作者:
lynnie (Lynnie)
2023-03-14 21:20:26各位先進好
我目前在竹科附近租房，
從去年開始就有在物色地點離園區近的小套房
有找到一個在園區附近的小套房預售案，最近要交屋
但家人有買房經驗的朋友很不推薦小套房，說以後不好賣、漲幅不會太大
雖然也有看到有人說自住的話就不要太介意這個（？）
預算的部分頭期款家人會支援，但每個月貸款大概是現在房租的三倍
其實不太確定這個時機點適不適合買，因為未來也有考慮換去台北工作…
想請教版上各位的意見～
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-14 21:23:00買中古屋呢？至少馬上可以住不用再租房以後去北部，換你租給別人
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-14 21:24:00買 all in
作者:
angele (yukino)
2023-03-14 21:24:00說套房漲幅不大不好賣的可以查查昌益月影，我朋友被她老
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-14 21:29:00房租三倍我覺得不要買
作者: konkona (土雞) 2023-03-14 21:33:00
買 你不買垃圾房蟲怎麼獲利
作者: zero7810 (aa) 2023-03-14 21:38:00
再看看 繼續累積財力
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-03-14 21:38:00猶豫就是不要 錢這麼大筆
作者:
nitero (nitero)
2023-03-14 21:41:00小套房也沒多少錢 問就是買
作者:
ZackRyo (御守)
2023-03-14 21:50:00幾個面向給你參考 第一 你還要在竹科待多久 第二 你要買正常兩房車還要存多久 第三 你能不能接受老破小 第四 你的薪水會不會持續往上 天花板多少 第五 這間套房未來出租給竹科人會有人租嗎 能本利和嗎 第六 你住這間能住的爽嗎第七 利息跟現在租金差多少，多花錢生活品質有沒有上升
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-03-14 21:56:00租屋還不買 要等何時 繼續繳錢給房東
作者:
kagaya (~~)
2023-03-14 22:00:00我只想說…先不用考慮之後會換 因為你也不確定多久會換 考慮物件本身競爭力就好
作者:
Mei5566 (5566)
2023-03-14 22:08:00問就是買，年收500賣緊張
作者:
buike (chico)
2023-03-14 22:09:00頭期再捏點買兩房，保值較易脫手妹子也加分
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-14 22:10:00新竹不知道 但是台北市套房不好賣朋友中山區 大同區套房都賣很久 也沒想賺多導
作者:
buike (chico)
2023-03-14 22:14:00月影那漲幅不會再有第二次了吧…不過那地點、價格確實是附近套房的指標
至少兩房，你要換去台北也比較好賣。套房太小也不好貸款而且，台北不是那麼容易換的上去的 顆顆
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-03-14 22:34:00不要不信至少二房車
作者:
CKRO (CKRO)
2023-03-14 22:35:00會來問就是想買
買啊我也是買套房 還去年漲價尾聲買的台中西屯16年490含車位 自住不用想太多
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-14 23:24:00建議至少兩房 套房也不要買新的
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2023-03-14 23:27:00當然買 先套房再慢慢換大
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2023-03-15 00:08:00寧可買中古2房也不買小套房,轉手的市場狹隘很多
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-03-15 00:24:00套房很容易遇到低端人口 但新竹還好 都是阿宅居多
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-03-15 01:18:00
兩房平車是鋼需
作者:
Qcloud (Direction)
2023-03-15 07:14:00有剛需的不是小套房
先理解是否剛需，如果是剛需，怎可能選套房如果是剛需，你不會考慮要不要買問題，而是花多少買下一階段，就成本問題，是房租跟房貸利息和管理費比
直接買台北然後新竹繼續租就算房價修正，台北還是鐵板一塊但竹科房價....做彈弓椅直衝天際，這時候接手還有動能嗎
你三倍是租屋六千買房貸款一萬八吧= = 我是不信居住條件相同啦
作者: dream77125 (ddman) 2023-03-15 09:44:00
在板上問房蟲只會叫你快點買推你當盤子
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2023-03-15 09:53:00新竹竹北很難買如果你有遇到可以談價的9折去砍，有就有沒有就沒有只要妳認為房價不掉未來有人接，你這幾年的租屋成本就等於0但是千萬不要追價你追一次沒了好幾年的租屋成本就去了
作者:
kiroru (...)
2023-03-15 12:02:00每個月貸款大概是現在房租的三倍-->有一大部分是你本金欸
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-15 12:43:00問就是買 之後一定有學弟接盤
我猜的很接近是因為情況跟你相同啊 反正我是買了 你也知道不可能租不掉 至少自己住的時候也有爽到
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-15 13:08:00猶豫就是不要買
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-15 13:15:00以前小套房的確不太好賣，但社會結構在變，未來很難說小套房不好貸款是真的
作者:
bearKQG (小雄)
2023-03-15 13:18:00會擔心就不要買
作者:
kiroru (...)
2023-03-15 13:58:00@原po google一下房貸試算 選本息均攤 以及貸款總額就可知每月繳的本金跟利息, 這利息跟現在房租差不多的話
竹北上兩房麻煩的是總價一千五可能要自備將近五百去年是這樣 今年不知道
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-15 15:33:00如果租屋六千不滿意 買屋一萬八滿意 那就買吧
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2023-03-15 22:28:00
租6千大概雅房吧，金山街有洗衣機套房都要一萬了
作者: neilchk (neil) 2023-03-16 00:42:00
至少買二房，未來好脫手。今年銀行錢太多已可貸八成