我周六去看了這間
想找2人住的
不知道是什麼銷售策略
代銷目前只開放11樓-14樓的67號(01-15戶)、69之1號(01-05戶)
https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2
https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4
公設比38.5%
如果買16坪格局的話
實際可用大概5.8坪多而已
現在售價是約970萬 (60萬/坪)
附上20230318拿到的平面配置圖 (與591跟樂居網的編號不同)
https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg
※ 引述《faerywu09 (kate)》之銘言：
: 最近去看了板橋府中晶品
: 現在改名叫the view
: 有看到幾個缺點
: 1.公設比高 38.5%
: 2.商業地
: 3.蓋好六年 到現在公設還沒點交
: 4.垃圾倒在大樓對面 沒有冷藏
: 5.網路上查到一個新聞
: 說房子地下室樑柱被鑽了400個孔
: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
: 但覺得房型格局ok
: 離捷運站也近
: 大樓管理似乎不錯 飯店式管理
: 小坪數新屋 還蠻喜歡
: 以為會是蠻熱門的案件
: 想請問大家
: 不曉得為什麼賣了六年還賣不完
: 我不是板橋人 環境不太熟
: 因為網路上好像都沒人在討論這間

因為低樓層賣得差不多了，當然往高樓層賣這賣好幾年也換了兩三個代銷，賣時從低樓層銷售起。

可用應該是9.85吧，你反了

這間成屋十年了，賣不完就是賣不完，但裡面用料其實不錯尤其浴室是我看過前幾高檔的目前代銷都變媽媽了，很好聊xd

不急阿 沒缺錢 放著也會漲 幹嘛降

而且沒記錯在四川路口，超方便，但就是賣不掉，導致大家也不敢入手

我有查過說在夜市中，只好直接pass。

這之前地下室不是被銃康嗎 真的名副其實的銃康我是不敢買啦

新板時尚前幾天才討論過是在早市離夜市有距離耶？這樣我也很混亂了，不過社區沒有管委會很奇怪，所以還是得pass。

哪有夜市 街景看一下就知道了不用混亂 動動手指查證下

街景看不到夜景，不過看來是我搞錯了，我跟瓏山林新板時尚搞混了。

我猜A大是跟府中晶璽搞混了不對 新版時尚也不在夜市裡四川路一段67號 沒有夜市 這不用夜景

對對對！感激，我打完自己也覺得怪怪的，我前面才說新版時尚沒夜市是早市！我自己網路查板橋、府中捷運站附近套房，目前是想考慮皇翔高更，不曉得除了價位比較高外還有什麼要注意的嗎？

板橋不熟 你問問kuso小gg可能他會知道

哈哈 好的 謝謝～

http://i.imgur.com/wuhgsKy.jpg夜市的是府中晶璽

他不會就是那個回家要開車進夜市的吧之前不是有一個建案要經過一小段夜市 但那邊好幾個https://i.imgur.com/qYOJfRL.jpg南雅夜市旁案子好幾個

看這個成交價，就是他xd跟我當時談的差不多他後面其實有一條小路，但是真的太窄

我之前去逛的時候 還真的有偷偷罵 誰把車開進夜市啊 87後面發現我錯了 他只是想回家

哈哈哈而且南雅夜市是狹長型，開的進去根本車神

府中晶璽跟府中晶品我真的搞混了，囧，話說雖然買不起還是忍不住跑去看遠揚之森，銷售很得意地強調門牌會是申請遠東路而不是湳雅南路XD。

新板時尚早上開車大概也很難出門門牌就莫名迷思啊我當時想說要買靜巷社區 然後我的門牌不是巷子 是大馬路每次都要跟人解釋 我不在路上 你要進來

大馬路旁靜巷最完美啊之前去看中和景安讚，走到門口看到這種車潮直接跟仲介說換別間

有過幾次外送在外面馬路一直繞 我還要走出去拿後面多幾次外送就知道要進來了

建商有力才能這樣申請門牌吧？然後對不熟區域的人來說感覺有差異這樣。我自己社區其實也是，硬是不肯用舊街門牌，要用重劃區XX幾路的門票。很妙。

照著門牌號碼找不到的 哈哈哈其實晶品看街景也不在四川路上 要稍微進去一點 門牌也是四川路https://i.imgur.com/1HihgWA.jpghttps://i.imgur.com/iP7QrRO.jpg奇怪的門牌 不是應該是xx巷幾號才對

https://i.imgur.com/PdCpZsv.jpeg需要穿過夜市的是金阪神（紅圈處就是停車場入口），劃藍線的位置晚上是夜市，然後鏡頭所在的角度那條雖然沒有禁止汽車通行，但兩邊的路邊也是擺滿折疊桌，所以得開車穿過一堆路邊攤的食客才能回家，第一次看到時真的以為車主被導航亂帶路

好慘 而且南雅夜市天天有

之前看過，離夜市還有一段距離啦但我記得大門口出去的路很小條，對面感覺隨時會改建但就覺得CP值很低就是，離捷運也不算走路很近的那種

晶品還是比金阪神、新板時尚、晶璽好一些，至少車子進出好多了，也不用穿過早市夜市但要套房倒不如問問新站國寶有沒有釋出