Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?

作者: lucky466 (死神豬)   2023-02-19 07:58:53
我7年級近前段,我怎麼覺得我們7年級買房真是他媽的簡單,
剛退伍,我嫌家裡太吵,就開始跟女友看房了,
懵懵懂懂的在台南北區看第一間就買了,
3房無車、總價260還送一台電視
當時我記得跟建商配合的銀行可貸到95成,你沒看錯,真的是95成,頭款加上有的沒的可
能不超過20吧!跟女友一起籌出來的錢還不太夠,就等領薪水來墊,當然了冰箱洗衣機是
家人贊助的,但沒幫忙錢喔......
然後住個1年因工作調動到台中,出租1.3萬2年後賣掉490萬,第一桶金就有了。
然後想說靠邀啦怎麼這麼好賺,於是把錢分2間買了台中西區公寓及綠線大樓兩房來出租
,當時還真他媽的便宜。
過了幾幾年又去買兩間台南北區兩房大樓,都是2xx來出租到現在。
然後老婆跟小孩想住新房了,於是賣掉台中捷運兩房去買了一間台中的預售,還好預售是
疫情前買的,現在新房爽住中。
我們7年級真的只是運氣好,我也沒家人任何贊助,我也沒很辛苦和努力還真的有點不好
意思......。
結論:
7年級沒買的真的是你自己的問題,怪不得別人。
作者: pantani (我也想當綠手指)   2023-02-19 08:04:00
因為中南部房價比較低吧 我也七年級 雙北兩間房都買的很辛苦 特別第一間貸四百利息7趴一份工作賺的只能付利息
作者: lucky466 (死神豬)   2023-02-19 08:07:00
我怎麼記得我們7年級沒有利息7%過呀!
作者: pantani (我也想當綠手指)   2023-02-19 08:11:00
第一間是幫家裡還的 1998年買 2001家人失業由我工讀來還 當年是固定利率7% 後來才去談成浮動利率當年便利商店日班工讀才65 我一個月利息就要快三萬
作者: samarium (HelloWorld)   2023-02-19 08:12:00
連展售中心都沒進去過的人,根本不知道可以貸九成五這種事,只會在那邊抱怨
作者: pantani (我也想當綠手指)   2023-02-19 08:14:00
幸好唸的學校不錯 家教薪水高很多 加上超商大夜班 餐廳洗盤子 校內工讀 工地扛鋼筋 也是撐到出社會開始還本金
作者: lucky466 (死神豬)   2023-02-19 08:17:00
樓上你真的好辛苦,現在算是苦盡甘來,恭喜
作者: beminaru (老胖子)   2023-02-19 08:24:00
現在的年輕人的確是辛苦一點
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-19 08:26:00
終於有人講實話了,房價一直炒作普通人要靠自己買房只會越來越難
作者: foreverk (文藝青年)   2023-02-19 08:28:00
其實就真的不知道那麼好貸,不然住北部也不少同事朋友頭款都夠,等真的成家時才開始看,都慢了好幾步
作者: kagaya (~~)   2023-02-19 08:36:00
現代人成家晚 慢了幾百步
作者: beminaru (老胖子)   2023-02-19 08:41:00
佩服樓上的帥哥
作者: ssaamm810130 (買一送八)   2023-02-19 08:57:00
真的,我姐以前頭期80就買雙車透天了
作者: CHIPBOND (台表科&頎邦)   2023-02-19 08:57:00
以前好像是銀行八成 剩下都是建商貸給你的 甚至有聽過建商+銀行 有到100趴的?不知道這是不是真的
作者: foreverk (文藝青年)   2023-02-19 08:58:00
我也是房版看一看才出手了,剛需真的不用想太多
作者: D9722162 (WEI_WEI)   2023-02-19 09:10:00
79年次的我表示羨慕…
作者: rich95131 (水電賢)   2023-02-19 09:11:00
朋友家2006年買美術館 頭期20萬貸9.5成
作者: foreverk (文藝青年)   2023-02-19 09:15:00
同事兩年前左右,也是銀行直接包8成房貸+一成信貸,差別就在有沒有去找資訊,我也是要送件時才發現原來我買的可以85成,不然一開始還怕貸不到8成
作者: soulknight (冷風輕拂花殘缺)   2023-02-19 09:50:00
p大 苦盡甘來
作者: MaxA (A仔)   2023-02-19 10:03:00
我七年級中,第一間就貸款1400左右,明明也很辛苦啊,運氣好的只有7年級前段班之前的
作者: andy2541 (爆炸)   2023-02-19 10:03:00
7年前段跟後段本來就差很多了…學長71的畢業工作1年350買台中新房子住5年後賣800,77年的才剛出社會…
作者: goodice (一水隔天涯)   2023-02-19 10:05:00
7年級尾巴就不好買了
作者: tfct (小尼)   2023-02-19 10:16:00
蠻辛苦的啊 還要遶一大圈 還要分租 辛苦你了
作者: ryusenming (三十大叔)   2023-02-19 10:26:00
七年級中差不多畢業遇到金融海嘯前後吧雖然房子便宜可是那時工作薪水也低不過便宜是以現在看 以那時候領的薪水也很吃力
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2023-02-19 10:35:00
現在的年輕人辛苦是事實,但吃不了苦跟愛享受也是事實
作者: chigo520 (CHIGO)   2023-02-19 10:39:00
260?新北我30幾年都沒看過這個價
作者: cindy033 (亞紀)   2023-02-19 10:50:00
因為你不會去看金山萬里石門新北蠻多這種價的,只是你絕對看不上,所以沒看過
作者: littmann (RR3)   2023-02-19 10:55:00
北區之前三房260,真的假的
作者: Narcissuss (太神拉~)   2023-02-19 11:57:00
樹林當時一堆100多的公寓
作者: bboywhite (BboyWhite)   2023-02-19 13:11:00
已經算是財務自由了現木
作者: kyova   2023-02-19 14:19:00
台南以前應該10萬以下。不過預售三房260,這可能是坪數超小的特殊產品,不然就是金融海嘯時買的。早期貸款20年,利率偏高時,成交均總價5 600。新房又是三房只有260確實是很罕見。2009成交均總價300多而已。印象中當初所謂豪宅單價不過10出頭。
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-02-19 14:42:00
推~7年級沒買自己的問題佔很大
作者: pantani (我也想當綠手指)   2023-02-19 15:34:00
其實當初最硬是爸媽買汐止遇到淹水房價腰斬 但賣掉一樣負債很多還要租屋支出 不如咬牙硬撐台南當初真的好便宜 當初現在市府週邊還什麼都沒有 四層樓電梯透天四百萬就有當初建築系教授還帶大家參觀他在東區參與的大樓建案 也是三百多就有
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-19 17:59:00
每一代都不容易在當代的精華區置產啦
作者: smapvest (LionHeart)   2023-02-19 18:51:00
那是因為你沒有在台北
作者: pighong ( )   2023-02-19 21:21:00
真的08金融海嘯後,買新屋貸款95成真的是基本的
作者: sai82320 (名字很難取)   2023-02-19 22:38:00
八年級出社會 兩房直接漲到800以上 還被笑草莓族
作者: tfshs0823 (我很好)   2023-02-20 13:38:00
你要感謝的是你家太吵
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-02-20 14:36:00
其實7年級不買 單身不婚的原因也佔一部份另外7年級就是得買得比6年級高 只是當時還算可以負擔貸款的標準是隨著年級一直放寬 早期覺得貸20年繳完都老了

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