作者:
chuien09 (fleur)
2023-03-31 10:48:19我和男友今年25即將滿26，預計年底結婚
陸陸續續在看房，也有可能年中先登記
男/科技業/年薪約150 (含偶爾加班)逐年調薪
女/醫療業/年薪約84 （正常上下班）逐年調薪但不多
女方工作一年半，男方工作8個月
目前存到頭期約140萬，家人會贊助100萬
家人有送一台新休旅車，因此之後幾年暫時沒有買車需求
未來生育打算生1或2個小孩
希望明後年再搬家，所以主要買預售為主～
我們台南從郊區單坪28一路看到市區38……
家人一直說不要背太重的房貸，建議我們買1100萬以下（2+1房）
但我和男友喜歡的房子大約1300-1450萬（3房）
想請教各位前輩們的建議
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-31 10:48:00這問施主你自己.有人養兩個小孩,家庭月開銷6萬.有人養一個小孩家庭月開銷60萬.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-31 10:49:00誰知道你門開銷多少,怎麼判斷?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-31 10:50:00200萬30年房貸等同一個月7000的現金流壓力.對喔,以投資客來講,這個收入和資金.大概會買到2000萬的總房價...XD不過當然不會是一間2000萬就是了..大概2~3間.給你參考一下..XD
作者: valkyrie (1234) 2023-03-31 10:53:00
今年去年才買房的魯套 到底多可憐?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-31 10:55:00我運氣好這星期就買房了.看起來我滿可憐的.哀~~~
作者:
userHJS (HJS)
2023-03-31 10:57:00才差200萬=_=
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-03-31 11:01:00當然是買喜歡的
年薪十倍且收支比6成以下都算安全吧，夫妻互保買到2000我覺得都行，保守點1400，房子還是要真心喜歡，委屈了還是會想換屋買下一間。
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:02:00
自備大概要拉到 300，貸八成30年，每月還款四萬多。再加點裝潢傢俱家電，算算看這樣是多少再規劃。
作者:
A00610lol (paulhuang)
2023-03-31 11:03:00如果不要生484就用多的預算可以再住更好一點？
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:05:00
預售屋還沒交屋前你們會再繼續存錢，所以自備壓力還行
你們兩個薪水加起來234 還有家人贊助100 買1300是在怕啥
作者: valkyrie (1234) 2023-03-31 11:05:00
不好意思我推錯篇了
作者:
angele (yukino)
2023-03-31 11:06:00買喜歡的吧，跟家人說三房還是比2+1好用也好轉手，進可攻退可守，王道不敗格局。
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:09:00
俺也會建議你們買喜歡的，畢竟這價差每月要繳的差不多
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-03-31 11:09:00主要還是你們要先想想每個月可以負擔的貸款上限到哪
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-03-31 11:10:00有打算生的話室內最好抓個20坪 小三房~標準三房有沒有考慮北外環沿線1X~2X年的三房大樓 900-1100的買一買預售大概38/p 2X年大概20-24/p C/P高很多
作者:
cashliu (QQ)
2023-03-31 11:17:00直上3房比較好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-03-31 11:19:00房貸1300-1450看起來ok 不ok的是你們頭期還是太少
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:19:00
而且感覺你們的父母不太需要子女擔心 這很不錯 ccc..穩了。
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2023-03-31 11:25:00工作一年半和8個月就能存140萬 再存幾年買四千萬的吧
建議總價在家庭年收6倍以內 所以1400萬還可以 但買預售屋現金要準備 1400x0.2+20萬代收款+至少100-200萬裝潢家電傢俱費用=400-500百萬
作者:
nqj (黑貓)
2023-03-31 11:25:002000內，真心喜歡的房子就對了了
這收入1500的房子都沒問題啊！聽長輩（古板）的一輩子買不了房
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-03-31 11:26:00
年收加起來200萬以上請別猶豫直上三房 小孩不是馬上有還不用存錢買車
當然裝潢等可以房貸過了再借信貸 明後年才交屋應該還行 還有時間多存點錢
作者: iamiam (dvw) 2023-03-31 11:30:00
才25歲，貸40年就沒什麼壓力了
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 11:30:00
算著算著都想問這哪個建案 想買～ ccc.....
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2023-03-31 11:37:00遠雄綠禾？
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-31 11:53:00這個薪水 然後家裡隨便就贊助一台車 一定不缺錢 台南隨便買
作者:
kiroru (...)
2023-03-31 12:08:00頭期140 + 贊助100 = 240 抓你想買的最高價1450頭期兩成是1450*0.2 = 290, 你預售屋到完工之前存得到.買到1450都沒問題, 貸款抓30年利率2%, 月繳四萬3左右
我的經驗是自住1300-1500的房價才能住的舒服
作者:
kiroru (...)
