這問題好像一直出現
最近跟朋友在台北聚餐
他跟我一樣原來中部人
但也在台北市上班，目前還在租屋
而有感這幾年房價又大漲的太誇張有點動搖
開始思考千古難題，買抑或是繼續租？
但台北市確定買不起
想看往新北甚至到桃園
但目前新北新房也是天價了
讓他有點小躺平
不知道是否要買新北或乾脆一直租台北市就好
但難點是，台北市房子還是供不應求
租屋市場還是熱，而且租金也是一直漲
要如何提供意見？
說真的我也很難開口 @@
他在中山區工作，聊到的感覺預算大概最高1500吧，我猜我只確定上班地點跟目前月租金好像是16000
作者:
hellovega (hellovega)
2023-02-21 08:33:00買桃園1500舊房租人，拿租金收入補貼台北市房租
作者:
CCOOGG (VC)
2023-02-21 08:35:00租工作旁 買家鄉或郊區
如果租可以租套房 買房有限制要兩房車以上之類的嗎別買郊區….還是我們的郊區不同你要去真的了解他 買房目的 是為了不要閒置手上資金還是想有個窩
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-21 08:39:001500萬 中山區都能買套房了 但應該不想買套房吧
置產考量吧，不然一直租就好了，他好像怕月租越跟不上房價，但又不確定，所以才焦慮 哈，租才考慮套房吧，買房至少2房起中部人連3房都覺得不大了，套房真的不可能接受 哈
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 08:41:00「租屋股神」還好一點了最近得知有「租屋車神」錢也不存股了 直接拿去買車lol
作者:
angele (yukino)
2023-02-21 08:42:00還會在台北待多久？三五年就算了，買房好累，但是如果至少十年以上，我會選買新北離開時就算沒漲也不會賠才是。
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 08:42:00還要買300萬以上的車繼續租屋lol
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-21 08:44:00現在連回台中都快買不起了…
在意居住品質嗎 不在意真的可以考慮 買個兩房車租人 繼續住他離公司近的套房因為他沒有居住空間的剛性需求 讓他買新北兩房 然後開始通勤應該也蠻靠北的啊 吃字 買兩房車
作者:
reil (REIL)
2023-02-21 08:49:00買桃園
作者:
bebehome (bebehome)
2023-02-21 08:54:00買桃園出租，自己租台北
作者:
ppc ( )
2023-02-21 09:06:00太晚買了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-21 09:06:00
只要夠舊 1500中山區一堆都還是買得起啊 哪只有套房
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-21 09:06:00買基隆
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-21 09:08:00
591上林森北路一堆1500內的 還是說有什麼條件沒有提到
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-21 09:12:00桃園買一買。不然之後只剩基隆或淡海 八里可以選
中和壽德屋齡約21 室內28 正三房 坡平 大概在1650上下
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-02-21 09:20:00能接受屋齡老舊、小環境不是太好的話，1500萬在中山/大同/士林選擇還不少耶
一個盲點沒看破：誰規定一定要住在自己買的房子裡？買買得起又好出租的房子，然後在工作地點附近租自己需要的房子，中間貼價差當作是居住成本的一部份。理論上，這樣做兩間房子都能達到（對自己與房客而言）邊際效益總和的最大化、換取最佳的租金收益與最小的其他機會成本開銷（例如通勤費用、時間成本、體力）。雖然還在跟人租房，但因為自己也持有房地產， 所以與大市場不會脫鉤太嚴重而難以追上。只要看破買房跟自住之間的枷鎖，會發現其實事情沒那麼難。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-21 09:36:001500紅線就淡海囉不然就桃園有機捷跟台鐵的沿線自己挑一個
舉我自己的例子，我跟我太太目前名下各有一間兩房，但因為東西多需要三房的房子容納這些家當。正常狀況來說大部份的人都會換一間三房自住，但我們卻是將兩房全部出租，然後在附近租坪數大兩倍、但租金只有1.5倍的房子居住，等於每個月有人幫我們負擔租金外還有額外的套現空間。把買屋跟自住的關聯性打斷，可以降低起手難度、彈性也大。
