作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-29 17:48:00要控制房價 又不影響實體經濟
自然人購置高價住宅貸款限制：
最高貸款成數由降至 4 成
自然人購屋貸款限制：
第 3 戶以上最高貸款成數由 5.5 成降至 4 成
從這個動刀就好了~~~繼續再降
現在一堆領薪死水的上班族， 也沒什麼現金，也在跟人家炒房屯房
玩一些低總價的XD
打炒房、不打房，麻煩實力夠再進來玩，小孩玩大車
版上房蟲怎麼看? 高端財力雄厚我知道沒差，問題是 不是每個都實力堅強~~
作者:
iamala (it depends)
2023-03-29 17:57:00除非確實管制信貸轉一圈買房的事情，不然銀行弄個類房貸的信貸你還是拿他沒轍，所以實務上做不到啦。我覺得用綜合所得繳稅級距來規範能貸的金額不是更好，直接限制地下經濟買房XD 要房貸可以啊，多報稅吧…這樣空有資產沒報綜所稅的不能房貸，造福打工仔，大家說好不好？
先進大國都這樣玩啊，結果就是房子投資真的變有錢人的領域……受薪階級一輩子打工，想靠不動產翻身更困難
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-29 18:05:00當你第一間第二間第三間的時候會卡第四間之後,因為只限制購屋貸款不限制轉增貸和理財型.因此你又...自由了.所以...又是"富豪該死,讓我們教訓中產階級"...哈哈,中產好可憐.至於限制轉增貸和理財型?我們政府不敢,因為會產生產業崩潰股票大跌.政府那邊有很多數據的尤其央行.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-29 18:07:00他們很清楚,從不動產借貸出來的錢跑去哪邊.或是哪邊的錢有多少是不動產印過去的/
作者:
iamala (it depends)
2023-03-29 18:10:00樓上也知道政府不敢嘛…然後順便酸一下政府只敢欺負中產。所以中產不要只會鍵盤抗議啦，不然被欺負活該XD
除非是跳級的爬（例如搭到產業起風，網紅，虛擬幣）的，要不然一階一階怕遲早也會因為當初自己的設限而卡死
作者:
iamala (it depends)
2023-03-29 18:13:00其實不用限制轉貸的用途，只要提高持有成本讓轉出來再投資都比不上不持有划算就好。但中產爬不上去本質根本不是制度或是房市，根本原因就是金字塔結構。所以唯一方法只有跳級爬啦，不然一堆人擠在上面堵死你…
作者: Brioni 2023-03-29 18:19:00
限貸有效但政府意願不高
透過不動產，一階一階爬還有機會，父母四間，小孩夫妻再四間，孫子一出生就有8間不動產可使用，無論是躺著收租還是繼續買都可以，至少財富自由沒啥問題。今天重持有稅，對不起沒辦法累積……請另找別路，例如被主力或內線玩死的股票，或是成功率本身就低落以及被規模經濟玩死的小額創業……
ni484不知道我是準備全額現金在等待房貸撥款的？ ㄎㄎ
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-03-29 18:34:00反過來要買房子的空空，「多賺點錢就好了」，就不用每天在那邊靠北靠母
資本外逃沒聽過？到時候變成非房貸的利率破表低給你看
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-29 18:36:00所以s26講什麼你也沒在聽嘛，不學習又愛發廢文要洗文章就別裝自己有料
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-03-29 18:37:00
房地產不只是住的民生問題,它還是個人的信用擴張,信用擴張代表有更多資金在市場流動，進而促進經濟成長政府會逆經濟成長?會想要經濟負成長?
