小弟33歲，從學生時期就一直在逛房版到現在
真的是很感謝有房版許多大神無私分享許多房地產重要觀念、未來趨勢看法、實務經驗操
作等
使我即使身在平凡普通家庭，也默默買了2間房子
雖然都是自住（給父母&給老婆）而買，
但也靠著QE的威力都漲了不少
一直很佩服專業投資客，眼光精準短進短出就能有亮眼的獲利
除了ptt房產版外，身邊還真的沒有什麼朋友或家人是有專精於房地產投資買賣的
大多是只有買一戶自住、住家裡或是租屋股神（？）
所以想繳學費跟著專業投資客學習好像也是無從尋找
不知道版眾大神有沒有推薦的管道
還是說小弟無法靠爸靠媽 只能去找阿姨不想努力了QQ？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:24:00沒有...你要有自主學習的能力.例如你的包商跟你聊天,說他某個客戶做了甚麼.像是,他某個客戶買了大房子去改套房,之後邊租邊賣.那你就要有自主學習的能力,去逆向工程推導她的投資手法.然後再去計算是否這個投資法對你有好處.有的話就去搞一間來實驗看看,從做中在精進.同樣的你可以透過仲介,代銷,或是接觸到其他投資客的時候.靠著看到的某部分訊息,去把它整個投資計畫給推演出來.這就是自主學習能力.真的在戰場上,不會有人手把手的帶著你跑.因此,你要對很多不動產和投資的基礎元素有一定的概念.你有這些概念,你要抄襲模仿甚至看一眼就知道別人在幹嘛.才有辦法辦到.技巧好學.基礎難扎.
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-24 22:29:00推薦管道? 有啊 中人團 劉媽幫 醫師隊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:29:00另外真實世界上,只有同等級的人才交流資訊.你有級數落差,上層的人只會隨便敷衍下層的人兩句.
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 22:29:00就只有房版好人最多……社會好邪惡的
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 22:31:00跟讀書會很像啊。就同樣程度的人才開讀書會，強者跟廢柴來讀書會是無用的
別去上什麼奇怪課程最好的方式就是自己下去做在慢慢修正跟調整市場會變 政策會變 多看多聽他人「失敗」的經驗 避免犯同樣錯誤
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:35:00因此基礎最重要,上面政策一改變,你就可以推演出新的技巧.技巧這種東西像保險套,用過臭了就可以丟.
我是覺得自學比較好 畢竟房產吃地域性 每種物件特性也不同 除非你找到一個跟你做一樣的 比較好交流
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:36:00一個技巧要熟練,只要把資金切成多幾塊玩幾個小的.很快就熟了.例如1200萬的扣打,你可以切成三個四百萬的物件.這樣你技巧就可以一次練三趟.看你是要中期短期...還是收租還是要幹嘛.另外,也不要只關心自己投資的東西.想要擴張能力,你要甚麼產品甚麼價位都要關心.不動產變化很慢,時間都拖很久,你有大把時間慢慢看慢慢觀察.但也因為變化很慢,所以你很難短時間內看透.你玩了10年的蛋黃區好了,你只關心蛋黃區.你突然想要轉到老市區玩老屋.你以前都沒觀察.那...你老屋的基礎就從新打起,在熬個很多很多年.同樣的你想升級店面,玩辦公室,玩透天...同樣過了10年,你有觀察跟沒觀察會差超級大.這也是不動產基礎難學的問題,很多事情拖太久.so....沒事要全面觀察...XD不過也因為變化很慢,所以實際上你觀察得當下時間其實花很少.
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-24 22:42:00可以找阿姨就找阿姨啊 幹嘛自己努力
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-24 22:43:00阿姨的女兒也要等變阿姨才會有錢 不如直接找阿姨
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:46:00要有房子才可以阿姨變媽..但阿姨要變婆不用房子.
