作者:
AAAB 2023-02-24 00:40:04連結：https://money.udn.com/money/story/5612/6851442
內文：
台北房價冠全台，普通受薪階級想要自食其力在台北買房相當困難。據聯徵中心資料顯示
，今年前三季台北市年齡超過40歲的房貸族新增房貸件數為7,313件，佔全市新增房貸件
數11,750件的六成以上，台北買房門檻之高可見一斑。進一步觀察台北市各區40歲以上房
貸族佔比，以大安區40歲以上房貸族的佔比最高，達到70.1%，其次為文山區66%，第三為
松山區63.1%。
東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，由內政部不動產資訊平台資料顯示，今年Q2台北市的
平均購屋總價為2,229萬元，即使兩成自備款，也要準備將近446萬元，再加上台北生活成
本原本就比其他縣市更高，對於每月僅能存下1－2萬的普通年輕人來說，僅是存夠自備款
這一項就已經需要花費很長時間，也難怪買房時程一再延後。
40歲以上房貸族佔比最高為大安區，東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示， 大安區
毋庸置疑是台北市「蛋黃中的蛋黃」，生活機能相當成熟，且享有優質的教育、醫療、行
政等配套資源，區內豪宅林立，不少政商名流均居住於此，房價自然也高高在上。
目前大安區內新建大樓的開價普遍落在150萬以上，就連屋齡較高的中古屋也普遍要
90~100萬上下，以區內買氣最熱絡的三房中古大樓為例，這類物件的購屋總價基本都在
3,000－5,000萬左右，如果沒有父母長輩的經濟支持，普通年輕人確實很難負擔。
周榮義指出，近期全台房市大降溫，多地都有待售量劇增的情況出現，不過大安區的待售
量不僅沒有大幅增加，甚至還有減少的跡象，很多有一定經濟實力的屋主眼看買氣趨緩，
反而萌發惜售心理，打算等市況回溫後再來釋出，因此目前大安區的房價仍有很強的支撐
力。
周榮義說，目前房市多空對峙，市場觀望氣氛異常濃厚，挑選地段便成了買房的關鍵，大
安區坐擁黃金門牌，剛需較強，房產的保值性與增值性不言而喻，未來無論換屋或是脫手
也會相對容易，所以建議心有餘力的民眾還是要首選精華區的物件。
心得︰有多少能力做多少事，年輕人沒那個財富，就不應該享受住臺北的便利