2023-02-15 10:09:00二楼是对的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-15 10:10:00因為屋主可能會欠利息啊 當然要超過100%
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-15 10:10:00設定是抵押貸款的1.2倍，又不一定是房貸，土地農地貸款也是一樣啊～
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-02-15 10:12:00你抵押別的東西也是啦
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-02-15 10:15:00
房價125，假設貸8成100，抵押擔保120
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-02-15 10:40:00最高限額抵押權 可以提前確定債權就不會是120%了呀因為它是為了確保「未來不確定」的債權所以會設定120%，那個20%你可以參考謄本上面寫的擔保範圍那些都是除了房貸以外需要擔保的東西
作者:
k85564 2023-02-15 12:08:00…本來就是這樣
作者:
royalroad (不再需要茶包袋了.....)
2023-02-15 15:58:00那是最高限額抵押權，因為本金會生利息跟違約金，當然要多設定一點對銀行才有保障
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-02-15 17:45:00銀行基本都設貸款金額1.2倍...
地下錢莊是先扣下20%，然後利息用100%算。你以為利息沒還還有提告流程不用錢?