作者:
Tosca (hi)
2023-03-04 15:12:41好像很多鄉民不知道
高物價必定高房價的道理
其實也沒很難理解 就建築成本過高而以
好比才不過十年前的一篇新聞如下
https://news.housefun.com.tw/news/article/1962245788.html
鳳山、左營、楠梓區 首購大樓每坪11.5萬起
2012-08-18
合宜住宅在北部引起風潮，比行情便宜的價格引起購屋族關注，高雄市房價不比北部，但
市區精華區段目前每坪房價也都站上20萬元，不過在鳳山、左營及楠梓等區，仍有許多1
字頭的首購型新案，最低每坪11.5萬起，甚至600萬元內可買到附車位的3房產品，是高雄
市的合宜房價區。
這才十年前而已
2012年 不是2002年 更不是1992年
當時高雄新建案還可以一坪賣11.5萬
現在呢?
版上都有人說了
現在營建成本 16萬/坪
管銷成本 4萬/坪
假設
出現佛心地主 土地送給建商蓋房子 實現居住正義
土地成本 0元/坪
出現佛心建商 蓋房不賺錢 純服務 蓋完就登記抽籤直接賣
管銷成本 0元/坪
就算大家都這麼佛心
還是有營建成本 16萬/坪
這樣蓋下來 一坪都還要賣你 16萬
請問房價是要怎麼回去 以前一坪賣11.5萬的日子?
所以這已經不是光有佛心地主和佛心建商而已
還要有
佛心水泥業 佛心鋼鐵業 賠錢賣建築材料
佛心建築工人 作工不拿錢
等等條件都充足下
才能蓋出 一坪賣你11.5萬的房子
真的是 洗洗睡卡實在~~~
低物價社會
物價低 工資低 建築成本低
可以蓋出便宜的房子
很合理
高物價社會
物價高 工資高 建築成本高
居然還幻想可以蓋出便宜賣的房子???
你們到底活在哪個宇宙??
這已經不是有沒有活在台灣的事情而已
而是人類社會不可能存在高物價卻又低房價這種事情啊~~~~
到底在看不開甚麼啦~~~
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-04 15:18:00自己選的 很多人很期望跟韓國一樣物價超高 高階薪資超高基本工資也高 然後中間的人苦不堪言那種社會
魯空有腦可以思考 就不會變成魯空了 你懂嗎就是因為沒有腦 才會當魯空阿 你跟他們解釋沒用的昨天還有人台灣跟柬埔寨比房租 你看看這個要怎麼教??
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-03-04 15:22:00你要環保低碳 過法規 物價怎麼可能不漲 以後還會抽個碳稅這邊魯空思想已經到貪婪 可憐
作者:
iamala (it depends)
2023-03-04 15:24:00其實十年前也不是低物價啊，那時候一坪成本是12萬說…此外成本也不是一成不變，科技進步或是開放更多外勞都會影響成本，建商也不是沒有更便宜的蓋法XD。加上中古房子很多已經零成本的，當然有可能賣的比新房成本低囉。一切都還是要看供給和需求，供不應求一定會高於成本賣，反過來就難說了。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-03-04 15:26:00小時候大家都很羡慕美國人均三萬美金，長大了我們也三萬而美國六萬，但怎麼跟往年期待的不一樣......
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 15:28:002012台北房價就噴了 還不是22K
作者:
drykt (小人物小願望)
2023-03-04 15:30:00重點在於薪水沒漲
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-03-04 15:33:00這兩年薪水沒漲的是不是要自己檢討 藍領漲 科技漲 工程師沒150都不好意思拿出來講有沒有XD
作者:
anti87 (天機老人)
2023-03-04 15:34:00工人薪水沒漲啊，有外勞幹嘛加薪？
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-03-04 15:35:00就算基本薪資都從25250 => 26400 漲了4.55%!
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-03-04 15:35:00
懂XD
作者:
drykt (小人物小願望)
2023-03-04 15:36:00醫療業的薪水很難漲啊啊，慘
高物價高房價 可是掛號費還是平價喔 嘻嘻台灣真的很幸福了 還一堆人嫌
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-03-04 15:37:00醫療業的話要檢討健保 然後看要不要多推自費項目吧...
