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房價攔腰砍半！ 台灣人趁日幣便宜瘋赴日置產
日幣貶值，不少台灣人到日本購買房地產。從去年下半年開始，就出現一波台灣人購屋潮
，因為跟日幣高點相比，房價足足砍了一半。而且現在買房自住比例增加，因為有些人擔
心台海出現危機，在日本買房，準備自己住。
打開房門，裡頭乾淨整潔，幾乎看不出來，是屋齡10年以上的，中古公寓，再往裡面走，
客廳大片落地窗，能眺望東京都心，這戶位在東京，山手線車站附近的32樓公寓，由台灣
企業的董事長，以台幣約3800萬買下，近期像這樣的台灣人，越來越多。
日本特約記者施勗皓：「隨著疫情趨緩加上日幣貶值，有不少台灣人到日本來投資，像我
現在所在的位置，就是台灣的屋主，花了1.7億日幣用現金，買下來的高樓層公寓。」
東京房東網董事長廖惠萍：「這半年來會特別地瘋狂，當然也是因為疫情，漸漸到了一個
尾聲，然後能夠出國了，第二個大家有一點，台海危機的意識，那還有一個最重要的因素
，我想大家都曉得，日幣已經降到，近37年來最低最低的點。」
以美金匯率來看，311大地震後，2011年10月，日幣創下1美元兌75日圓的紀錄，但進入
2022年後，受到美國升息等影響，日圓一路貶值，創下1美元兌150日圓的低點，等於直接
腰斬。
也就是說，原本要花，一百萬美金買的房子，現在五十萬就能買到，除了日幣便宜，業者
說有別於以往，台灣人多以投資為目的，這波赴日買房潮，在東亞局勢緊張下，購屋自住
的比例，明顯增加。
赴日買房台灣人Lorena：「暫時先自住為主，那等到時間差不多，或是想搬回台灣的時候
，其實我們會打算出租出去，可能一年有人來個(日本)，兩次三次都很正常，那我覺得來
這邊，你去置產有個房子，在這邊可以落腳。」
曾經留學日本的Lorena，，選擇在去年11月，日幣低點的時候，在東京置產，當作出差或
旅遊的據點，疫情後在匯率變動，或其他考量下，台灣人把置產範圍，延伸到海外的腳步
，似乎越來越快速。
心得：
除了戰爭風險之外，一些人趁著日本政府向資本家傾斜，開放外勞的時候
跑到日本當外勞，但日本人相當團結，雖然政府迎合資本家開放外勞
但是日本人民不肯接受這些外勞，自發的，不把房子租給外勞
去日本當外勞的人，只能住公司提供的宿舍，再不然就是自己在日本買房了