作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-02-19 12:43:35資料來源：Zillow
本研究整理
原本到上個月為止的資料，美房只有美西狂殺，美東持穩。但本月最新資料顯示，經過(
校正回歸?)後，美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看，各地除極少部
分之前就不太漲的低價區域外，有別於美股的起起伏伏，美房呈現的是一去不回頭的跌勢
。
全美及紐約，芝加哥，LA等影劇最常出現的指標性大城。除相對低價的芝加哥外，1月份
皆持續下探。
https://i.imgur.com/QX30lro.jpg
過去炒熱的西岸，崩跌態勢依舊。以西岸地王舊金山來說，晚半年買房價格少11萬鎂以上
，平均晚一個月買可省下一台國產車。
https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg
新興科技城Austin, 西岸宜居的波特蘭，以及台積電所在的鳳凰城，也是目前狂跌的重災
區。
https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg
之前資料上看起來似乎持穩的佛州，這次在資料校正後也是呈現自去年中開始就持續下殺
的態勢。目前美房能持穩的，大概就中部聖路易等本來房價就不太動的低價區域。
https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-19 12:49:00房蟲紛紛趕抵戰場表示 台灣房價不會跌
作者:
b122771 (旅越張大師)
2023-02-19 12:50:00無聊
只能說台灣不一樣 台灣房產一垮是經濟就是全方面崩盤 所以各位最好保祐不要發生
作者:
aesdu (123)
2023-02-19 13:03:00讚喔，看美國會不會救XD Q...
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-19 13:04:00台灣官員都說了 軟著陸台灣房地產沒跌過?
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-02-19 13:08:00你看到台灣跌了嗎？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-19 13:09:00連信義指數 國泰指數 你都不相信也沒辦法了
作者: saes0001 2023-02-19 13:09:00
台灣的話 你現在不買 以後加價買
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2023-02-19 13:10:00台灣不一樣 講幾次 台灣只漲不跌
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-19 13:10:00只要槓桿開很大 現在還沒跑的才會跌說錯才怕跌
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2023-02-19 13:11:00這裡是台灣
房板房蟲：我再說一次，台灣只漲不跌，即使是海砂屋也一樣。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-02-19 13:12:00台灣只漲不跌~
我覺得有需求就可以去買美國房子；有台灣的需求當然就是台灣的房子
作者: FxxkupCHN 2023-02-19 13:15:00
房貸利率米國7%韓國6%呆丸2%，別再騙魯空了好嗎
作者:
washilan (goodwill)
2023-02-19 13:16:00台灣不一樣
作者:
washilan (goodwill)
2023-02-19 13:18:00台灣人口太多，高房價才能讓魯蛇不敢生
作者:
aesdu (123)
2023-02-19 13:18:00不管漲跌，反正魯蛇都沒戲...有戲的是篩貨撿貨再來一棟...
作者:
zeem (明日晴れるかな)
2023-02-19 13:19:00美國通膨可以解了嗎？看美國一直升息就覺得很煩。
作者:
zwt17 (懶貓)
2023-02-19 13:19:00剩台灣沒跌，合理嗎？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-02-19 13:20:00這跟看美股做台股一樣的無言
作者: FxxkupCHN 2023-02-19 13:20:00
2%的定義是本金拿去用低風險的投資收益去補還有剩
作者:
jack529 (Jack)
2023-02-19 13:22:00台灣地少，魯空繼續等
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2023-02-19 13:24:00台灣跌在哪？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-02-19 13:24:00看到表旁邊的數值級距怎麼有點好笑
作者:
aesdu (123)
2023-02-19 13:28:00就小漲20%大跌1%...
