※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言：
: 最近想買房自住
: 但這幾個月看房看的心累
: 賣家都在比貪婪的
: 昨天有看到一個新成屋案子，寶咖咖的
: 稍遠了點，周遭機能也略不便
: 不過騎車10分鐘就到公司(市區)了
: 價格也算能接受、行情內
: 也是高樓層、開窗面向佳
: 整體來說小妹我認為都能接受
: 現在就是擔心:
: 1.買下去結果景氣衰退裁員房價下跌，買到最高點怎辦QQ?
: 2.寶咖咖品質@@?
: 可否請版上大大們給小妹我一點信心加持
我覺得你這種自住客心態最不可取
講行情內、價格可接受，整體都可以負擔，你工作又穩定
1.猜高低點，如果那麼能猜，你2020就應該上車了
2.投資比自住要更保守，你自住，根本不會有空租、欠租、現金流斷鏈的風險
在那邊景氣衰退、法拍、崩盤
不就是最好別人虧錢賣你，靠背，你才貪婪吧，整天想別人腰斬虧錢賣你XD
3.寶佳品質不好，啊你是有錢買國泰、潤泰嗎？，沒錢還想住新成屋就剩寶發茂
要不然你自己蓋，看你那個價位能不能蓋得比寶佳好
4.最後，假小妹滾辣幹
作者:
tfct (小尼)
2023-02-25 17:18:00低點同樣的負擔能力能住大一點 地段好ㄧ點 有何不對？
低點你就猜不到啊，你能夠承擔房價回檔5趴的風險，但是你不能承擔的是下次反轉向上20-20趴的風險，懂嗎？
我就問，你看2016-2019回檔的時候，自住客入場的多嗎？根本猜不到高低點，反而是你錯過那段冷盤，現在被嘎上去，直接與房無緣
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-25 17:24:00太粗暴，人家夾小妹耶
作者:
tfct (小尼)
2023-02-25 17:26:00低點可能猜不到 但是、是不是當盤子應該是很明顯
484當盤子怎麼會很明顯？讓你回檔5趴好不好，一年租金投報率2.5趴的，你兩年租金就超過了啦蛤，你說房貸有利息？你搬家不用時間成本、不用搬家成本？中間找物件同時付兩個月租金不是成本噢？同時付兩間租金
作者:
tfct (小尼)
2023-02-25 17:30:00副都心回檔時可不只5%
作者:
LiuSky (天空)
2023-02-25 17:32:00人家自住又不一定要租房 ZZZ
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-25 17:34:00中肯推
tf那個老人，你有種說現在是高點如果人家不買，後續又漲你要貼價差嗎？你知道他的需求嗎？你知道他的購屋地點嗎？你懂市場嗎？
作者:
tfct (小尼)
2023-02-25 17:49:00笑死 樓上邏輯就是買不到房怪sway 替自己負責好嗎？
所以你是說過去幾年sway是唬爛的嗎那你要不要承認你是隨口唬爛的
作者:
tfct (小尼)
2023-02-25 17:52:00我的邏輯就是sway或別人說甚麼 重要嗎？要會獨立思考啊該長大了 不要整天要別人負責好咩
獨立思考我知道啊，然後勒，那你是不是隨口唬爛的回答我這問題
作者:
tfct (小尼)
2023-02-25 17:53:00你哪位啊？ 請問這麼沒禮貌還要人家回答問題 ？
作者: ken85 (平凡人) 2023-02-25 21:43:00
沒差拉 波波都要大舉進攻拉~~牙醫也要GG了拉pano scaling免費送搶病人的時代要來了之前還遇到塗氟免費送的XDduraphat 3M都直接送~ 牙醫的變化很快也要掉到下層了