2023-03-31 12:13:00你們兩個加起來平均月薪19.5萬 很輕鬆插播一下 生小孩花費可大可小 住月中/生育相關費用小朋友的吃穿用度 這邊就再自行斟酌 取個平衡 ㄏㄏ
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-31 12:28:00男友應該是台積電吧
作者:
lee1023 (魯夫子)
2023-03-31 12:29:00不是問題 但看收支比 正常的話蠻游刃有餘的
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-03-31 12:30:00房版又在害人了，原本預算設定的真的沒錯，1200極限了
作者: MiLu307 (想不出來) 2023-03-31 12:32:00
這年紀夫妻有這收入就挑喜歡的就好,不用擔心失業
直接三房 看得出來家庭背景不錯 才26 科技業以後薪水會翻倍
作者:
rayxg (序順不影響讀閱)
2023-03-31 12:33:00直上吧
作者:
iceonly (只有冰)
2023-03-31 12:33:00生兩個一定三房啊，有啥好考慮的？買2+1一不小心2個就要再搬家一次
買預售又不用一次拿出來，真的差一點 信貸一些嘎過去就好了
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-31 12:38:00
如果是俺會一次買兩戶相鄰的三房，夫妻各一戶，分開貸一方面自己也可以挑鄰居。ccc...
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-03-31 12:44:00你們如果真的有要生兩個 不想經歷一次換房的話 可能還是要買大點 看長輩有沒有辦法無息資助吧。然後薪水會漲 你們能負擔的程度是超過1100的 不用怕
作者: thirtyto 2023-03-31 12:50:00
預售的話 1500輕鬆 工程期兩三年還能存錢 壓力不大
問這問題很奇怪 下限是你們頭期 上限是你們月薪1/3 不要抓年薪 沒有天天過年 就這樣
作者:
asukaka (阿酥咔咔)
2023-03-31 12:57:00不是應該先確定結婚順利再說嗎（？
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-31 13:05:00建議可再買一間兩房出租投資，以後還可以當換房資本。C大推這個收入買到2千總房價。抓蠻準的
建議登記後買，1500內輕鬆買，2000內也不會有問題，頭期不夠可以考慮預售，還沒小孩先存錢，喜歡最重要
作者: handsonwu (tony) 2023-03-31 13:15:00
直上
作者:
debris (人如其ID)
2023-03-31 13:16:00這收入1500真的是輕鬆買
作者:
tskier 2023-03-31 13:26:00依你們收入當然是買喜歡的，除非要請到三年育嬰，那會建議保守一點
又有贊助 又不用買車 直接市中心大四房了吧 還有後援啊
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-31 13:32:00男台積 女藥師？
作者:
hdw 2023-03-31 13:58:00長輩很厲害嗎？如果很普通，買房還真的不要聽長輩的，尤其自住更不要，自住有一半要追求爽度聽別人的你會爽？還是別人說爽你就爽，都沒自己感受？當然妳如果是買第二間投資用，就會有另外的建議，一間自住就直上吧
作者:
salvin (新星)
2023-03-31 14:08:001500以下直接買了
作者: hongdagg (木瓜) 2023-03-31 14:15:00
多存個50萬就沒這個問題了，照你們的條件不用一年就有了
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-03-31 16:00:00日常花費不兇的話買1500沒問題 不要買太偏遠就好 買預售三年甚至不用算那一百萬 有給再當裝潢家電費這種彈性取捨的費用就好 結婚兩人共識很重要
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-31 16:19:00現在的主流是多少就多少阿,往後漲的也是主流...
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-03-31 16:26:00剛出社會沒買房經驗很正常 勇敢買吧 園區或市區附近會發現1100買不到什麼 小孩出來之後空間越大痛苦越小
主動收入這樣買可以啊 要考量的是你的被動有沒有辦法幫忙償還 單純靠主動你會覺得壓力大～
兩個年收加起來240萬連這個都還要上來問？來亂的？
直上2000萬不然你以後會後悔，月薪6成繳房貸都合理
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-03-31 18:53:00買自己想要的，但是花費要認真算一下，小孩先抓2萬/月
作者: machado13 (machado) 2023-03-31 18:55:00
六成會有壓力啦 如果還想做其他事 和生小孩只有你們自己知道一個月願意拿出來多少繳房貸 用這個算就可以
帶父母去跟對方殺價啊父母殺不下來就拜託協助多出一點頭期款
誠心建議要生小孩，一定要確定學區是可接受的，不然國中還要搬一次家（除非接受小孩每天通勤睡不飽）市區選擇會較好，你們的收入是可以負擔的
作者:
seibu (難過)
2023-03-31 22:05:00這直上1500以上的吧 完全撐的住
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-03-31 22:19:00月入破10萬 買不起1100萬的房子=.=???
作者:
TiauEX (跳)
2023-03-31 22:52:00這條件我看不出不買1300的理由XD
作者: like406 2023-03-31 23:24:00
真好
作者:
moxalee (奇怪的單位)
2023-03-31 23:40:00這個收入，你們太保守，聽長輩的幾年後少賺一台賓士
作者:
priston (Pot)
2023-04-01 06:58:00頂多1400 再高的話 看父母財力如何 呵
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-04-01 07:19:00年收跟理財知識不一定正相關啊，現在很多剛畢業進園區就領150-200年薪的，人家到碩畢前就是認真唸本科而已啊
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-04-01 23:12:00買貴的，撐不了還可以賣了再買便宜的