目前格局就是盤整格局.
低屋齡的價格應該會繼續凍結在一個範圍.
雖然建商還在微幅拉價,但是速度很慢.
最主要是因為新屋和中古屋價差太大.
外加目前風向依然算是逆風.
所以新案要明顯往上會有很強的拉扯問題.
這時候主要是老屋會補漲.
是一整格補漲格局.
不過畢竟輿論還是逆風.
外加剛過了最危險的時期(去年年底)
所以目前補漲的幅度也會很低.
當然會隨著時間拉久後,補漲效應會持續發酵.
理論上來講.
這種格局通常都是爽爽玩老屋.
就像2016一樣,大家哀鴻遍野,老屋爽爽躺著數錢.
但因為這一次.
1.反應時間太短...大漲兩年,時間太短,發酵一半就急凍.
2.逆風吹不了多久,美國利率無法維持高檔多久.
因此下一波漲幅很可能很快就會到來.
因此並沒有特別必要跑去老屋賺補漲.
例如你現在進老屋好了,慢慢補漲,補到降息,你才補漲個8%.
結果降息之後建商又大肆炒作.
突然蛋黃區又飆升30%起來.
結果你的錢壓在老屋來不及出來...
那就只能看人家蛋黃區和低屋齡的爽爽先跑.
少吃一次前面的漲價.
因此,投資來講現在還是有錢就去定存.
等到降息開始在進場就好.

首推

這次上車機會很短，真的要好好把握

所以建議蛋黃區最近有讓利的新成屋/預售屋嗎

感覺現在就是看到降息開始前,中古屋能追多少了XD

去年現金定存的績效贏過股市大盤和房地產 今年應該也是

老屋補漲大概會拉到跟新屋差多少呢？30年的華夏大概會差幾成合理啊？

沒錯啊, 現在這時間點真的很難找到有投資價值的房子要嘛預售轉單肉太少的, 要嘛老屋價格不夠甜的不過我不是放定存, 我是放美債 + 股票就是了債券等降息隨時領出來 穩賺要知道預售轉單假設便宜市價10%好了, 其實還是沒啥動力進場, 肉太少了. 買來轉賣仲介抽趴還賺的比我多過戶交屋放個5年 相對報酬也不一定比較好, 現在真的是等或是看有沒有真的壓低價格小賺要跑的預售 才考慮接

年輕人不愛老屋

Ceca大拿台中潭子來講 新屋 32-38 1x年30-33 2x年 23-29 3x年20-25 怎麼玩

定存是為了當銀行的vip時間很短，利息什麼的一點都不重要但是之後買房子可以多借多少很重要翻漲的時候，多借的錢隨便翻都遠高於這段時間的純收益下一波優先買蛋黃區喔外圍都是晚點再進去如果說長期盤整，外圍老屋例如老公寓之類的應該都會有補漲空間另外，全世界除了少數文青外，全都不喜歡老屋可是在鈔票面前，大多數人都是乖乖跪在老屋前面老屋一堆都是賣年輕人，由不得他不喜歡最近要交屋的公寓買家也是一堆年輕夫妻還沒生小孩

也是蛋黃預售嗎？還是從成屋低屋齡開始買呢？

沒有拉, 你跟銀行買債券一樣有額度可以當VIP短期買債, 降息賣債, 是為了賺價差, 利息不重要沒錯

推 講這麼明白看不懂的就XD

講那麼久了，看不懂的就XD多多：買太少瑟瑟發抖空空：少子化要崩了瑟瑟發抖

美國利率無法維持高檔多久？我覺得這次經濟危機會很久現在就是收割單身年輕人的最佳時刻：先恭喜他們了wwwwwww

唯一支持

請問定存當VIP這招哪幾間銀行比較有效果?

打字機又要賣幾件破房

新北1-20年屋有可能開始盤整了，有需求的可以試探一下

請問下一波要買蛋黃預售還是中古大樓

手癢接手大順路的預售屋了 糞青繼續等回檔吧 等交屋裝潢完再來租你們繳房貸