借用另一位版友的開頭提醒語，我覺得這句話非常重要
以下僅為我個人近期雙北看屋心得，如果跟你的觀察不一樣以你的為主
大環境1. 升息尾端(目前的說法是今年可能不會降息但要升也升不到哪去的階段)
大環境2. 平均地權條例修正案
我這幾個月來鎖定的標的是這樣
央北 / 江翠北 / A7 這三個重劃區，想找看看有沒有2021上半年或更早之前買的預售，
鎖定擔心手骨沒那麼粗 / 心臟比較小顆 / 快交屋貸款下不來願意小賺就跑的。
陸陸續續有興趣的大概談了數十個吧，結論是一個都沒有...... 哭啊！
不過在平均地權條例公布不溯及既往前，換約價差明顯空間較大，但還是不夠甜，
但公布之後這現象就消失了，甚至2022下半年買的不僅不平轉還想要小賺的都有，
還有一些其他區域個案，確實是有談到平轉的條件，但屋主當初就買的比較貴就是了，
這種轉過來短期要賣掉被吃45%肉也不多，不如現金留著等著好案子出來。
例如當前市價2200，他平轉賣2000，肉超少 = =
因為上面鎖定的區域遲遲沒有案子可以買，又繼續看台北老公寓，結果同樣的問題，
排除我沒興趣的物件，最終都是價格上的落差，實際上還是硬梆梆一塊。
原本敲了一間板橋公寓，結果我朋友說要買來自住叫我讓他，我叫他出688，
他硬要只出650，最後680成交.....
乾，以後我自己先買再說 = =
現在繼續每天加減看，繼續騷擾各大配合的仲介，我就靜靜的埋伏著等獵物上門。
是說有人台北老家近捷運300m老公寓要賣的嗎？嫌棄的不用5折賣我，8折我就收。
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