※ 引述《nightA (in dispute)》之銘言：
: 最近買房也有後悔的心情
: 不知道該如何調適
這邊跟你說, 其實沒那麼糟糕
: 因為時間壓力下急著買自住房
你留著租房, 房租繼續付出去, 跟停損直接換丟到自己貸款還是有差的
但這邊不是光說好聽話, 一開始自住真的會需要花一筆錢
: 看了幾間都沒有喜歡的，都各自有優缺點
: 只好用刪去法排序
: 成交時本來還鬆了一口氣不用再看房了
: 但要弄裝潢（基礎工程）時整個大後悔買了這間房
基本上這個中古屋屋況普通的都會遇到,
除非你要節省預算直接沿用, 不然要動水區就是大工程
真的太在意就...裝潢沿用慢慢賣或平價賣掉
房地合一是有賺才有收, 轉手賺個幾萬沒多少被抽45%也沒多少
: 原本在意的缺點現在都被我更加放大檢視
: （屋況不佳、管理費高、樓層自己會擔心）
管理費高是這兩年來普遍的情況, 屋況解決看成本, 樓層看喜好
: 他的優點採光、格局、地點都無法說服現在的我
格局可變動, 但採光跟地點無法解決!
所以我覺得你的決策其實沒那麼糟糕, 地點採光格局都符合自住就先贏一半了
: 我只要想到那些缺點就很想哭，一開始在意的地方果然事後還是會在意….（尤其介意屋
: 況）
真的強調雖然要支出一筆但這筆是半永久性的(撐個10~20年不是問題, 看怎麼做)
: 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子
: 每天都在想那些缺點，別人買房可能都開開心心選自己喜歡的
你要買到喜歡的採光、格局、地點、屋況、樓層
基本上管理費不會低, 且價格應該也不會是這樣
: 我怎麼會花了大錢卻買到這種房子QQ
: 現在不喜歡到萌生賣掉他的想法…..（但無法付諸行動）
: 但我想以後也賣不掉，根本沒有人會用更高的價格買這間房子，就只有我當時傻傻的買…
: ..（還有其他交易成本）
: 現在完全不知道怎麼辦….
先靜下心來, 再面對這個案件仔細評估
想要改善屋況, 裝潢預算到哪? 一家不行報兩家三家, 跟設計師溝通議價盡量靠近預算
想要改善樓層問題, 例如外面街道噪音改氣密窗、西曬貼隔熱紙等
最後是接受他, 交易已經發生
最後是評估, 把問題處理好轉售是一種, 但要算成本跟墊高上去價格+稅金是否划算
或者就是平價直接賣一了百了
: 很羨慕別人買房都是買到喜歡的
: 我卻是個笨蛋用那價格買了個問題不少的房子（當時評估覺得是沒有便宜不過是合理價格
基本上沒有房子是100分的, 陶珠隱園這麼棒的房子都有Discovery去拍了
不是一樣賣不掉?
不是一百分, 會買的就是60分及格,
60 => 80~90 就是靠努力或靠錢(直接買投客整理好的XD)
所以不用擔心, 你不是少數
事實上大多數投客也是買個40~50分的房子用到70~80分賣掉就有利差
自己住的往往搞到90 100 120分對下次轉手一點幫助都沒有
我自己有過整間地磚敲掉換西班牙進口大理石磚光地磚就要一千多萬
下一手直接尻起來換木地板XD
: ，但開始弄裝潢時發現問題整個大後悔覺得自己是白癡，一開始介意的缺點到現在只是更
: 在意，現在覺得自己根本就是盤子）
: 覺得人生第一間房子居然遇到這樣的狀況很難過
: 也不覺得自己未來有換房子的機會了….
: 這間房子我覺得以後也賣不出去只能吞下
: 最痛苦的就是，我為什麼用這價格買到有問題的房子QQ…….
: 之前明明也有看房的經驗，為什麼最後卻是在時間壓力下買到這間……
: 現在覺得非常痛苦…不知道該怎麼辦，每天都會想著他的缺點（尚未裝潢無法入住），然
住進去就有差了! 真的住進去感覺會不一樣
: 後看著管理費，覺得以後也不會有人要買這種管理費的房子…..
: 我完全不知道怎麼調整心態…..每天都覺得好痛苦
大概是這樣
祝每個人都能找到心目中的理想房子