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-02-19 13:30:00怎麼突然這麼多魯蛇
作者:
k85564 2023-02-19 13:32:00美國房貸利率一直很高啊
作者:
zerobx (隨意)
2023-02-19 13:32:00升息就變成這樣了 台灣政府死不升息 不用怕
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-02-19 13:33:00
台灣跟美國差那麼多 無聊反正怎樣買都賺 繼續喊
水喔！想買便宜的現在可以衝美國當有殼一族了！不用再台灣忍受只漲不跌的房價了！快去快去還能領綠卡喔！讚啦！
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-02-19 13:40:00魯空高潮囉 笑死
作者: william826 (威廉狗) 2023-02-19 13:45:00
等雙11更划算
作者: dream77125 (ddman) 2023-02-19 13:45:00
房蟲不喜歡這篇新聞嘻嘻嘻
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-19 13:46:00傻逼 台灣有台灣的玩法
作者: tc1988 2023-02-19 13:49:00
印度也下跌啊 怎不看印度的
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-02-19 13:52:00台灣又要噴了
作者: wailman (魏爾曼) 2023-02-19 13:52:00
台灣不是很愛跟美爸？拜託這個跟一下。
作者:
sakyro (to be)
2023-02-19 13:54:00國際專家表示
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-19 13:57:00
房蟲：哪裡有跌 跌了我買爆
作者:
Barot (小寶)
2023-02-19 13:57:00林榮三笑了
作者:
bms ( )
2023-02-19 14:01:00哈哈 要是台灣房產跟股票一樣能暴漲暴跌你看看多少人要傾家蕩產美國房產能跌這麼兇是因為它就像金融產品一樣自助餐喔 只看到好處沒看到壞處
作者:
psw (ICK)
2023-02-19 14:03:00台灣不一樣+1
作者:
bms ( )
2023-02-19 14:03:00玩個股票就一大堆韭菜 你看看房產要是這樣政府還不下台
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:04:00修正是一定會有的 但長期趨勢還是上漲 不過修正是修正多少 就像本文內房價目前修正最多10%
作者:
bms ( )
2023-02-19 14:04:00真的是天真的可愛呀
作者: Robben (裸奔) 2023-02-19 14:05:00
股票現在也是萬五 不要跟通膨做對怎樣都回不去疫區錢
作者:
bms ( )
2023-02-19 14:05:00原PO要步要問問你爸媽 要是家裡房子每年跌10% 看看他們怎麼想
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-02-19 14:05:00一年跌10% 過幾年 就免費了啦以後印花稅買房
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:06:00除非爛到沒人要 會修正到20% 30%嗎？ 房市如果像空頭喊的腰斬 股市早就砍到剩10%了
作者:
bms ( )
2023-02-19 14:06:00悾悾都以為自己是社會主流耶 真是可愛
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-02-19 14:07:00以後大家負擔契稅 印花稅 就有房子了 太好了#人人有房住 相信國際房仲
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:08:00其實可以看看過去金融危機時房價跌多少 就知道最多底部大概在哪
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-19 14:12:00舊金山價差11萬可以買兩台賓士了
作者:
kadolong (kadolong)
2023-02-19 14:13:00別人升5% 台灣升多少 能這樣比??
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 14:20:00你為什麼要自願當小丑...兩地的貨幣政策、稅制、信用管制都不一樣，漲跌都不能當依據好嗎
作者: CHENXOX 2023-02-19 14:21:00
房虫：台灣不一樣 台灣又不4美国51州
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-19 14:22:00草漯重劃區全面下殺中...
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-19 14:24:00已經跌7折了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-19 14:25:00推文真是一堆智障，漲跌都不能當依據在那裡噴房蟲
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-19 14:25:00草螺崩盤了
草漯不清楚 有實登之類的嗎 同一戶買賣變七折的 可以貼來討論看看
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:28:00美國0809金融風暴的源頭就是房 但也可知道房本身再崩也就這樣了我認為在授信相對嚴謹的這年頭 房市修正不會再有當年的情況
作者:
r10896 (沐熙)
2023-02-19 14:29:00台灣沒事 還沒漲完的 電價一漲 成本就上了
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:30:00當年是隨便亂貸都可以買房 所以泡沫爆了 銀行自然要把這些抵押品出清
還有很可怕的 你把房子丟給銀行 你解脫了台灣的話 你這輩子沒還完錢 你最好都領現金
作者: ruruyanyu 2023-02-19 14:32:00
嗚嗚魯空白興奮了XD依然腦袋口袋空空嘴硬
但台灣有大陸的威脅 這也是不是每個國家都有的所以才一直強調 內需市場 你不要類比別的國家不然被教訓到叫爸爸都沒人能救你
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-02-19 14:40:00
台灣補貼房貸，美國要怎麼比?
