有的建商 會將車道算到公設裡面
我查了其他國家
中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~
(中國大陸 和香港稱公設為公攤)
車道算公設面積是違法的!!﹌
所以想問全世界裡哪一個國家? 車道算在公設裡面?
還有買房 還要強制買車位~~
誇張!
https://i.imgur.com/zNYrNnB.png
https://i.imgur.com/qj6wygS.png
https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI
哪些面積不能算做公攤面積？
https://tinyurl.com/2nd4jk9a
購房小知識｜公攤面積包括哪些？
https://tinyurl.com/2mepwglw
哪些不能計入公攤面積呢？
https://tinyurl.com/2n43vgto
https://i.imgur.com/zhPnIzA.png
https://tinyurl.com/2oqnv899
https://i.imgur.com/LPwZo6e.png
https://i.imgur.com/7SI2Q2I.png
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png
2021 本來也想修法
https://youtu.be/wp-W9H0XRKA
你確定要跟中國大陸還有香港比？... 我們比他們正義太多了吧。
總是有沒買過房的北七以為公設不算錢 房價就會變便宜
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-03-04 23:14:00
計價是1個車位價格多少,跟車道有什麼關西....?
作者:
buike (chico)
2023-03-04 23:17:00麥當勞漢堡，只能牛肉算錢，麵包不能算！
作者:
testPtt (測試)
2023-03-04 23:20:00台灣就一堆既成道路沒徵收阿
作者:
lcy317 2023-03-04 23:24:00你說這些都沒啥意義 真的...總價才是重點公設算不算錢 車道算不算公設 有沒有綁車位 根本都不重要就算台灣以後改實坪不能算公設 車道也不算公設最後交易出來的數字根本不會差太多哪個人買房沒有先算清楚這些東西的 既然如此算不算重要嗎
作者:
thainai (NiaNai)
2023-03-04 23:27:00給成建商送 然後每坪加3成補回來 這樣你高興了吧
作者:
lcy317 2023-03-04 23:28:00還有你說的兩個地方房價都遠遠比台灣恐怖中國一線城市比台北貴 而且是貴很多然後他們當地的收入卻沒有台北高 房價所得比早就破表了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-03-04 23:31:00你再虎爛，你在中國買過房子嗎就算沒買求，隨便百度都有，車道都有算公攤再來是可以不買車位的建案還是有
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 23:42:00香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍 你怎麼算不重要
作者:
faniour (å®…å®…)
2023-03-04 23:55:00車道不算公設，要用的時候一次收一小時一千
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-03-05 00:04:00你要不要動動腦，車道不算公設要登記在誰身上
作者:
faniour (å®…å®…)
2023-03-05 00:09:00政府規定的防空避難空間兼停車場，沒有車道是要停個雕啊？地皮投影下來的面積扣除機房扣除結構再攤成車位，是以為那些東西會無緣無故冒出來嗎？如果政府沒卡死，地下室建商會包成車位還是硬上隔幾間出來賣值錢？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-05 00:24:00阿邦沒跟你說要比較這個之前要先比較各國建築法規嗎
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-05 00:43:00你說的是沒買車位卻分攤車道公設嗎？還是有買車位也不該計算車道公設？
作者:
pykao (Ken)
2023-03-05 00:53:00你是中國人還台灣人 中國人怎麼幹乾我們屁事
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-03-05 00:55:00大閘蟹。只能算肉的錢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-03-05 00:57:00傻眼，你完全搞錯，你去對岸買個商品房再買個車庫你就知道車道有沒有算入公攤了沒買車位不會有車道公攤，有買車位才有車道公攤youtuber的話你拿來當聖經
作者:
partsex (部分的性)
2023-03-05 01:07:00新加坡反而是相反 強制不能買車位新加坡政府已經下定決心 「就算你買得起車 也要讓你用車極度不方便」但新加坡計程車車價很便宜 起跳價70 每400公尺才跳5元計程車搭到爽就好了私人住宅車位都是跟管委會租的 而且不能固定車位長期目標是把車輛數降到目前的3成 馬路會盡量消滅變成完全徒步區我猜他想把整個城市地面都變成大學校園然後車輛總數最小化 以及馬路地下化未來馬路盡量放在地下你可以看大學校園那樣 就是未來城市的藍圖盡可能消滅馬路 馬路就盡量地下化抑制私人載具 計程車要便宜
https://i.imgur.com/CZckIyo.png以新加坡的所得來說計程車價 真的超便宜 根本無痛搭到爽
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-03-05 01:39:00
就算公設不計價，總價不變，單價就往上拉了啊，其實是一樣的。
作者:
aesdu (123)
2023-03-05 01:53:00如果是這樣，建築技術規則強制建商劃設停車位也應該是違法...
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-05 02:38:00少看沒營養的yt
作者:
partsex (部分的性)
2023-03-05 04:05:00優點是：行人在住宅區走路 好像就是走在台大校園裡那樣很舒服 而且路上人密度比台大校園還低
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-05 04:37:00現在買房要強制買車位？公然造謠，跳過
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2023-03-05 05:24:00怎麼算重要嗎？最後總價都一樣，別妄想不算會比較便宜，吵實坪的根本不知道在吵什麼，改實坪制只是增加社會成本，就跟改路名一樣白癡，整條路多花換門牌的錢
作者:
TDKnight (出沒高譚版)
2023-03-05 08:20:00經濟火車頭你敢嘴？
作者:
aesdu (123)
2023-03-05 08:42:00你不會自己蓋嗎
作者:
amsen (顏童)
2023-03-05 08:49:00我在中國買房還不賣你車位勒，只能租不能買，是建商產權，建商想胡搞瞎搞你還拿他沒辦法
這個板的很多言論 都會讓人吐血 越看越噁心 鬼扯功力一流 車道算公設 公設算實坪 明明就很可笑 還在那邊胡謅有多合理！
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-03-05 09:44:00
那就算不登記不計價好了，住戶非公設所有權人。你要經過任何公社區域484每個月要付租金給所有權人？很好奇這樣會比較划算？買下公設的所有權人，是不是想說，這棟住戶都要給我買路財，我今年想收多少就多少，皆大歡喜。
作者: gan (123) 2023-03-05 09:48:00
大家不想買沒必要的公設 建商就不會蓋出來灌水
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-03-05 09:51:00
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-03-05 10:06:00你買透天就不用去煩惱這問題
作者: raxsc 2023-03-05 11:18:00
可憐 比共產黨還誇張
作者:
aesdu (123)
2023-03-05 11:33:00這版總魯蛇原始人竄進來，看到有人拿打火機就開始獵巫...
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-03-05 14:42:00.
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-05 20:14:00部分建商喜歡這樣規定，不爽不要買就好法律可沒有這樣規定你拿部分建商的行為，當成國家法律來嘴？