距離這間房子「確定買不到」已經是一年前的事情了，內容可能會有點流水帳，廢話很多
我希望能明確的表達「第一次買房的不安與忐忑的情緒」
如果不想浪費時間的網友，本篇要講的就是一個
「跟屋主買房子結果最後房子沒買到，當初訂金匯了三十萬過了一年也還沒退還給我」
的故事。
上禮拜簽約了另一間房子，期間這一整年，房版的各種心得文章幫助我不少。
很多人一生就只會買一次，所以大多都沒經驗，只能吸取別人的經驗。
剛好我現在也算是有一點經驗的人了。
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-21 22:47:00對啊…為什麼不找代書用履保付訂金..
為何不告？當初付訂金沒簽約？沒簽本票？法拍雖然拍出去但應該屋主有賺吧
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-21 22:52:00沒履保你直接匯？？
作者:
cblade (cblade)
2023-03-21 22:57:00很多東西有他的專業，我一定找仲介給他賺，花錢買這種經驗真的嘔
屋主債券不清楚的中古千萬不要碰...再便宜都不要.我家的新大樓有一戶就搞到差點被法院查封, 結果還貼在網路上賣其他戶的半價...
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-21 23:02:00買房是不一定要找仲介啦，只是起碼要知道如何保障自己
二胎真的很抖...之前首購物件有掛二胎,被銀行點出問題的時候也是嚇死...
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-03-21 23:09:00辛苦你了QQQQ 幫QQ
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2023-03-21 23:28:00不找仲介也也一定要找代書處理啊！看了真的很令人搖頭耶，這種買房人生大事卻如此兒戲？仲介阿姨都提醒你們了，結果你們自家人還能討論出這種結果？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-03-21 23:38:00好奇怎麼會從楠梓改買到淡水？地點變很大。
作者:
cblade (cblade)
2023-03-21 23:46:00也恭喜，繞一圈有找到自己要的，人生啊
作者:
wizink (wizink)
2023-03-21 23:50:00要也是往岡山路竹那邊買，怎會買梓官那種鳥地方
作者:
jupei (沛)
2023-03-21 23:54:00報警告詐欺不是就會上法院了 我告過一次警察都幫我弄好好
還是祝您可以順利解決，收回訂金，讓詐欺犯被抓去關如果有後續，還請記得分享
作者:
Goei (Goei)
2023-03-22 00:04:00文章落落長到底寫給誰看
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-22 00:25:00...無言 都有仲介提醒你了欠錢欠到被法拍的人 就是信用破產 通常也沒什麼羞恥心搞不好連親友都騙 何況非親非故的你
作者:
Afae (南悠一)
2023-03-22 00:28:00亞熱帶社區？
作者:
z5411 (bonus)
2023-03-22 00:29:00這個價錢的透天 岡山 路竹很難有吧 選梓官沒什麼問題
作者:
s1d87 (sam)
2023-03-22 01:03:00在汐止薪水大概2w5這個最恐怖，阿肥岡山人也有置產，台積電沒來前原po的預算大概就買不起岡山惹
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 01:18:00不一定要找律師，對方有詐欺罪犯嫌，你向警局報案或直接去地檢署提告都可以。
作者:
jiapon (遊子)
2023-03-22 01:31:00買二手還是找房仲吧 不然最低起碼找個代書
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-22 01:35:00好奇的興趣是什麼！感覺跟水有關耶
作者: Rayark (Rayark) 2023-03-22 03:37:00
這時候嘴房仲無生產力的怎麼這麼安靜？
作者:
medama ( )
2023-03-22 04:07:00慘
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-03-22 04:10:00感謝分享，很特別的故事
作者:
tskier 2023-03-22 05:37:00謝謝分享
好市多的消息不是謠傳嗎？雖然我是希望是真的啦，哈哈
家人買房經驗很少就不要找他們討論我覺得你上來發文問一下 幫助都還比較大
作者:
daipon (冏命)
2023-03-22 07:57:00仲介就是一種第三方單位啊 我匯款給仲介也是進履保
作者: dd910608 (dd910608) 2023-03-22 08:07:00
有時候自己遇到才知道 謝謝分享
作者:
wykao (我不是正妹!!)
2023-03-22 08:28:00推分享
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-22 08:44:00告刑事，刑事通常律師費較民事便宜，你這種息事寧人的態度很不可取誒～這樣教壞大家屋主自售可以騙到30萬
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-03-22 08:49:00仲介講的話跟屋主講的話哪個能信？
作者:
a410601 (小恩)
2023-03-22 09:01:00很棒的分享，有時被騙真的是當局者迷，願意分享是好事，能救一人是一人 感謝大大分享案例
作者: chouwang68 (張子房) 2023-03-22 09:15:00
雖然很多道長的法律素養現今看來已經廢到笑（學一套用2.30年不與時俱進的下場），但是有時不得不承認，案子看多了的確能一眼看穿本質。
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-22 09:37:00仲介的價值又跑出來惹給仲仲做履保 收據啥保障可能高一點...
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-22 09:45:00不是每個自售都這樣 只能說你運氣不好 買顯卡買到卡王的概念屋主廢話太多了 要賣就是直接找代書履保專戶弄一弄
作者:
LaFrance (好人? 壞人?)
2023-03-22 09:48:00先猜興趣是觀葉植物or鹿角蕨
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-22 09:51:00屋主自售ok 要找代書。祝你後續順利 也恭喜買房了。
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2023-03-22 10:26:00如果屋主有在出售其他資產的話，感覺就像是詐欺…若只有你一件的話是買賣糾紛，若其他資產他也這樣操作，有其他受害者那就是蓄意詐欺了
作者:
imicky (那條潛色)
2023-03-22 10:35:00就算不找仲介，這種案子也一定要找合法代書而且是懂法拍的簽約。
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-22 10:57:00你說你當初有上來問還是會被騙 那就沒辦法了 是你非買那間不可的心態問題
好痛的學費,這種愛吹噓的又是法拍屋 真的不要碰他吃定你非買不可的狀態 , 如果名下沒財產也沒辦法問一下30萬是進屢保還是私人帳戶?