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:42:00如果房價1000跌到800 當初貸800的人現在賣房等於當年頭期款200打水飄 人生資產歸零 每個月還要花錢租屋 還不如不去管目前房價走勢續還房貸 撐個十年解套 說自住沒差 房價有撐就是因為這樣
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-02-19 14:42:00
看圖表旁邊數值級距，我才知道原來美國跌那麼少
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:43:00除非真的是經濟不好失業你連房貸都付不出來 投資客槓桿開太大之類
作者: victorytim (噢耶) 2023-02-19 14:46:00
大跌1% 謝謝各位
作者:
windalso (windalso)
2023-02-19 14:49:00有我央台灣不怕
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:49:00本文內紐約房價才跌1.5% 目前已經止跌持平了
重點是我又不是美國人，我也不會去住美國買美國的房產，跟我有什麼關係
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:50:00全美房價目前也是跌不到2% 何來狂殺我相信升息循環結束的最終修正一定大於這個數字 但不會像空頭喊的那麼誇張內文說波特蘭是狂跌重災區 目前下跌4%
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 14:56:00我覺得終期下跌最多10%差不多 那種喊每年10%連續幾年的自己要不要算看看是否合理現在量縮就是媒體狂報空頭說會砍20% 30% 畢竟喊越誇張點閱率越高但最後都還是要面對現實 房市會修正 但這就像股市大跌一樣 跌的時候不敢出手等跌更多 轉眼間你省下的那台賓士沒了 你還要付更多錢去追漲
如果是真的全美開始下殺， 那台灣真的會跟上腳步耶，這是一個資金流動的問題 。 近期真的該觀望
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 15:03:00我是很感謝原po幫整理圖表 我才知道美國即使經歷去年狂升息 房價修正還是比我以為的少很多目前全球熱錢還是滿滿 除非認真加大力度執行QT 只是升息還是效果有限
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-19 15:13:00但通縮比通膨難解決 通膨至少大家有飯吃
搭配租金的話會覺得升息循環開始沒去買的是白癡剛好循環一年了 多麽蠢阿
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-02-19 15:20:00
房價有一定的遲滯性，反應時間都是半年一年起跳
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2023-02-19 15:25:00台灣果然比較先進，只漲不跌
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-02-19 15:34:00對多頭來說拉回不算跌
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2023-02-19 15:36:00好，樓下搭飛機去掃貨
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2023-02-19 15:41:00美國沒有政府幫忙買盤 而且拉長看還是漲的
作者: gino321 (小寶) 2023-02-19 15:42:00
台灣不一樣
作者: suffey (bring me to life) 2023-02-19 15:50:00
玉山山頂還在漲耶 台灣不可能跌
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-02-19 16:02:00
問題是你住台灣,歐美房價大跌又能怎麼樣@@美國房價大跌,台灣人就會得到一張綠卡,可移民美國??
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-19 16:18:00作者: rainbow321 (joe) 2023-02-19 16:27:00
美國管台灣什麼事情 台灣永遠漲時間已經證明
作者:
t0kyohot (天天彈出來)
2023-02-19 16:31:00台灣有台灣的玩法 在那分享什麼
作者:
Afafa (阿發發)
2023-02-19 16:53:00真的別買 繼續租房子絕對正確
作者:
laksjd (狠)
2023-02-19 17:08:00台灣有台灣的玩法～
作者:
guky (阿南)
2023-02-19 17:19:00竹北關埔表示：什麼是下跌
作者:
seou (~課長~)
2023-02-19 17:29:00鬼島只會噴 跌了不好跟金主交代
作者: highca0709 2023-02-19 17:30:00
2008年房價可沒跌喔
作者:
qmoment (q瞬間)
2023-02-19 17:45:00覺得羨慕
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2023-02-19 17:46:00台灣最大房蟲都沒下台怎麼跌？
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-02-19 17:52:00台灣不一樣
作者:
yulin0619 (來自中國北方的一隻鵝)
2023-02-19 17:54:00資料來源在哪？
作者: popolo0218 2023-02-19 18:23:00
台灣有綠党，打房政策一直擋
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-02-19 18:28:00明天開盤拼手速 快放空
作者:
sj4 (sj4)
2023-02-19 19:15:00所以你想買嗎
作者:
chioo (chioo)
2023-02-19 19:24:00台灣不一樣，房子不可能跌
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-02-19 19:38:00炒房仔: 自卑魯蛇 台灣只漲不跌lol
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-02-19 20:40:00魯蛇最好是因為房價不生 是因為自己爽就不夠
作者: fallinlove15 2023-02-19 21:48:00
房蟲不喜歡這篇
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-02-19 22:50:00台灣創造歷史 只漲不跌
作者:
plan0192 (力一工口卜)
2023-02-19 23:33:00他國事務
作者: parissky01 2023-02-19 23:34:00
作者:
jjjerry (JJ)
2023-02-19 23:47:00放心，台灣就冷盤，明後年就噴了，這麼穩不買房，空空真笨
作者:
agvnol (something)
2023-02-20 00:20:00台灣不一樣
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2023-02-20 07:14:00前幾年漲幾%？ 看起來跌10%？
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-02-20 10:27:00
買起來