買家豪擲2.4億 高雄岡山3間連棟店面一次打包
2023-03-07 11:40 聯合報／ 記者 王昭月 ／高雄即時報導
高雄岡山區中山北路上3間連棟的透天店面，由買家以2.4億元霸氣全。圖／台灣房屋提供
房市漸冷卻，房仲業發現仍有投資人逆勢操作，去年底有買家在高雄岡山區中山北路一口
氣買下同排三間連棟透天店，各以總價5800萬及9600萬成交，相當於豪擲2.4億，另三民
區後驛商圈三間屋齡近半世紀的連棟老透天，也由一名自然人以7250萬全部打包！
台灣房屋岡山天下加盟店東李美麗表示，去年底岡山區同時出現二筆高價卡位金店面的交
易，投資人將同排3間店面一次「全包」！位在中山北路、岡山火車站商圈的這幾間店目
前由銀行及診所承租，鄰近還有寶雅、麥當勞、星巴克、異人館等連鎖品牌，周邊有黄昏
市場、夜市，聚客力佳。3間店面屋齡約5年，空間、面寬夠大，又是三角窗格局，隔壁是
達麗建設大樓推案預定地，商機潛力可期。
李美麗表示，這幾間店面都是長期租約，推估每月租金收益合計至少50萬元起跳，以入手
總價換算租金投報率約3%左右，對房東來說，這類黃金店面不怕租不掉，還能久抱長租型
金雞母，獲利持穩。
另據實價揭露，高市三民區後驛商圈北平一街與松江街口3間屋齡47年的連棟三層樓透天
厝，去年12月也由一名自然人以總價7250萬元一次打包，一樓打通做為店面，已由超商承
租至少10年以上。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，「平均地權條例」修法，針對私法人購屋採許可
制，不過個人交易並不受管制，不過，如以個人名義置產，持有3戶以下非自用住宅，高
雄市仍會課徵每戶2.4%的囤房稅，投資人亦為需考量投資成本。
高三民區後驛商圈三間連棟透天，由買家以總價7250萬元買下，一樓打通租給超商。圖／
台灣房屋提供
https://udn.com/news/story/7241/7014149
這幾位房東應該是著眼於該鬧區以後有機會整併
而目前出租投報率也尚可，也可同時賺增值的獲利
只能說透天店面的投資確實要有精準的判斷