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-03-22 11:36:00不找仲介是一回事 怎樣也是要找代書吧 而且怎麼用現金
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 11:58:00你根本不用管律師，你提告訴是要走公訴，檢察官那邊會看你證據決定要不要起訴他，自訴才要請律師，這是你的權益，也是為民除害。如果你刑事告贏，對方就有刑責及沒收犯罪所得，這部分會發還被害人。後續你再自己決定要不要告民事。
我之前有法律糾紛也是先找政治人物提供的免費法扶 因為金額太低了 請律師就算贏了都不夠付律師費 但對方擺爛跟說謊讓我一度寧願花錢也要告對方 第一個老鳥連我們資料都沒看 就說你這個很難舉證 只能調解 對方願意好好處理我還會來嗎 每次消息都一個月以上 第二個年輕律師看完資料說 你告這個 是對方要舉證無過失 怎麼會你自己要舉證呢 後面有了這個背書 我們決定對當事者做最後通牒 後面臭俗辣乖乖賠錢幹你老師 律師還建議我們上網找格式自己寫訴狀 因為這個找律師不划算之前有人問說找仲介要多付錢耶 我都回至少產權有人把關前年在鄉下買農地一開始地主也要我直接匯錢給他 因為他缺錢 我堅持履保 前地主當場翻臉罵仲介 還噴我們現金不夠學人家買什麼地 最後還是買到了 至少老婆小狗開心吃點態度上的虧沒什麼
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 12:14:00廢話，律師一次六萬，你們問律師當然會這樣講，他們怕頭洗下去最後你們覺得不划算不告了，不就浪費時間，他說你告不成其實意思是他賺不到錢，原po30萬也不算多小，現在檢方對詐欺案會比較關心，所以比較不會隨便，不建議找警察是因為良莠不齊，總之有刑案一律找檢察官，自己寫訴狀，地檢署會教你你們是要檢察官幫你們打訴訟，不是律師，公訴自訴先分清楚無罪推定啊，你要告人，你證據要很齊全，說明被告有罪，否則檢察官也不起訴。而後面就是被告的事，他要去證明或狡辯他沒罪
往好處想至少金額不大 也發生在年輕的時候 多學點經驗之前遇到一個已經進入法拍的物件 聯絡到屋主 說先給他錢 他保證會賣我 聽他在懶覺 後面就是乖乖被法拍 然後法拍的錢還不夠還後面的三胎四胎各種胎 不知道後面有沒有給人打
作者:
aikopake (money)
2023-03-22 12:23:00好精彩
作者:
ppnow (no ways)
2023-03-22 12:30:00你只要有理在先，藉檢察官去搞他就好了，一般人見到檢察官都會發抖嚇尿
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-03-22 13:31:00遇到這種人算你衰，我建議你不用走法律了，直接轉給討債公司，反正你已當做被騙了，有得拿回部分也好，拿不回來也要讓他日子難過對詐騙的走正當管道只是在搞自己，討債公司至少能讓他睡都睡不好
搞不好人家都沒錢了 還會怕檢察官嗎?原PO你的備註要不要放在原文讓大家看到啊? 才有警示效果,在推文裡面都被淹沒了買房的錢不要進私人戶頭
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-03-22 14:15:00讚讚
作者: povin (無法理解的世界) 2023-03-22 14:24:00
感謝分享！祝福一家平安～
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-03-22 14:58:00很好的老婆，能跟著你四處奔波
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-03-22 15:19:00仲介不重要，你也要找代書啊
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-03-22 15:36:00只要2.3胎這種的你真要不透過仲介.代書也不一定能100%解決光是屋主甚至2.3胎債主說我不要塗銷我要房子.你就解不掉.甚至最簡單的.2.3胎這邊還款順位喬不攏.你買方怎麼解.有些事情.不要越級打怪............良心建議.如果遇上這種2.3胎的.找仲介會遠比找代書來的快.尤其中南部.
作者: Humankind (戲曲人生) 2023-03-22 15:46:00
是梓官亞熱帶嗎？
作者: olikm (T哥) 2023-03-22 16:09:00
梓官要970……嚇鼠人
定金要30萬就很怪，我當初自己賣房定金也是只收5萬
不知道你哪翻的案例 他有錢早就清償 法拍他也不能應買你說都賭一把了 就只這樣爛了
作者:
kagaya (~~)
2023-03-22 20:14:00欠很多啦 我媽借人家錢去買房子，後面還有三四胎，我幫我媽去查對方檯面上債主少說五六個，他就沒錢，怎麼也不可能全部塗銷。然後對方還一直騙我們塗銷………還一直保證其他人都會塗銷 剩我們不同意 聽他在放屁最後發現騙不了我們塗銷，就說要告我們抵押權是假的。反正他就是沒錢，所以無所不用其極要騙存證信函都發來了 欠人家錢還要告人家，有夠扯的，哪裡能騙錢就往哪裡去
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-03-22 22:36:00找代書也不一定穩啦，我有朋友在高雄就是被代書騙，而且哪位女代書是詐欺慣犯全台騙喔。所以不要碰有問題的房子，這樣最簡單，除非你有在混。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-03-23 23:17:00弟弟能假扣押代表债的部分已經順位部分弟弟先了啊........所以他弟這邊還不出來甚至不還.你順位就卡著