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內文：
最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼
2023-04-02 18:04 經濟日報／ 記者陳姿穎／台北即時報導
為避免租金補貼「看得到吃不到」，內政部預告修正租屋定型化契約，新增不得記載事項
，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼，最快5月上路，未來若房東仍違反新規，將
可依《消費者保護法》規定開罰3萬至30萬元，限期未改正最高可罰50萬元。
內政部近年祭出300億元租金補貼，然而民團批評，多數房東不准房客申請，甚至以漲租
或提前解約等不當手段，阻止房客申請補助，導致廣大租屋族對於租金補貼只能看得到卻
吃不到。
為保障房客申請租屋補貼權利，內政部先前已政策宣示，房東不得禁止房客申請租金補貼
，如今更進一步法制化，預告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。
內政部官員表示，未來正式上路後，若房東仍違規，即可依據消保法規定，經縣市政府要
求改正而屆期不改正，可處3萬至30萬元罰鍰；再限期改正，房東還是不改，則可加重處5
萬元至50萬元罰鍰，且可按次處罰。
官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張
無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，
將能更進一步保障房客權益。
內政部表示，此次修正攸關房客權益，為保障承租人申請租金補貼的合法權益，防止房東
以不當手段限制或阻止承租人申請補助，是租金補貼政策、健全租屋市場發展、落實居住
正義等重要政策的配套。
內政部指出，由於具急迫性且情況特殊，此次修正預告期僅20日，待蒐集各界意見後，內
政部會正式公告，最快5月正式上路。
對於租屋市場不時傳出房東禁止房客申請租屋補貼，內政部表示，除了修正租屋定型化契
約不得記載事項外，未來也將滾動檢討，考慮修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，增
訂相關違規行為直接處罰規定，藉此有效導正遏止。
心得：
不是啊
禁止你去申請租屋補助這種事
哪個蠢房東會寫在租約上- -a
推文說說你們會這樣做嗎？
推這個法就是希望誠實申報了呀 即便房東加價租也合理就算你沒寫進去 租房本身也是一種契約了 你也不知道房客會不會錄音
只是之後要搞重購退稅的 戶籍遷進去的時間就真的要抓剛好 偷吃步越來越不好做
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-02 20:02:00沒關係 就漲啊 反正這幾年房租都一直漲
作者: start0917 (史搭特) 2023-04-02 20:02:00
房東合約到漲租或苛扣押金
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-02 20:02:00實務上不管有沒有寫都可以申請啊= =這根本騙北七的吧
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-02 20:03:00一定漲租 大家要感謝政府
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-02 20:04:00合約有寫一樣無效的東西在那邊硬在搞一個當政績宣傳？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-02 20:04:00以前傻傻 隨便租 的老房東 看到 這個他也會轉嫁了
租稅 都是使用者付的有難懂嗎？這就是在宣傳記得漲租
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-02 20:05:00內文自己都講了...官員表示，在修法前，若房東片面禁止或要求拋棄申請，房客可依消保法及民法規定主張無效，且可提出檢舉，由消保官裁定是否開罰；在修法後已明文規定，可依消保法開罰，將能更進一步保障房客權益。
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-04-02 20:06:00白紙黑字寫進去 租金合理墊上去 是政府要漲租的
作者:
cblade (cblade)
2023-04-02 20:06:00德政 租屋股神又贏了一次
之前民進黨20萬戶社宅計畫，說的8萬戶社會住宅包租代管看來要趕進度了哈哈
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-04-02 20:09:00租金實價登錄何時要出來 讓大家租金明明白白
作者: a0913889423 (noob) 2023-04-02 20:11:00
誠實申報補貼才能紀錄出租事實未來賣屋才不能使用相關優惠稅率
作者: Dean997 (菜鳥) 2023-04-02 20:11:00
以後租金全部是報稅價有差嗎？
作者:
anti87 (天機老人)
2023-04-02 20:23:00租屋股神又贏了
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2023-04-02 20:25:00
翻譯：漲給租客，繼續爽。反正政府就是要倒，公務員哪有不失業這種事
轉嫁租客就好 申請補貼沒問題 租金漲個5000就好
作者: eric80623110 2023-04-02 20:35:00
這是漲租金的好藉口，對政府、房東雙贏，替房客默哀
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-02 20:42:00漲不漲一回事 這本來就可以啊...
