這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因
賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區
你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣
這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺
說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對
只是這也是他的工作報酬
台灣就是見不得人好 又非常自私的民族
他不騙你 服務費怎到手 你又不會乖乖吐6%出來
所以會被約出來小房間 通常都是在忙服務費 你知我知
因為如果價格差距不在服務費範圍裡面 仲介也不太會約 浪費三方時間
除非他想賭一把 有一方看起來就是很好講話
說真的啦 一個案子會談到要成不成 通常都是差在服務費
因為超過5% 6% 根本買賣雙方聽到就要對方吃屎了 沒交集
這也是很多人會買賣房幾次之後厭惡仲介的原因
感覺錢都是被騙走了
啊幹 你要人家怎樣 1000萬房子 他說1060萬 你會乖乖給嗎
還不就希望1005萬 給你5萬薪水很多了吧 這樣
不騙你來演演戲 讓你吐到1030 1040 價差是要去兼差賣淫喔
不過我不是討厭仲介才不跟他們買
我最主要是仲介費是現金加在買價 在預算可以狀況 跟建商買是比較好的
整包下去貸款談 買中古屋 前面現金開支不少
端看個人對金錢的操作

本來就很多原本本業是在賣的跑來做房仲啊

我真的覺得某慶的爛房仲真的要去吃屎

確實

如果買賣都同家仲介，你也是可以談買方服務費加在房價裡

總是有特殊狀況的好講話case 尤其是台北這種高屋齡區

我服務費都給滿，沒有吃虧過…

你給人賺錢人家之後有便宜的就會想到你不要計較那1-2% 買的圓滿比較重要

我的想法是 買賣雙方都把自己的成本和收益算好 服務費是其中一個項目 那就沒差

其實我滿驚訝你沒跟仲介買過，看樣子都買新屋預售喔

桃園新竹屋齡低 繼承物件也不多 二手反而沒肉就各地市場特性不同吧 台北市就難了 新屋都奢侈品

真的可能是我雙北待久了

市場特性 我這邊新案少到甚至不是年年有在這邊七年 近一點的五個新案

Ceca主場高雄大概也是滿地舊屋 繼承0成本隨便賣

也可以說取向不同 我是不買預售屋的

台北市是有的行政區整年（2016～2018低迷期）一個新案都沒有

就沒啥素地 那五個新案裡面還有三個不到50戶搞毛

在台北只跟建商買可能會餓死

不然就是去重劃區 我往前一點有溫仔圳 在往前一點有頭前在往前一站 都廳大院都有…

你跟仲介多買幾間A案, 有經驗候你就會覺得仲介很需要了

但有的仲介是真的很煩或是很天 會讓人吐血那種所以還是看人啦 樹大必有枯枝

很天的我都直接謝謝再聯絡或是搞不清楚需求 或是丟一些天價物件來, 多幾次都再見

是說現在遇到的A案都不怎麼A 我下斡的同時還靠北 爛蘋果當中挑一個沒那麼爛的 口憐真的啊 就跟你說套房了 丟四房來說眼睛業障重嗎你說兩房還可以加減 四房我當下還想說 是不是傳錯人然後前天 一個社區最高單在42的 跟我說要賣60這個來推我到底在想什麼

看你菜, 想說推推看有沒有機會, 這種的我都是謝謝再聯絡

亂槍打鳥也不是這樣我上個月斡一間 他要比實登高130賣 然後我跟我成交過兩次的老鳥探價 結果真的是高130 還補了一句話 所以這個案子我就沒有推您

我有認識的仲介也是什麼案都推給我...我看起來胃口很好?都已經說投資用的還是推一些543給我@@

我的仲介幫我用3,4樓價買到高樓層 我給的心甘情願重點還是物件好壞 竹北前兩年都秒殺 仲介要不要先給你出價就差非常多 多的是有錢買不到跟建商買 我覺得心理上很爽 就是純正第一手

抗議.我寄信給你S26大那間300多萬不算A嗎(逃

我做的價格比較高 太低價我反而會pass

好吧(無奈攤手

信義 買方1% 我覺得可以

賣方灌的你沒看到而已