作者:
CKCCCC (Boris)
2023-03-25 23:37:01想問一下大家 假如行情2000萬
仲介說屋主想閃房地合一 改成合約簽1700
私下給屋主現金180 然後這個案件不進公司系統
這個180萬也包括了仲介
進口袋的服務費 我不知道幾%
但確信1880買到 是便宜的 也低於附近行情
大家會怎麼選擇呢
會選擇走正式流程 還是私約
兩者都有履保 也是我信得過的代書
Ps 我不知道屋主成本多少 實價登錄沒有
我也不知道他們怎麼拆賬
作者:
maxdok (maxdok)
2023-03-25 23:43:00真的要買當然是走這個程序啊，聰明點買完再去國稅局檢舉他，再賺檢舉獎金
作者:
t88965 (TTC)
2023-03-25 23:45:00這個會不會有被抓逃漏稅的風險呢？抓到的賠償你負擔得起嗎？
做私約 仲介的公司知道嗎 如果不知道 他還有啥不敢作
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-25 23:50:00不怕被屋主跟仲介坑你可以嘗試看看
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-25 23:52:00要拿比較多現金欸
除非你非買不可,要不然別搞私約,即便真的非買不可,那寧
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-26 00:10:00那你到時候要賣 算房地合一稅的時候不又吃虧了
你以為買便宜了，結果人家看你實登就認為區域行情開始下修了，到頭來你有賺嗎？
作者:
hotopo (三顆紅豆)
2023-03-26 00:21:00都願意花1880萬了 有必要省120 然後搞這麼複雜嗎
作者:
ivam (ivam)
2023-03-26 00:35:00就AB約啊
作者: gogohc (gogohc) 2023-03-26 00:44:00
會走這種招的業務 不值得信任
作者:
drimp (drimp)
2023-03-26 00:59:00很常見 自備變多總價變低 現金夠用這樣省錢沒問題
這個不叫AB約 笑屎 AB約是拿來詐貸用的這個只是想逃稅而已
賣得時候就要拉長年限或拿到六年免稅額 不然你今天省的 之後變成你要繳的
然後可能會有讓公務員登載不實的風險 看你覺得120萬值不值得不過通常只有你知屋主知 嘻嘻
作者:
opencat (opencat)
2023-03-26 01:26:00問就是檢舉一波
作者:
divahe 2023-03-26 01:30:00做私約，你的仲介服務費會有發票嗎
問題就是現金部分誰來保障？如過連公司都直接跳過那最好這個人你能信，那個現金部分就是不存在，拿了不過戶或者過戶後不給都是很大的麻煩，你要舉證告他也可以，但是等於承認逃漏稅如果對方可信當然走這個流程，之後換你賣房，有一堆方式可以把實價登錄彌補回來，不過就像你說的，你不知道對方實價登錄所以拿現金該少多少這是個問號
作者:
gowith (來一杯)
2023-03-26 01:47:00幹嘛自找麻煩，假履保資料到時怎給得出來？
作者: e0821 (強哥) 2023-03-26 02:46:00
你問代書怎麼交易比較安全再評估
能買便宜何必還要在意屋主成本跟仲介抽傭抽多少代書你信的過 履約保證有做好就沒什麼問題
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2023-03-26 04:38:00以後賣屋稅換你繳阿
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-03-26 05:38:00你確定連公司都敢陰的人不會陰你嗎？