作者:
MegaGG (超級火焰雞)
2023-04-02 20:43:00好的 漲租囉
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2023-04-02 20:50:00
舒服 我缺理由漲價
作者: ttthhh11519 (芋頭) 2023-04-02 20:50:00
你漲你的我換一間租
作者: CO2 (吸嘔吐) 2023-04-02 20:51:00
加價租一起漲
作者: klwei (漂流) 2023-04-02 20:53:00
北部新房漲，租金根本沒跟上。這下給理由噴房租了
作者:
aesdu (123)
2023-04-02 20:53:00呃... 甚麼都沒改變啊XD但可以此漲租XD GDP提升～
作者:
aesdu (123)
2023-04-02 20:56:00miraculous
作者: gn01705529 (Vito) 2023-04-02 20:59:00
全面漲租的味道
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-04-02 21:05:00全面租金暴漲時代開啓
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2023-04-02 21:09:00羊毛出在羊身上
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-02 21:19:00爽唷。合理的
作者:
seou (~課長~)
2023-04-02 21:21:00笑死 政府的補助 房東全面調漲 全進房東口袋
作者: s102061272 (YuChe) 2023-04-02 21:23:00
房東可以一次漲到月租金等於房貸
作者:
aesdu (123)
2023-04-02 21:25:00一直都是月租金超過房貸啊... 不然為啥要出租...
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-04-02 21:28:00支持啊 讚
作者:
zilkle (SEE)
2023-04-02 21:28:00為什麼不是罰逃稅呢？拆分小套房出租也罰一下啊？同一個建物到時候十個人來申請租金補貼請問都拿得到嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-02 21:28:00是租金超過利息啦，現在要超過本利和有點難
作者:
tfct (小尼)
2023-04-02 21:33:00申請租金補貼跟房租漲價的關係是啥？因為本來都逃稅嗎？喊漲房租的都是逃稅房東嗎？
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-04-02 21:42:00老房客根本不會去搞補助吧，房東也是很會做生意，根本不用去阻止房客。
作者:
aesdu (123)
2023-04-02 21:44:00只能躺公園累的是自己
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-04-02 21:47:00本來就是，當初租出去就算好可以cover房子的費用了，租客怎麼又會不知道申請補助會害房東的收入見光到時轉嫁回來，何必脫褲子放屁，維持現狀就好了。
作者:
kadolong (kadolong)
2023-04-02 22:13:00呵 又要漲租了啊
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-04-02 22:25:00不錯啊 大家合法來 政府也有錢賺 winwin下一步就是租金實價登錄 想當包租公/婆還沒上車的要快了
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-02 22:37:00租不出去要降租囉～
作者:
r10896 (沐熙)
2023-04-02 22:46:00漲租囉 好爽
作者: ken12202408 2023-04-02 22:53:00
加價租
的確有些被申請就直接不租了 這也是房東唯一的反擊方式其實根本擋不了 不如開放房客去申請 房東自動成為公益出租人
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-04-02 22:57:00有的人不理解，這上路，無論原本有沒有繳稅，都會漲租。
感謝空空申請補助，因為通膨+升息每月租金再漲5000元請國稅局同步通知房東，您的房客已申請補助。
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-02 23:03:00除了全面漲租外，有些比較有機會買房的可能會被逼得乾脆買房，需求增加又推升房價，買不起的愈買不起，貧富差距更加劇
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-04-02 23:05:00不會漲啦！大不了不租而已
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-02 23:07:00是不是有人搞不清楚，當供需強弱勢相差過大的時候，對供給面的打擊最後都是需求者買單
作者:
tfct (小尼)
2023-04-02 23:07:00大不了不租 才是貨真價實的囤房啊 respect
作者:
kenndy (SUPERMAN)
2023-04-02 23:11:00先搞好屯房稅好嗎？閒空置房屋不夠多？
作者:
Csir (張胖胖)
2023-04-02 23:13:00房價繼續漲
作者:
tfct (小尼)
2023-04-02 23:13:00屯房稅好像是地方稅欸 要問章萬安侯友誼盧秀燕跟陳其邁喔
作者:
agvnol (something)
2023-04-02 23:16:00漲起來
作者: moto000 (小金剛) 2023-04-02 23:24:00
退租前申請
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-02 23:25:00本來就不行吧，這只能口頭講防君子不防小人
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-02 23:30:00又是大利多 房租房價又要井噴了 嘎到魯空哀嚎尖叫
作者:
linkmusic (linkmusic)
2023-04-02 23:32:00我房東有寫在租約上耶笑死
作者:
tfct (小尼)
2023-04-02 23:33:00作者:
linkmusic (linkmusic)
2023-04-02 23:39:00不過我們這租屋難尋房東不寫在租約上我也不敢申請。另外房東人在美國，要是給他收入報下去應該馬上要你滾吧XD 台灣應該很多這種外國人房東絕對不給你報收入的。
作者:
kenndy (SUPERMAN)
2023-04-02 23:51:00美國有肥咖條款，台灣所得上線肯定跑不掉
房東從來沒權利禁止房客申報租金啊，又是一條作戲的法規房東直接漲價就好了，就像開發票要多5%一樣，這稅金從來都不是店家而是消費者在繳，得利的是政府，
作者:
buike (chico)
2023-04-02 23:55:00才剛漲完又有藉口漲喔？DPP真好愛你唷～
作者:
irenes (我是來告別的)
2023-04-02 23:56:00房東為何不用繳稅，根本得了便宜還賣乖
不處理屯房稅來處理租金補助促使全面漲租，嫌買不起房的人過的還不夠苦嗎？笑死
作者:
fm0204 (fm0204)
2023-04-03 00:12:00房租大漲價時代來臨
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-03 00:13:00欠租不繳烙跑囉～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-03 00:14:00漲租金才是真正的衝高GDP拼經濟啊
作者:
pauljet (噴射機)
2023-04-03 00:14:00這個只是堵空空的嘴
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-03 00:15:00租金才是經濟火車頭
作者:
u987 (您987)
2023-04-03 00:23:00又沒差，房東說加價租就好，是不是。
作者: stpada (TK~skyline) 2023-04-03 00:29:00
房客也沒差，難不成房東漲的過補貼是那些隔很多間，又不繳稅影響較大
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-03 00:53:00房東漲租金檢舉違建報拆囉......
