我老家附近有塊土地出售中
想請問各位大大的意見
圖如下
https://i.imgur.com/O8Ya4ya.jpg
我家是粉斜線，目前是4樓建築
紅色17p是鐵皮搭棚的鄰居
綠色18是出售中的土地
後方一小塊是公有死巷
因為綠色出售地沒有臨路，只有一個85公分的防火巷（他人私有 固定假日封閉用來停機車 ）
目前是租人當倉庫月租3000
背景介紹 ：
附近土地實價登錄 臨2線道約36萬（80p 111/2)
臨3米巷約 32萬（22p 111/7)
無路土地 約9-12萬 有4筆
1. 7.4p 9萬 109/6
2. 2.5p 12萬 109/12
3. 23p 10.5萬 110/5
4. 6p 9.76萬 111/1
鐵皮屋於 104年 以22萬/p購入
（因為坪數限制無法蓋樓）
背景介紹2 - 我家
優點是
1.我家買起來沒有不臨路的問題，未來重建可以增加面積（4x年屋 10年前整修 目前沒錢重蓋）
2.保持採光（他蓋起來就沒了）
背景介紹3- 鐵皮屋
他買起來變35p 地 ，是乙建
可以蓋單層21p的 4層透天
即使不蓋，整塊地的價值也會飛漲
目前賣家出價40萬
我家跟鐵皮屋都希望15萬左右買
但我個人覺得即使得罪鄰居也要買
之後重建可以直接多10p每樓
再加上沒買會直接導致整面沒有採光
但我爸覺得投入過大+得罪鄰居
而且如果沒買到也可以跟鄰居協調不要靠太近
請問各位的意見？