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-24 22:48:00叫什麼阿姨？ 要改叫哈妮
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 22:52:00Ceca幾乎就是手把手的教了，他的文章反覆看應該能學到很多東西，找到自己的方向，他的文章在鎖定特定房產應該就學不完了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-02-24 22:54:00那個…你其實可以本板搜尋ceca大大的文章全部看過一遍再說
作者: jonson (宅霸) 2023-02-24 23:16:00
這版只會叫你買、信貸也要買，不住沒關係繼續買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 23:17:00長期來講現在都是可以買一直買買買買.中期來講會有時期性休息.
作者: qwedcxsw 2023-02-24 23:17:00
我的經驗是要下場實做跑一間，後面你自然會修正跟延伸出去，看再多資訊總要跟實務結合，很多細節才會豁然開朗，保底去想最差的情況租不租的出去，因此我第一間挑老公寓。
雪崩哥算言行一致啦我明天要去下斡旋 但我覺得最近市場真的詭異 少又貴媽的 一堆追價小gg
作者: kyova 2023-02-24 23:23:00
前幾天不是有個人被房東阿姨推薦女兒，吃不下去，嚇到趕快去買房的嗎...
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-02-24 23:48:00每天爬ceca大的留言跟Po文 還有fb文章 。
作者: kyova 2023-02-24 23:50:00
太油了...他應該以為你是在講房子，但其實是講龍妹XDDD
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2023-02-24 23:58:00課很多啊~很多都是詐騙集團，不是詐學費就是詐人頭
作者: Mny96 (Mny96) 2023-02-25 00:02:00
C大有FB? 想加！
作者: niceami1121 (小咪) 2023-02-25 00:35:00
我也每天都看ceca大開示XD
我每天都看高雄王文章攝取知識，可惜能力有限 只買得起四戶！不過還是得感謝我神高雄王！
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2023-02-25 01:04:00如果你有在看本版，自然會知道那些ID的文章可以看。
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-02-25 01:05:00其實投資客也有看錯的時候 只是人家本厚可以放
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-02-25 05:39:00戰場無師父 你只有一條命的機會 開司多刷幾次 你就會懂了
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-02-25 07:31:007年前我也是看c大文信貸加房貸，那時候跟現在很像，買房時大家都說不要買在高點，去年才買第二間房，我只有左左右右，沒啥資本只能靠買房慢慢累積。
如果沒有像我這種現實中的人剛好是你的朋友剩下就只有這裡了啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 08:02:00作價差的 早就跑了真的的投資客 反而不喜歡漲這麼快現在很明顯沒什麼肉了基本上政府不允許房地產崩盤這點不用懷疑修正回檔 反而有肉 傻傻得最怕跌價我認為 反而是房仲或是代銷
成功無法複製,能複製買在低檔嗎?我也想複製台積電買在一百元
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 08:10:00人性都是追漲不追跌 假設修正會變得非常難推銷這波QE 中南部大漲 人家投資客早就在前幾年冷盤布局了不要去賭什麼多空 未來經濟情勢沒人講得準
C大文章 拜讀一輪 （ 除了 戰文XD) 分析的真的不錯
你現在照後鏡看過去是低檔 你未來照後看現在也是低檔唉 芸姐你是不是又輸錢啦
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-02-25 08:52:00只有文字可以精確描繪這世界；所以閱讀文字可以精確認知這個世界；你應該多閱讀！多閱讀！多閱讀！機會來了（或看到1個畫面；聽到1句話）別人可能無感，但你馬上就抓住了！
作者: jonson (宅霸) 2023-02-25 08:52:00
注意就是固定幾個鳳毛鱗角買/套滿手的帶風向借錢也要買
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-25 09:12:00作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-02-25 09:43:00免費聽多，賓士多好幾台XD
作者:
rusuall (rusuall)
2023-02-25 09:53:00來這聽免費的大神說明，資產增加8位數+1
另外，聽說不如實作，真的有心買一間老公寓搞出租看房蟲的文章的人多的去了，真的能懂的有幾個大多都是似懂非懂自己下來做過才知道當中的困難點跟眉角買一間老房子，從頭搞到尾，幾年後你就可以說自己有點了解房市‘’投資‘’了，像我自己也還在學習中