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2023/02/15 00:45:00
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房市景氣看壞？疫後建商首次公開賣地。第一太平戴維斯昨（14）日公告，台中市西屯區
七期土地，基地面積共1,044.47坪，預計4月26日公開標售。
經查，該塊土地賣方為台中老牌建商大城建設，持有約18年。據悉，該塊用地每坪單價上
看380萬元，底價近40億元，若成交將成為台中新地王。
大城建設董事長賴源釗表示，本來該用地預計蓋飯店，沒想到碰上疫情，疫情三年期間整
個局勢變了不少，而且七期周邊也有許多業者已經都蓋飯店了，所以決定改變策略，出售
給有緣人，才能讓這塊土地發揮最好的效益。
業界指出，大城建設可謂是眼光獨到，2005年時台中市政府標售土地，大城建設就以每坪
52萬元，且高於底價24%，標下七期新市政中心旁500多坪抵費地，當時還被同業當成笑話
，不過近年台中七期土地已漲翻天，每坪成交單價約300-330萬元左右，等於足足漲了近
七倍，其中，地王為興富發建設，以單價350萬元、總價逾157億元，買進台中七期惠國段
88地號逾4,800坪土地。
此次標售台中市西屯區七期土地，坐落於40米文心路二段，基地雙面臨路，緊臨台中市政
府與府會園道，基地面積1,044.47坪，土地使用分區為第三種新市政中心專用區，建蔽率
與容積率分別為50%與400%，基地已申請容積移轉約39.3%，預計4月26日公開標售。
心得：
近二十年前我就注意到這塊地了
當年大城買這塊地 還記得網路上一片嘲笑
基地不方正又小 面死巷子(當年府會園道還未開通)
二十多年前那邊都是雜草 只有一棟聯聚和平大廈
其實當年聯聚蓋那邊也是一片唱衰 野狗比人車多
不過時間證明跟著政府建設買準沒錯 還有長期持有資產的增值威力
還以為大城自己會推出產品 沒想到要賣掉 非常可惜
這塊地緊鄰市政府 鬧中取靜 面府會園道及文心路
府會園道的門牌可說是尊絕不凡保證
看看寶璽天睿憑著這門牌 硬是比旁邊大樓單價多了近一倍
各位覺得這塊適合蓋什麼?
我是覺得蓋商辦引進企業總部最合適