Re: [請益] 現在可以買房ㄇ

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-02-25 17:17:00
※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言:
: 最近想買房自住
: 但這幾個月看房看的心累
: 賣家都在比貪婪的
: 昨天有看到一個新成屋案子,寶咖咖的
: 稍遠了點,周遭機能也略不便
: 不過騎車10分鐘就到公司(市區)了
: 價格也算能接受、行情內
: 也是高樓層、開窗面向佳
: 整體來說小妹我認為都能接受
: 現在就是擔心:
: 1.買下去結果景氣衰退裁員房價下跌,買到最高點怎辦QQ?
: 2.寶咖咖品質@@?
: 可否請版上大大們給小妹我一點信心加持
我覺得你這種自住客心態最不可取
講行情內、價格可接受,整體都可以負擔,你工作又穩定
1.猜高低點,如果那麼能猜,你2020就應該上車了
2.投資比自住要更保守,你自住,根本不會有空租、欠租、現金流斷鏈的風險
在那邊景氣衰退、法拍、崩盤
不就是最好別人虧錢賣你,靠背,你才貪婪吧,整天想別人腰斬虧錢賣你XD
3.寶佳品質不好,啊你是有錢買國泰、潤泰嗎?,沒錢還想住新成屋就剩寶發茂
要不然你自己蓋,看你那個價位能不能蓋得比寶佳好
4.最後,假小妹滾辣幹
作者: tfct (小尼)   2023-02-25 17:18:00
低點同樣的負擔能力能住大一點 地段好ㄧ點 有何不對?
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-02-25 17:20:00
低點你就猜不到啊,你能夠承擔房價回檔5趴的風險,但是你不能承擔的是下次反轉向上20-20趴的風險,懂嗎?
作者: showbon902 (triana)   2023-02-25 17:20:00
舉著自住的大旗要別人要腰斬賣她才是最噁心的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-02-25 17:21:00
我就問,你看2016-2019回檔的時候,自住客入場的多嗎?根本猜不到高低點,反而是你錯過那段冷盤,現在被嘎上去,直接與房無緣
作者: a9940597 (假摔哥)   2023-02-25 17:22:00
不錯這篇自住才是最貪婪的,不管買賣
作者: ppnow (no ways)   2023-02-25 17:24:00
太粗暴,人家夾小妹耶
作者: tfct (小尼)   2023-02-25 17:26:00
低點可能猜不到 但是、是不是當盤子應該是很明顯
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-02-25 17:29:00
484當盤子怎麼會很明顯?讓你回檔5趴好不好,一年租金投報率2.5趴的,你兩年租金就超過了啦蛤,你說房貸有利息?你搬家不用時間成本、不用搬家成本?中間找物件同時付兩個月租金不是成本噢?同時付兩間租金
作者: tfct (小尼)   2023-02-25 17:30:00
副都心回檔時可不只5%
作者: LiuSky (天空)   2023-02-25 17:32:00
人家自住又不一定要租房 ZZZ
作者: sarra (天地靜好歲月無驚)   2023-02-25 17:34:00
中肯推
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-25 17:37:00
出租2.5自住同地方就是3.5
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-25 17:43:00
tf那個老人,你有種說現在是高點如果人家不買,後續又漲你要貼價差嗎?你知道他的需求嗎?你知道他的購屋地點嗎?你懂市場嗎?
作者: tfct (小尼)   2023-02-25 17:49:00
笑死 樓上邏輯就是買不到房怪sway 替自己負責好嗎?
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-25 17:50:00
所以你是說過去幾年sway是唬爛的嗎那你要不要承認你是隨口唬爛的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-02-25 17:51:00
假小妹滾拉幹~
作者: tfct (小尼)   2023-02-25 17:52:00
我的邏輯就是sway或別人說甚麼 重要嗎?要會獨立思考啊該長大了 不要整天要別人負責好咩
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-25 17:53:00
獨立思考我知道啊,然後勒,那你是不是隨口唬爛的回答我這問題
作者: tfct (小尼)   2023-02-25 17:53:00
你哪位啊? 請問這麼沒禮貌還要人家回答問題 ?
作者: C24128390 (Cloner)   2023-02-25 18:04:00
建議去股版 每篇標的文都嗆一遍要不要負責XD
作者: iNicholas (MFFL)   2023-02-25 18:08:00
買家賣家都貪啊 誰不喜歡錢呢 是吧
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2023-02-25 19:05:00
幹嘛一定要人家現在買 房市現在可以慢慢挑阿
作者: ken85 (平凡人)   2023-02-25 21:43:00
沒差拉 波波都要大舉進攻拉~~牙醫也要GG了拉pano scaling免費送搶病人的時代要來了之前還遇到塗氟免費送的XDduraphat 3M都直接送~ 牙醫的變化很快也要掉到下層了
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-02-26 01:23:00
變到下層還是樂勝你啊XD

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