作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2023-03-27 09:59:47我老家附近有塊土地出售中
想請問各位大大的意見
圖如下
https://i.imgur.com/O8Ya4ya.jpg
我家是粉斜線，目前是4樓建築
紅色17p是鐵皮搭棚的鄰居
綠色18是出售中的土地
後方一小塊是公有死巷
因為綠色出售地沒有臨路，只有一個85公分的防火巷（他人私有 固定假日封閉用來停機車 ）
目前是租人當倉庫月租3000
背景介紹 ：
附近土地實價登錄 臨2線道約36萬（80p 111/2)
臨3米巷約 32萬（22p 111/7)
無路土地 約9-12萬 有4筆
1. 7.4p 9萬 109/6
2. 2.5p 12萬 109/12
3. 23p 10.5萬 110/5
4. 6p 9.76萬 111/1
鐵皮屋於 104年 以22萬/p購入
（因為坪數限制無法蓋樓）
背景介紹2 - 我家
優點是
1.我家買起來沒有不臨路的問題，未來重建可以增加面積（4x年屋 10年前整修 目前沒錢重蓋）
2.保持採光（他蓋起來就沒了）
背景介紹3- 鐵皮屋
他買起來變35p 地 ，是乙建
可以蓋單層21p的 4層透天
即使不蓋，整塊地的價值也會飛漲
目前賣家出價40萬
我家跟鐵皮屋都希望15萬左右買
但我個人覺得即使得罪鄰居也要買
之後重建可以直接多10p每樓
再加上沒買會直接導致整面沒有採光
但我爸覺得投入過大+得罪鄰居
而且如果沒買到也可以跟鄰居協調不要靠太近
請問各位的意見？
作者:
ws1234 (嘎嘎)
2023-03-27 10:04:00買 都買 連鄰居家一起買
作者:
jaricho (...)
2023-03-27 10:08:00出芭樂價怎麼買 直接出30萬買 鄰居自然閉嘴
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-27 10:09:00這種可遇不可求的正隔壁土地，貴一點也是要買。15萬跟40萬，錢只差25萬，但是住家環境差異一輩子。
作者: mitic1029 2023-03-27 10:10:00
連賣價一半都沒到，感覺沒有很想要，放心得罪不了鄰居的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-27 10:11:00樓上上 那個18坪好嗎… 差400萬
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-27 10:13:00喔喔，差了400萬，看錯。醜一。
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2023-03-27 10:18:00一定要買 光是這面可以開窗 就多一面
作者:
TJx20 (便宜十塊錢)
2023-03-27 10:23:00他都不怕得罪你，你怕得罪他？
作者:
z5411 (bonus)
2023-03-27 10:29:00買來整合賣再搬走住更讚的地方 選我正解
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-03-27 10:31:00不要預設立場人家會跟你們協調好嗎人不為己 天誅地滅
重點在對方肯15賣嗎？這塊地感覺就是賣你兩家而已，誰買就得罪誰
老一輩就愛講人情世故 結果人家說搬走就搬走誰會跟你認識一輩子
作者:
menShow (The Show)
2023-03-27 10:37:00價高者得,哪裡有得罪的問題? 不爽,就把錢加高就解決了吧
一定要買 加價也要買 我朋友家有類似狀況 家旁邊的空地 很想吃下來 已經出行情兩倍了 地主因為不缺錢人也不在台灣 根本懶得管
作者:
aikopake (money)
2023-03-27 10:51:00不要說太多，默默加價買
作者:
zzlzz (ZZ)
2023-03-27 11:22:00鄰居買的理由比你家強多了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2023-03-27 11:24:00
一定要搶下來
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2023-03-27 11:35:00買下來連國有地都有機會買
作者:
x173109 (雙雙)
2023-03-27 11:35:00現在不買將來會後悔
作者:
Arnol (還是太淺了)
2023-03-27 11:42:00買
買啊，不過鐵皮屋買下來更有優勢 肯定勢在必得，我猜要25萬/p以上才有機會
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-27 12:13:00直接出到30 反正他競價也是賺 看他有沒有種跟
作者:
medama ( )
2023-03-27 12:15:00他買22萬 怎麼可能賣你們15萬看錯原來是鐵皮屋22萬
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-27 12:23:00鐵皮屋買下來 光他自己的地就直接漲一波了 跟他客氣什麼
作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
2023-03-27 12:23:00買下來，讓鄰居無法蓋，然後再逼他賣你
作者:
vov0305 (vov)
2023-03-27 12:27:00買
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2023-03-27 12:38:00這種東西要看的是買下來後的效益，而不是看市價
作者:
reil (REIL)
2023-03-27 12:39:004
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2023-03-27 12:39:00鐵皮屋那一戶從不能蓋變成可以蓋透天 效益遠大於多出的價
作者:
smast (我討厭你)
2023-03-27 13:10:00一人買一半啊
你爸的煩惱很可笑啊，直接買到沒鄰居就不需要在意了而且連通到防火巷，等於多一個逃生出口
作者:
xup654z (林小峰)
2023-03-27 13:21:00誰出得高誰得手，哪有得不得罪的道理？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-03-27 13:45:00人家是要買人家不賣 難得有機會 當然買 鄰居又不能當飯吃
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-27 13:57:00買下來，再去申購國有地，再透過自建把鄰居吃下來這樣整塊都會是你們的
加價買來以後，拆出4坪高價賣給鐵皮屋鄰居，他如果不買的話連他家地也吃下來
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-03-27 14:32:00買綠色久了紅色受不了會低價賣你
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2023-03-27 14:42:00跟鐵皮屋協調你買10他買8共開22-25/坪，鑑界土地分割他蓋他你蓋你
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-27 14:42:00鐵皮屋應該40萬買都賺 你要就趕快出30幾下斡旋談下來
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2023-03-27 14:47:00看錯，就一起開15/坪，比起付綠色40/坪要450價差都可以負擔處理費用
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2023-03-27 14:51:00主要是問過貸款利息高成數差0.0 超過30萬就負擔略重 畢竟還有其他房貸
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2023-03-27 14:57:00你們倆家明明都只想出15/坪，卻要去競價買地，談好擠兌無路空地才是雙贏如果你倆家鷸蚌相爭，那漁翁就能拍拍屁股走人不是嗎
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-03-27 15:02:00q大好方法 除了你們兩家沒人會想買
作者: chungnokia 2023-03-27 16:24:00
競價最後結果是永遠賣不出去
作者:
GOFEN (豬阿布)
2023-03-27 19:53:00分割呢？ 他10你8，後面留給你採光？
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-03-27 20:06:00
同一樓
作者:
ppc ( )
2023-03-28 02:07:00買是我會出30看看
作者:
RXIJDIL (S.C)
2023-03-29 08:18:00我要是鄰居, 40萬我都買