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-03-04 15:42:00其實房價是通膨 的領先指標房價多半先漲 再等通膨跟上來
你怎麼不買300元以下的台積電,再來後悔抱怨，嘻嘻
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-04 15:56:00一值發這種文幹嘛？吵架吵贏了誰會送房子給誰嗎？zzzzzz
作者: berserk 2023-03-04 15:56:00
幻想薪資高 物價低的還真不少喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 15:57:00除了醫生誰十年沒有漲不要亂唬爛
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-04 15:58:00作者:
kiccoro (然而)
2023-03-04 15:59:00老師和公務員沒漲啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:00:00小英任內好像調了三次軍公教薪水好像比馬還多，漲遠沒有底層多不是沒有漲
作者:
snaken (snaken)
2023-03-04 16:03:00一樣次級商品交易，那他會羨慕靠買賣股票比特幣賺1000萬的人嗎
作者: CHENXOX 2023-03-04 16:06:00
笑死
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-03-04 16:09:00日本鄉下表示：怎麼我房子用送的沒人要？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:09:00請一個人給三萬成本就要抓大概三萬六，很多人好像不知道這件事吳淡如說北海道房子一間賣100萬她買過是錯誤投資，買便宜跟你賺錢賠錢沒有關係為何大家要去東京買貴十倍以上房子不買北海道房子，空空就是不用腦才會有荒謬結論
作者: CHENXOX 2023-03-04 16:12:00
房價這種東西到山頭94要嘛崩跌要嘛平平順順往下走 泥以為能一路飆噴到天堂到外太空啊 如果台灣經濟底子硬到世界no1那還沒話說 泥能創造指標當領頭羊 重點泥不4那隻羊 面對現實好難嘻嘻
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-03-04 16:12:00人口減少，新房子造價上升，地價下跌，大部分錢被原物料賺走啊
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-03-04 16:14:00你以為少子化，台灣房產還能抗的起通膨喔，笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:15:00少子化你薪水要砍半嗎？便當價格要砍半嗎？誰笑死人你先自願減薪5成再來談下跌
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-03-04 16:16:00便當優先程度＞房產，房產不能吃，但便當可以沙漠中一碗水的價格超過黃金，少子化的台灣可能也會面對類似慘狀我只能住一間房，但我需要很多便當需求滅了還想漲，笑死，不先打地基就炒只會邁向最終毀滅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:20:00就是會漲還漲到你媽都不認識你，被事實打臉還嘴硬你薪水不砍半怎麼跌？這就是房地產支撐之一
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-03-04 16:31:00笑死，日本鄉下的房子用送的，那個支撐在哪裡倒閉學校附近的房子請你用漲到我媽都不認識我的價格買買看啊出生率1，久了六都滅到變三都啊再沒改善就剩1~2都，最後毀於地震，因為沒有人力重建
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-03-04 16:36:00還有人力資源越來越稀少，快找不到人蓋房子了，就算找得到也要排隊排很久~
作者: fish10151987 (fish) 2023-03-04 16:37:00
日本鄉下用送的房子，也不看看當時蓋的成本才多少
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-03-04 16:39:00毀滅倒數中啦，我也只是想讓讀秒慢一點，別在我這代炸掉
要看看當時蓋的成本多少～那怎麼不看看20年的老房子現又貪婪的賣多少XDDDD 營建成本? 勞工成本? 原物料上漲?
