[情報] 馬斯克:商業地產貸款危機迫在眉睫

作者: Diapolo (trashbiker)   2023-03-30 07:53:57
2023/03/28 12:26
鉅亨網編譯羅昀玫
https://news.cnyes.com/news/id/5128912
美國聯邦存款保險公司 (FDIC) 週一 (27 日) 發表聲明表示,美國第一公民銀行 (First
Citizens BancShares) 將正式接手矽谷銀行的所有存款與貸款,不過特斯拉執行長馬斯
克週一 (27 日) 警告,一場新的銀行危機即將來臨。
矽谷銀行倒閉風波暫時落幕,馬斯克週一轉發外媒 Kobeissi Letter 推文警告:「金融
體系和整體經濟中還存在其他問題,即商業房地產債務和房屋抵押貸款。」
外媒 Kobeissi Letter 週一推文指出,未來五年美國將有超過 2.5 兆美元的商業房地產
債務到期,規模之大遠超以往,與此同時,全美平均房價翻漲一倍多,而商業地產入住率
卻只有 60-70%
Kobeissi Letter 警告,為這些貸款進行再融資將變得非常昂貴,並導致下一次重大金
融危機,而此類房地產貸款中的 70% 屬於小型銀行。
馬斯克也認同這個觀點,他認為,這是美國迄今為止最嚴重的、迫在眉睫的問題,而房貸
也是。
Kobeissi Letter 將這個問題歸咎於聯準會激進升息,聯邦資金利率已升至 4.75-5.00%
區間,這讓依賴於貸款的商業地產市場十分痛苦。新冠疫情來極高的空置率也在削弱貸款
人償款的能力,進一步擴大商業房地產違約風險。
Trepp 數據顯示,美國大多數商業房地產貸款是由資產不足 2500 億美元的小銀行發放的
,而許多專家擔心許多借款人會違約,這對小型銀行來說將是一個大問題,一旦小型銀行
減記這些貸款的價值,將對其資產負債表造成極大的壓力。
https://i.imgur.com/xIqnfGv.jpg
馬斯克預測經濟一向蠻準的
美國房地產爆開發生金融危機的話
降息也阻止不了股市跟房地產崩盤
有沒有機會重演2008台灣房價大跌呢?
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-30 07:56:00
要暴漲 之前的洗盤
作者: a000000000 (九個零喔)   2023-03-30 08:14:00
我記得美國房地產貸款 自用跟商用大概加起來40T40幾 2.5T到期應該 恩
作者: lycer (lycer)   2023-03-30 08:16:00
台灣有台灣的玩法
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-03-30 08:43:00
又要準備迎接QE了嗎?
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-03-30 09:45:00
拿新債 還舊債~~ 搞定
作者: SkyFee (迷你天天)   2023-03-30 09:46:00
無感
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-03-30 09:52:00
2008 台灣也沒有到大跌
作者: NeihuSnape (內湖石內卜)   2023-03-30 10:26:00
美國魯空
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-03-30 10:29:00
musk除了本業外根本反指標2020 5月清光房地產平均少說差30%
作者: fatfree (keep perfecting)   2023-03-30 12:03:00
他預測經濟有準?
作者: ppnow (no ways)   2023-03-30 18:16:00
2004真谷底,08那麼慘也沒回到04,一堆人還期望回到04,反而V型反轉,當初有買的現在根本賺爛。人生只有幾次機會,如果這次發生,不要再錯了
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-03-30 23:32:00
拜託一定要發生,人生沒那麼多機會翻幾倍,如果被亂搞有機會翻幾倍還不把握?根本就是大富翁遊戲命運機會牌
作者: oscarku (oscarku)   2023-03-31 11:40:00
這貨的話幾乎都要反著看

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