[心得]桃園中古屋畢業文

作者: andog (andog)   2023-02-27 22:14:58
我是買完房之後,才開始看房版的新手。沒有長輩資助,誤打誤撞進入買房的世界。
以下文長,感謝大家閱讀。
當初想買房的想法十分簡單,就是2020年搬出老家(八德區),又帶著貓,發現有寵物能選擇的租房不多。到了2021年中,離租約到期還有半年多(租房在桃園區),在找新租屋資訊的時候,想著疫情應該影響很多人的生計,那是不是可以趁機看房?於是我在2021年的8月,看了人生第一間房,是老家附近的28年電梯大樓,次頂,3房2廳2衛,無車位。
(沒有考慮預售,是覺得價格應該負擔不起,外加我需要能銜接租約到期後,直接搬進的房子,因此鎖定中古屋)
我蠻喜歡,因為屋況維持得不錯,加上是白天去看房,室內採光好。但屋主的開價,即便打9折,以我自己的能力,也負擔不起,於是就打消想出斡旋的念頭。
那時和我一起在外租屋的親姐,因為想開店,本來沒有要加入我的看屋之旅。但聽完我的想法後,就說:「如果有車位,我可以一起合資頭期款。」
(自己一個人要存到第一桶金,真的沒想像中容易。我這時算有穩定工作第4年,能動用的流動資金也才半桶金)
於是我又去看了第二間房,一樣在老家附近,屋齡10來年的電梯大樓,6樓的2房1廳1衛,機械車位。採光沒有第一間好,因此看完也沒有後續。
後來大概停了1個月沒看房,因為每天光上班就覺得疲累,假日只想休息。
雖然我不是很勤勞,不過仲介還是很努力推薦房子給我,因此這次我和親姐一起去看了第三間房。一樣在八德區(靠近廣豐重劃),屋齡25、26年的電梯大樓,5樓的2房1廳1衛,有前後陽台,沒車位。我沒有很喜歡(室內開燈還是覺得暗),加上電梯貼的管委會公告有人欠費,因此一樣是看完沒有下文。
再來看的第四間房,是八德區跟桃園區交界的電梯大樓,屋齡一樣25、26年的6樓2房附平面車位,但地下停車場踏進去的氛圍,感覺很陰暗,於是也謝謝再聯絡。
以有心要買房的人來說,我看房的間數實在是少到不行,而且也不是非常積極在看房。現在回想,可能自己想買房的念頭也不是很強烈吧,就連591都是想到才刷。但同時也在想著,要不要擴大看房區域,不要再強求離老家近(本來是想著長輩有事要幫,也方便回去)。
仲介可能看我沒急需,也沒有再分享房源給我,只是告訴我有想看的都可以說,他一定會帶我去看(即便不是他負責的區域)。我就在每日的下班時間,刷591,開始看起了中壢區的房子。
這次看的是屋齡20出頭,離車站5分鐘車程的電梯大樓,頂樓2房2廳1廚1衛(室內約19坪)有平面車位(7-8坪)跟機車位,屋主不知道為什麼和我們聊了快2小時,仲介私底下還跟我說這是他帶過最輕鬆的一次看房。雖然是晚上看房,無法得知採光,可是社區非常安靜,踏進屋子的感受也很好(無法形容,就是一種直覺),地下室的停車場也很明亮,感覺就是有在維護的社區。
於是當晚看房結束回租屋處,和親姐討論後,立刻跟仲介說我們要下斡旋(一樣是人生第一次)。接著就是簽了斡旋單,仲介通知到店,坐在小房間喝茶吃餅乾等待2-3小時,然後見到了屋主進行簽約,成交價56X萬。
就這樣,我買到房了,在開始看房約2個半月之後。之後的貸款(有8成,利率1.3X)、交屋、整修裝潢都順順進行,現在回想起來都還是覺得很幸運也很感謝,剛好租約到期可以搬進新家,而貓也適應良好。現在入住快滿1年,每天早上醒來,看著窗外灑進的陽光,還是覺得很不可思議。
如果要說我有什麼感想,還是只有感謝吧。感謝自己起心動念(還有親姐的合資),非常認清我們能負擔多少,選擇適合我們的選項去購買,並且每一個環節都順利。
說實話,如果我在買房前有先來看房版,我或許會看更多間的房子吧(後來才知道頂樓不是每個人都喜歡)。但我也很慶幸,買房後的自己有機緣可以遇見房版,看了很多前輩分享的文章,得知不同觀點的想法,真的是很棒的學習。
以上。謝謝看到這裡的各位。也祝福大家,能在自己能力所及內,住進屬於自己的房子。
作者: s1001326 (gg)   2023-02-27 22:20:00
恭喜 最近也在看桃園 可以方便是哪裡嗎?
