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蔣萬安公布「公辦都更7599專案」!民眾意願門檻自90%降至75%
台北市公辦都更政策再升級!台北市長蔣萬安今(3)日召開「公辦
都更政策升級首發記者會」,宣布公告實施「臺北市公辦都市更新
7599專案計畫」,公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%,並引進民間
專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務,協助
民眾推動都更程序,加速北市都更腳步。
蔣萬安表示,為了公辦都更「早進場、擴量能」的市政目標,「臺北市
公辦都市更新7599專案計畫」自即日起正式啟動,受理申請條件除了仍
需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺之外,第一階段民眾自行整
合意願門檻自90%降至75%,市府團隊將啟動第一大加值服務「早進場」
協助辦理都更,提早投入政府資源提高都更效率。
第二大加值服務「幫試算」,則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都
更台北隊」,協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會,以
及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估,第二階段意願達90%就可
進入下一個階段, 讓住戶更了解未來新家園的圖像。
第三大加值服務「助選屋」,將由北市住都中心協助進行模擬選配,讓
住戶充分了解分回後的權利價值,選配率達到90%,即可選定為公辦都
更案件,並辦理後續招商及審議作業,以此鼓勵全市老屋重建更新。
蔣萬安表示,台北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋,更
新的腳步刻不容緩,在更新處19歲生日這天,他期望透過這次的政策升
級,讓市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊,以及所有的台北市民
一起合作、努力,共創一個安全、宜居且嶄新的臺北城市!
蔣萬安於會後接受媒體聯訪,針對仍有25%民眾不同意,後續將如何透過
公權力整合?他表示,第一階段是原住戶意願調查,實際狀況是很多住
戶是正在觀望,所以讓政府進場評估,讓住戶更了解都更程序,會更信
任政府,增加參與都更的意願,這是降低門檻的目的,他強調,維持90%
門檻,是為了讓風險可以掌控,讓民間出資者也有信心,願意進來協助
,90%進入下階段,門檻讓足夠住戶更願意加入公辦都更,也讓未來出
資者有信心掌控風險,願意跟市府一起推動。
至於市府是否有強拆法源依據?蔣萬安表示,都有相關法源依據,後續
程序都會符合法律規定,如何在後階段徵求到出資者進來,設90%門檻
,會持續跟民間溝通,前期經過評估試算,選定公辦都更案,後續住戶
了解分回的權利價值是多少,這部分都是走完相關程序,後續會持續針
對其他住戶溝通,加速整個流程,讓住戶清楚了解程序,大家就會來參
與。
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其實只是把原本90%門檻分成三階段
75%就可以請市府進場協助, 但然仍需要90%才能成為公辦案件
另外一個問題是, 市府夠人嗎?
不過沒意外的話, 應該也是市府介紹民間業者來協辦
但對於不瞭解的民眾來講, 可能看到市府出面就會比較有信心?