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-02-21 09:47:00S大 你說的大家都知道但不是每個人都想當房東搞不好他只想有個穩定、負擔得起的住所
作者:
yourei (零葉)
2023-02-21 09:47:00樓上大大的分享又讓我學到一課
作者:
swicer (somewhere)
2023-02-21 10:18:00那是因為他租金太便宜了, 等到換約被漲價才要買就來不及了
作者:
f91104 (小花)
2023-02-21 10:18:00桃園某些區域不要買，你根本出租不出去
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-21 10:22:00不熟的地方你會對那裏的租屋市場有概念嗎 還要維護
作者:
MDJJ (神奇人類)
2023-02-21 10:23:00先看你有沒有要超長期在台北的打算吧桃園通勤台北真的有點痛苦喔看你留言只是為了置產，可以考慮買家鄉台中，在台北租
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-02-21 10:28:00租房價格也是嚇人的貴
作者:
nitero (nitero)
2023-02-21 10:34:00租金太便宜了 之後會被漲價租台北 或是 台北 先將就買中古的啊？
每個人都想要買到自己滿意的房子開心進住呀，但是預算不夠時就是需要取捨。與其尋尋覓覓永遠找不到自己滿意又負擔得起的房，搞到永遠出不了手，不如暫時忍忍把居住與投資標的拆分。至少先上車後，以後比較有機會慢慢調整，躺平在路邊永遠成就不了任何事。
作者:
tfct (小尼)
2023-02-21 11:00:00先把頭款月繳預算攤開看 不然都問爽的
作者:
hypeng (獅子雲)
2023-02-21 11:22:00在意通勤時間又擔心通膨，可以買桃園或家鄉台中市區的好租中古屋租人，租金算算夠抵台北房租就可以了，那就跟自己繳房貸也是差不多的意思，怕租屋租客身故風險就加點錢買保險和買舊一點，要花小錢整理（盡量10萬內），也不要花到太多，為的只是讓租金在高於市場平均值一些，容易找到相對穩定的租客。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-21 11:23:00中山區工作來說.其實新北過個橋的第一環1500還是有很多可以買.只是在於有沒有想好要什麼工上面某串說要1500板橋電梯+車位.其實屋齡不在意.3房+坡平車位都有而且還新埔站走路12分鐘
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2023-02-21 11:37:00台中這麼便宜 買不起是你自己的問題
1500明明選擇很多，眼高手低而已租可以接受套房，買為什麼不接受套房
作者: migration265 (白馬boy) 2023-02-21 11:49:00
1500明明就可以買樹林
老家在宜蘭，現在在台北上班，我也不知道要不要繼續租房子，還是買房子，或是台北宜蘭開車通勤？
作者: nick10389 (nick) 2023-02-21 12:01:00
A7
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-21 12:50:00
租可以接受套房 屋齡不限 買就要買新的 難怪重劃區永遠不怕沒人
作者:
partsex (部分的性)
2023-02-21 12:52:001500明明就有老公寓可以選XD台北市老公寓就像新加坡組屋一樣 看區域 有貴的但也有可負擔的你這種就是只能選公寓 但硬要買大安區公寓那當然買不起就想你組屋你硬要買弘茂橋 有的每坪已經100萬了 你1500是要買個屌so 北投 內湖 老公寓 去看看 有沒有自己喜歡的格局吧
作者: zaza5566 2023-02-21 13:16:00
整天看新房 可憐哪 沒錢還想高攀
其實1500萬可以買到中山北路門牌的預售屋，但大概就是大套房的格局而已。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-21 16:23:00.........5年1內1500如果能接受2環新莊的話.有.2房+1個機械車位(無奈
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-21 16:41:001500要一個坡平就最少180起跳.你倒是跟我說說1.2環內5年新建案坡平+2-3房1500內的幾個看看而且還考慮上班地點中山區
作者: elvissheng 2023-02-21 17:01:00
買不起又不想租就回台中啊 不要硬擠台北
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-22 02:33:00不就北漂失敗.........
作者:
qazdrfv (Chen)
2023-02-22 22:21:00買套房佈置一下也可以住的不錯