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-02-27 22:22:00
恭喜
作者: pc011630 (小烏賊)   2023-02-27 22:23:00
恭喜
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-02-27 22:23:00
桃園剛升格不久,重大建設很多,長期看會漲
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-27 22:29:00
恭喜
作者: Tylose (Tylose)   2023-02-27 22:30:00
恭喜,但還是提醒標題格式,小心被版主找碴
作者: passgean (安安)   2023-02-27 22:43:00
恭喜~~~
作者: sirloin (Sir. Loin)   2023-02-27 22:46:00
頂樓多小心
作者: kagaya (~~)   2023-02-27 22:53:00
好棒哦 有便宜耶 家人也一起真好
作者: CCOOGG (VC)   2023-02-27 22:54:00
1200爽歪了吧
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2023-02-27 22:55:00
恭喜 自住就是開心
作者: ellen1014 (唉呀呀)   2023-02-27 23:16:00
恭喜
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2023-02-27 23:28:00
頂樓天花板漏水就最好處理的
作者: yihua2 (下一步如何走?)   2023-02-27 23:49:00
恭喜
作者: lightjayjw (馬雷)   2023-02-28 00:12:00
恭喜,請問是內壢嗎?
作者: ives156 (風的樣子)   2023-02-28 00:19:00
我也是喜歡頂樓 恭喜
作者: soulknight (冷風輕拂花殘缺)   2023-02-28 00:53:00
恭喜
作者: kamp4590 (Yan)   2023-02-28 01:42:00
恭喜!!
作者: yehuan (yehuan)   2023-02-28 01:47:00
恭喜,想知道物件的資訊跟大致的地理位置
作者: dp7b530 (PANDA)   2023-02-28 02:15:00
恭喜 ,方便透露哪個地區嗎
作者: snowoffish (路一直都在,門關窗會開)   2023-02-28 02:38:00
恭喜 不過排版有重複段落看了很怪
作者: tetsu1210 (tetsu1210)   2023-02-28 06:22:00
一坪15萬嗎?這價格很便宜,在中壢哪?
作者: CCOOGG (VC)   2023-02-28 08:34:00
中壢本來就不貴阿 是太多人跑去接盤3 40萬
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-02-28 08:43:00
桃園中古屋機能好的地方都很便宜啊,自己愛擠雙北,當然貴桃園正藝文、南崁、桃園車站附近、中路附近中古古屋有一票20附近而已的
作者: tomap41017 (絕夢)   2023-02-28 08:44:00
恭喜,另外你可以「轉增貸」,享受增值的好處
作者: pinkbest (熊寶貝)   2023-02-28 10:29:00
屋主跟你聊天兩小時都在說什麼??
作者: Mapodoufu (當歸)   2023-02-28 11:06:00
自住必推
作者: andog (andog)   2023-02-28 12:13:00
謝謝passgean大~因緣際會看到您無私的分享文,也讓我回憶起自己的過程。謝謝您也恭喜您喔!gerychen大,您說得的確沒錯呢,好處理就是因為好抓漏lightjayjw大,是內壢一帶沒錯喔!snowoffish大,多謝告知,我也不知道為何排版出錯,想動但怕越弄越糟,就只好保持現況了XD
作者: kagaya (~~)   2023-02-28 12:22:00
內壢機能也很好啊 又有車站公車
作者: andog (andog)   2023-02-28 12:26:00
tomap41017大,搜尋了一下您提到的「轉增貸」,我又獲得新知了,謝謝分享~pinkbest大,介紹屋況啦分享自己住在這裡多久了為什麼會賣房等等,然後親自帶我們走了一圈頂樓、地下室跟中庭,近2小時是這樣來的XDkagaya大,您說得沒錯呢,內壢我覺得剛好是中間,去北桃或去南桃都方便,而且內壢車站附近有商場也有醫院(都不遠),鄰近還有2間大學,真的是生活機能很完善的地區
作者: littlewendy (littlewendy)   2023-02-28 15:26:00
恭喜
作者: rockhart (Line)   2023-03-01 09:52:00
算是遇到好賣家,房子會找人,千萬別跟投資客買,他們只會要你加價有些屋主賣房子看眼緣,能聊兩個小時就知道你如果要買,他一定賣你
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2023-03-01 15:49:00

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