作者:
tfct (小尼)
2023-03-21 01:03:08日幣跌，
因為同學在糾一起去去日本買房收房租來花
想說有沒有人住日本，或有經驗開示一下
主要也不是要投資發財
只是收租來的收益當做「哈日」族，旅遊花費的的現金
就不用換錢換來換去匯損了
問題一
買個東京好出租的套房，大概多少起跳
300？500萬台幣夠嗎？
問題二，扣掉税金及管理成本
每年大概會有淨利多少日元可以爽花？
如果每年去日本三四趟以上的人
不用換錢就能花的話
應該還是很划算吧
畢竟不管日幣未來升值貶值
都拿到一樣的租金可花
這個構想，有沒有陟礙難行的地方？
問題是你一年去日本3、4次，要怎麼出租？除非你是買3、4房那種，留一間給自己，其它分租吧？還是你只是要收日幣的租金，去日本另外找房子住？喔，我以為是有房子自己去住，平常又出租
眉角超多 我有一些朋友去考察過然後比較熟當地的說那些人在浪費時間
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-21 01:14:00不如買泰國 80多萬就有
其實尼想一下 代管哪會認真幫尼處理問題人家沒把尼獲利吸乾就不錯惹如果尼看的4東京 通常是幾葛人湊錢買整棟很多戶的出
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-21 01:17:00同事買泰國包租代管 老了辦養老簽證移民 超爽的
租單位 然後可能留一兩葛單位空者去那邊玩可以住老實說這種不如就乾脆住旅館尼要看代管是哪種R 而且多久會去巡如果一年去葛五次八次 那可能還ok
不過當地法規慣例啥的先搞懂比較重要然後日文能力好不好也很重要重點當時是代管 如果是完全不認識的代管公司我他媽不把尼吸乾我智障 這很殘酷der還有合夥會有拆夥問題 我看尼這樣問真的不樂觀捏單間那種收租應該收益會變負的我聽到的不是投資apt就是mansion這兩種八apt就那種日劇裡面舊舊的房子 便宜可是修繕問題多mansion類就比較新 然後很貴
作者:
pauljet (噴射機)
2023-03-21 01:31:00別人我不建議這麼做啦 但是下巴哥我支持 有搞頭喔 好賺的不賺要挑戰高難度 不這樣不能顯示下巴哥尊爵不凡XD
作者:
buyerko (OWNER)
2023-03-21 01:51:00日本人真笨，滿地是鑽石給台灣人撿
4說每次日幣閃崩都會有人喊要去投資日本房地產上一波就不少人算過惹 投報率3%就不錯惹3%幹嘛不去買美金定存
作者:
darktasi (桃園達克大叔)
2023-03-21 02:03:00日本萬萬稅
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-03-21 03:50:00坑爆你這外行仔！當日本人都好人喔？
作者:
maypcc (The K)
2023-03-21 05:24:00直接買日股reits收日幣配息比較簡單為了旅遊去玩搞這麼複雜也只買一小間有點像想喝牛奶買一頭牛 真要投資要像486那等級五百萬就算9%一年也才45萬 扣掉一堆稅還有手續成本可能不到30 還有你們多人持有怎麼貸款 就連外國人都不好貸了 印象中信義配合中信是15-20年 利率2%起
作者:
ADS1 (我是白痴)
2023-03-21 07:21:00現在YouTube上超多大陸台灣仲介在賣阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-21 07:32:00華人坑華人最會了。北海道買一間五百萬日幣翻修賣個一億日幣給中國人賺的就是信息差，誰再跟你收租
作者:
airjade (飛天)
2023-03-21 07:56:00日本房產就公開透明按規矩辦事，沒那麼多黑腹，覺得仲介爛就換一家
作者: metam (meta) 2023-03-21 08:21:00
代管就被抽阿，效益更差，比較有腦的政府不會讓外資太爽
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-03-21 08:30:00
這麼好賺 日本人都不知道
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-21 09:56:00500萬台灣隨便找一間效益屌打
作者: CYCCCC (CYCCCC) 2023-03-21 11:28:00
過江龍打不過地頭蛇，你還是過海龍。
作者:
iamala (it depends)
2023-03-21 12:08:00投資台灣賺台幣去日本花最划算啦。本來就是要在風口上賺錢砸落魄貴族最爽…
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-21 12:27:00泰國比日本好玩100倍吧？日本除了逛街滑雪還能玩啥？XDDD
作者:
nelley (名字：大便王)
2023-03-22 08:41:00趕快來日本你就知道台灣的資本遊戲有多容易玩了。日本房地產很難賺的