請問一下 跟銀行貸款時
用它們的【房屋估值鑑價頁面】算出來的坪價
是否與實際可貸金額有關?
(建商2023年售價 均已高於銀行的鑑價試算金額)
https://market.591.com.tw/36174 瓏山林新板時尚 近一年53.5萬/坪
https://market.591.com.tw/36187 TheView府中晶品 近一年58.8萬/坪
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新板時尚 A15 13樓 17.18坪 中信 934萬(54.35萬/坪)
https://i.imgur.com/VHW1wGo.png
新板時尚 A15 13樓 17.18坪 富邦 948萬(55.18萬/坪)
https://i.imgur.com/KYCy2Pe.png
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The View府中晶品 A12 14樓 15.6坪 中信 937萬(60.04萬/坪)
https://i.imgur.com/iozoixW.png
The View府中晶品 A12 14樓 15.6坪 富邦 912萬(58.46萬/坪)
https://i.imgur.com/FDUWPlb.png
※ 引述《hooboa1122 (伯樂)》之銘言：
: 我周六去看了這間
: 想找2人住的
: 不知道是什麼銷售策略
: 代銷目前只開放11樓-14樓的67號(01-15戶)、69之1號(01-05戶)
: https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2
: https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4
: 公設比38.5%
: 如果買16坪格局的話
: 實際可用大概5.8坪多而已
: 現在售價是約970萬 (60萬/坪)
: 附上20230318拿到的平面配置圖 (與591跟樂居網的編號不同)
: https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg
: ※ 引述《faerywu09 (kate)》之銘言：
: : 最近去看了板橋府中晶品
: : 現在改名叫the view
: : 有看到幾個缺點
: : 1.公設比高 38.5%
: : 2.商業地
: : 3.蓋好六年 到現在公設還沒點交
: : 4.垃圾倒在大樓對面 沒有冷藏
: : 5.網路上查到一個新聞
: : 說房子地下室樑柱被鑽了400個孔
: : https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
: : 但覺得房型格局ok
: : 離捷運站也近
: : 大樓管理似乎不錯 飯店式管理
: : 小坪數新屋 還蠻喜歡
: : 以為會是蠻熱門的案件
: : 想請問大家
: : 不曉得為什麼賣了六年還賣不完
: : 我不是板橋人 環境不太熟
: : 因為網路上好像都沒人在討論這間