[閒聊] 農建地的建案 loveseawind PTT批踢踢實業坊

作者: loveseawind (loveseawind) 2023-03-03 15:03:51

如題房地產新手請問
最近老婆入手大陸建設耑美
是屬於農建地只蓋四層樓
附近蠻荒涼的
但離交流道很近
有人有聽過類似的建案嗎
後來發展如何？

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:08:00

我家附近有我阿姨有去買因為便宜但位置勉強可以所以還是漲價只是戶數少撐不起三班警衛

作者: loveseawind (loveseawind) 2023-03-03 15:17:00

是喔沒想過這問題那怎麼辦？就兩班而已？

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:20:00

最後是沒警衛我有個社區 80戶管理費140 也只能請日班警衛不過管理費是房客付的所以我沒差

作者: Anyotw (Yoman) 2023-03-03 15:21:00

要54萬喔

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:21:00

然後農建地有的時候更少戶就沒警衛看你能不能接受

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:22:00

現在是我表哥在住總共30戶

作者: catson (貓兒子) 2023-03-03 15:23:00

貸款不好貸，轉手難度較高

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 15:23:00

但他發展跟地段有關倒不是因為農建地的關係

作者: sdhpipt 2023-03-03 15:56:00

汐止東城匯也是農建地建案其實內湖最近有建商在賣獨棟別墅的建案也是碧山路農建地

作者: s26492755 (BBX) 2023-03-03 16:35:00

基本上只蓋4樓還有電梯的話多數都農建地

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2023-03-03 17:03:00

電梯通常是違建，但農建地其實一樣可以屋突一二上去。農建地的透天能貸款啊農會最愛成數高而且區域關係，也常常不受央行管制第二戶農建地沒有同一個出入口40戶以上要請警衛很難，就用tag控制鐵門+全區監控讓住戶都能看到門口訪客即可

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2023-03-03 17:14:00

怪了，上面講的東西大都跟失不是農建地一點關係都沒有都妹油喔

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