少子化？？我藍營準備重返榮耀 開放中國置產 不會多遠啦房價準備起飛 現在都是低點啦
作者: NightxFrog 2023-03-04 16:45:00
少子化的問題最終一定會解決啦
作者: ob962 2023-03-04 16:45:00
薪水沒漲怪到勞健保去了
作者: NightxFrog 2023-03-04 16:46:00
把所有人類都當智障一樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:48:00用送的房子你會賠錢你知道嗎？用十倍以上買的房子會賺非常多錢你知道嗎？
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:55:00人可以不買房，但是不能不吃東西，你就知道當通膨危及到普通人的生活，最先考慮的絕對不是買房，通膨房價漲？不一定對
作者: CHENXOX 2023-03-04 16:57:00
一堆私立大學倒閉、合併的開始就該警覺 想要繼續噴 只有大量放寬外支近來購買炒作 泥冥禁黨幹還4狗冥黨幹高調這樣幹 這樣有票？ 還有撐勒嘻嘻 少子化結婚率低日本就演過泡沫一蹦低迷時間直接用十位數起跳沒在根泥短短3-5年能復甦 還4台灣希望用像日幣幣值一直貶值到最低點來撐房價 錢貶值vs房價撐住逆勢漲 這樣泥也覺得算漲也只能呵呵 都不要出國玩 都不要進口商品
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 17:10:00勸世文 結果 一堆還是聽不懂的
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-03-04 17:12:00
台灣問題就是薪水太低而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 17:35:00窮人就窮腦袋啊，卡達6000元可以叫一堆外勞蓋世足主場館，台灣也叫一堆你領3萬還請得起外勞根本爽翻天
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-03-04 17:41:00茶葉蛋跌了再跟我說房價會跌
作者:
Allyssa (舞動人生)
2023-03-04 17:42:00Tosca 的印尼泡麵梗不是ceca的嗎？XD台灣的問題是太多中產了，大家都很有錢過多的錢追逐過少的資源房地產只有噴，交通方便的都市續噴不過爛區漲幅會大幅落後好區新區日後也會更明顯台灣大概是我看過最會搞錢的群體ㄧ堆小生意個體戶賺到錢就買房來放
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2023-03-04 17:48:00一層10幾戶垃圾格局成本都要16萬，國外物價人力更貴獨棟的不就隨便都好幾千萬？
作者:
Allyssa (舞動人生)
2023-03-04 17:49:00平常也不怎麼花錢(都在工作)
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2023-03-04 17:59:00
笑死，等成本降了房價會降嗎呵呵問就是噴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-04 18:01:001992年可能都比2012貴….個人覺得民間營造工開放外勞是遲早是的
作者: mosw (mosw) 2023-03-04 18:04:00
勵志好文 無法接受就當底層吧
作者: milktea168 2023-03-04 18:05:00
推 吐司大真理
房版真的是佛新版了 各行各業的頭誰會教你這些知識想法一個成熟的好的思考邏輯方式會讓你受惠一輩子的
作者: azaz12345 (仁) 2023-03-04 20:03:00
講白了，供應鏈有某個不斷自肥的，導致今天這局面
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 20:11:00沒人覺得鈔票變厚，只有變薄，只存現金最大輸家
前年美國開始qe的時候，五折團居然還有人主張現金為王，真的快笑死，現在都不能看笑話了
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-04 20:34:00
講白點 魯空就是最可惡的慣老闆
作者: hugo363 2023-03-04 20:37:00
崩盤仔不爽聽
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-04 20:52:00價格是供需 跟成本無關 要講幾遍
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 21:00:00沒做功課的菜雞像是CHENXOX，最近倒是來不少，說話之前先爬個文，不要顯示自己的無知，文字太多洞了都不知道從哪裡開始吐槽什麼少子什麼日本泡沫什麼外支，這些議題討論到爛了，乾脆多一個次級房貸湊大四喜好了，沒去了解就在那裡搬演名詞
作者: taiwan123c (listen) 2023-03-04 21:13:00
你發現財富秘碼了：）
作者: utactic 2023-03-04 21:15:00
這是在臺灣，既得利益者的思維！漲不漲建商都偷料…十年必漏水
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 21:18:00那還不自己開公司 賣便宜的便當，雞排，房子，雞蛋別人都賺太多，結果都打工仔在講
作者: utactic 2023-03-04 21:21:00
台灣房屋政策法令怠惰50年，法令不敢違背建商利益
作者:
kktt254 (.....)
2023-03-04 21:31:00好了啦
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-03-04 21:49:00
越市區注定漲越多倍
基本工資一直調漲 當然萬物跟著漲啊 這不是很合理嗎？是漲物價的好理由啊
作者: balgi (波吉) 2023-03-05 00:24:00
你不說還真的都沒發現欸 感謝分享寶貴的結論
作者: ZGMFX09A 2023-03-05 02:09:00
拿北上廣深來比，也太無腦，人口淨流入那麼多
整天在那原物料 工資上漲 笑死人 烏日高鐵新案直接翻倍 根本盤子價最好這樣叫正常
作者:
clark1003 (clark1003)
2023-03-05 10:26:00房子會一直上漲的主要因素是因為商品化的關係，銀行偏好發放房貸，也促進房地產的投資，這種金融商品有使用價值（住）跟交換價值（買賣），所以資金就會往房地產，通膨、少子化等等因素都只是次要原因而已
人行道、退縮空間、大樓管理=公設+高管理費 就很多人不懂了。
作者: aegiss (錡) 2023-03-05 23:16:00
房地產終將統一世界