作者:
aesdu (123)
2023-03-29 18:46:00這樣一直做夢不是辦法，這裡不是許願池XD
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-29 18:52:00似乎不論什麼招，資本大的規避的能力都是最強，會更加造成m型分佈
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-29 18:53:00管制完再有條件放寬。2邊票都拿
白痴，你只是在限制一般人翻身的機會，讓現金滿手的有錢人變成宰制市場的唯一力量，讓社會徹底M型化。目前的規則雖不完美，但至少有點腦袋的中產階級還有機會翻身，如樓主那般的白痴提案，只是把中產階級拖下來跟魯蛇一樣爛。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-03-29 19:12:00以前的左膠是為了教訓現在的左膠，現在的左膠在害以後的左膠。冤冤相報何時了
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-29 19:15:00窮人底端就是很愛提一些自以為很棒的打富政策什麼實價登錄，什麼房地合一，當初實行前吹得跟什麼
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-29 19:17:00
一般人玩股市會被玩 房地產反而是相對安全的呢 cc
作者:
pauljet (噴射機)
2023-03-29 19:20:00不用想太多 殺到5折空軍會等2.5折
作者:
paunch (胖)
2023-03-29 19:22:00你覺得哪裡的房價太高，就叫當地的民代要求管制自己的選區就好，不要幫別人下決定
他看不懂啦 之前留言還被大家笑八間 都是75成貸款 呵呵如果不是小於15坪 就是8成5了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-03-29 19:32:00
如果政府敢信用管制,就不會只升半碼了....
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-03-29 19:36:00死薪水才最該買低總價房價政府把上班族全部趕去買股票，搞到工作不專心又被割會比較好？
這樣只是阻止中產階級往上流動而已，炒房變成大戶專利，一般人更難翻身了
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zwt17 (懶貓)
2023-03-29 19:46:00直接限制只有一屋貸款才可以貸30年，其他一律20年
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-29 19:49:00
地下經濟 黃賭博土開養黑工拿步槍一年幾億在賺的 現金買就好搞到的也只是便當店、較有規模的攤販而言重點是 你政府幹嘛為了少數魯空 去搞爛整個市場秩序房價會高 營造成本跟土地成本才是重點 以為建商利潤多高？
他問這些 不是一堆大神早講過了 反正與他無關啦 下一篇又是廢文老公寓
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cblade (cblade)
2023-03-29 20:22:00反正不可能
作者: KS571 2023-03-29 20:22:00
上面的有錢人跑來搶一般人的房子 gg
作者: colinfeng 2023-03-29 21:24:00
囤房稅、限貸和禁增貸
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-29 21:32:00整天說修法經濟崩潰 正確的修法承受陣頭合理
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-29 22:06:00你怎麼會有銀行完全不懂信用調查的錯覺？
作者: kel518 (哈士奇騎士哈) 2023-03-29 22:53:00
限貸就一般人更買不起而已啊
作者:
OEC100 (OEC100)
2023-03-29 23:45:00房地產繼承加重課稅就好了哪需要那麼麻煩只要讓房子沒辦法成為財富傳承的工具自然會退燒
作者:
loko (太多事無法掌握)
2023-03-29 23:47:00持有稅提高才是有用的 手上越多房子的持有稅越高高持有稅的國家 房價再高都有極限
作者:
OEC100 (OEC100)
2023-03-29 23:49:00工具很多，看你想怎麼玩，畢竟最後莊家就政府而已
漲租啊漲好漲滿成本轉移正常發揮就說智障們想要房租所得比多高怎麼可以幻想自己變成莊家？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-30 09:43:00你要讓房子賺不了什麼錢 他才會回歸正常價格所以要從首購就開始限制成數跟還款年限降低一般人買房意願之後就是從房子轉手後的所得稅率下手等房價降下來 貸款限制就沒什麼大不了了簡單來說 貸款限制就是屋頂價格限制要避免建商房子越蓋越小還可以套用電價的累進制坪數越大 貸款越鬆 民眾就會傾向買大坪數打房就是讓一般人買不起 一翻兩瞪眼
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-30 16:09:00原來不信用管制一般人就買的起...筆記....是說,為什麼要信用管制??是說信用管制一般人更買不起的人造成的,然後又說信用管制害到其他人...神邏輯...好好的,政府無緣無故就信用管制?? ??
的確不信用管制就更多人買得起啊像是開放全貸和更高年限多少人就是卡在那個頭期款沒辦法買