作者:
mfcke (drive)
2023-03-07 17:47:06這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因
賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區
你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣
這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺
說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對
只是這也是他的工作報酬
台灣就是見不得人好 又非常自私的民族
他不騙你 服務費怎到手 你又不會乖乖吐6%出來
所以會被約出來小房間 通常都是在忙服務費 你知我知
因為如果價格差距不在服務費範圍裡面 仲介也不太會約 浪費三方時間
除非他想賭一把 有一方看起來就是很好講話
說真的啦 一個案子會談到要成不成 通常都是差在服務費
因為超過5% 6% 根本買賣雙方聽到就要對方吃屎了 沒交集
這也是很多人會買賣房幾次之後厭惡仲介的原因
感覺錢都是被騙走了
啊幹 你要人家怎樣 1000萬房子 他說1060萬 你會乖乖給嗎
還不就希望1005萬 給你5萬薪水很多了吧 這樣
不騙你來演演戲 讓你吐到1030 1040 價差是要去兼差賣淫喔
不過我不是討厭仲介才不跟他們買
我最主要是仲介費是現金加在買價 在預算可以狀況 跟建商買是比較好的
整包下去貸款談 買中古屋 前面現金開支不少
端看個人對金錢的操作
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-03-07 18:05:00
確實
如果買賣都同家仲介，你也是可以談買方服務費加在房價裡
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 18:12:00總是有特殊狀況的好講話case 尤其是台北這種高屋齡區
作者:
iamala (it depends)
2023-03-07 18:36:00我服務費都給滿，沒有吃虧過…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-07 18:38:00你給人賺錢人家之後有便宜的就會想到你不要計較那1-2% 買的圓滿比較重要
我的想法是 買賣雙方都把自己的成本和收益算好 服務費是其中一個項目 那就沒差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 19:00:00桃園新竹屋齡低 繼承物件也不多 二手反而沒肉就各地市場特性不同吧 台北市就難了 新屋都奢侈品
市場特性 我這邊新案少到甚至不是年年有在這邊七年 近一點的五個新案
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 19:02:00Ceca主場高雄大概也是滿地舊屋 繼承0成本隨便賣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-07 19:04:00台北市是有的行政區整年（2016～2018低迷期）一個新案都沒有
不然就是去重劃區 我往前一點有溫仔圳 在往前一點有頭前在往前一站 都廳大院都有…
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-07 19:59:00你跟仲介多買幾間A案, 有經驗候你就會覺得仲介很需要了
但有的仲介是真的很煩或是很天 會讓人吐血那種所以還是看人啦 樹大必有枯枝
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-07 20:01:00很天的我都直接謝謝再聯絡或是搞不清楚需求 或是丟一些天價物件來, 多幾次都再見
是說現在遇到的A案都不怎麼A 我下斡的同時還靠北 爛蘋果當中挑一個沒那麼爛的 口憐真的啊 就跟你說套房了 丟四房來說眼睛業障重嗎你說兩房還可以加減 四房我當下還想說 是不是傳錯人然後前天 一個社區最高單在42的 跟我說要賣60這個來推我到底在想什麼
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-03-07 20:05:00看你菜, 想說推推看有沒有機會, 這種的我都是謝謝再聯絡
亂槍打鳥也不是這樣我上個月斡一間 他要比實登高130賣 然後我跟我成交過兩次的老鳥探價 結果真的是高130 還補了一句話 所以這個案子我就沒有推您
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-03-07 20:37:00我有認識的仲介也是什麼案都推給我...我看起來胃口很好?都已經說投資用的還是推一些543給我@@
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-03-07 20:43:00我的仲介幫我用3,4樓價買到高樓層 我給的心甘情願重點還是物件好壞 竹北前兩年都秒殺 仲介要不要先給你出價就差非常多 多的是有錢買不到跟建商買 我覺得心理上很爽 就是純正第一手
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-03-07 20:53:00抗議.我寄信給你S26大那間300多萬不算A嗎(逃
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-03-07 21:55:00好吧(無奈攤手