作者:
jl40 (jl)
2023-04-03 01:26:00挺好的 讓房東有所得也繳點稅 來幫忙租屋補貼 然後繼續漲租金 這樣可以加速租金 我很想看看能漲到什麼極致
作者:
umin928 (衝刺中)
2023-04-03 01:59:00北七 是房價太高不是租金太低
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-04-03 02:10:00罰不敢申請補貼的房客比較有用吧？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-03 06:20:00漲房租房子又要爆漲了
作者:
IamJoey (happy life)
2023-04-03 06:25:00對合法報稅的房東是好消息
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-03 08:09:00檢舉違建不是立即危害重大公安或新蓋的，要輪到拆你可能比中樂透還難我國中左右朋友被檢舉，到現在拎杯小孩都要郭中了還是沒事*國中
作者:
laksjd (狠)
2023-04-03 08:24:00人家一個月就賺3萬 你就漲到3萬看他會不會續租嘛
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-03 08:25:00改租給一個月賺5萬的阿XDD這說法就跟便當漲價一樣，要麻吞要麻找其他沒漲的，如果大部分都漲了就看要不要吃少一點或自己煮而已
作者:
laksjd (狠)
2023-04-03 08:26:00月賺5萬的房租也被漲到5萬了耶
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-03 08:28:00所以五萬去找三萬阿@@漲到5萬的7萬的去租，反正市場機制有人租他就不會降，沒人租他就降了，比較便宜的還有政府幫忙出（租金補貼）
作者:
laksjd (狠)
2023-04-03 08:29:00那漲到5萬的是要空房還是降租呢
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-03 08:30:00沒人租缺錢他就降了，市場機制就這樣，他不降就他不缺錢或者有人租阿
作者:
laksjd (狠)
2023-04-03 08:30:00我是覺得房租反應不會那麼直觀
作者:
IS0987 (FQ)
2023-04-03 08:32:00大概情況啦～細節當然會有屋況或地區跟類型這些差異
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-03 08:42:00供給過剩了...自己漲自己住
作者:
tostcamp (aliez)
2023-04-03 08:46:00房租要漲價了 = 政府強制租客加繳租屋稅（都市佃主照樣躺著爽收租金）
我家附近有一間店就是房東漲租只能換地方租，但是新房租其實對他們來說也是很吃力，那怎麼辦呢？就兩間店一起租一間啊，正常營業時間是A店，下午空班時間換B店，要做生意的人總是會自己想辦法，不然店關一關全部沒收入喝西北風嗎，我問過老闆為什麼不找其他便宜的地方租就好，老闆說便宜的租金又要有人潮沒那麼好找，而且經營久了老顧客都在這裡，換個地方不一定做的起來，對房東來說根本沒差房租一樣漲上去，未來搞不好也會出現兩個家庭一起租一間房子的情形然後他們本來租的那個被漲租的舊店面一樣有人承租，就不同類型的店利潤空間不一樣，你租不起不代表其他人租不起
作者:
tfct (小尼)
2023-04-03 09:12:00租金跟所得綁在一起看的 太高就不租了啊 房東喊給自己信心喊話的最後就是租不起的人不是出國當台勞就是躺平給他去漲租這麼容易的話 何不現在就漲到爽
這個要注意喔!...你房東賺錢只要有分給政府一些，那就沒事...和氣生財，一起大賺房客的錢，所以稅金一定要繳。
作者: cbstgb (你逆) 2023-04-03 09:18:00
房東會變相懲罰房客 房東要繳稅就漲租金 再來就是電價 反正之後電價還會上漲 每次漲就直接調漲至夏季電價最高價格所以最後是誰吃虧？
作者: doornice 2023-04-03 09:19:00
含稅跟不含稅的差別。
作者:
tfct (小尼)
2023-04-03 09:22:00講誰吃虧就好笑了 房東明明很怕 一邊喊漲租 一邊叫人乖乖繳房租 ㄧ邊又裝關心說 吃虧的是房客 口是心非的極致
想想其實合租現象早就有了，以前剛出社會薪水不高也是跟朋友一起合租一間三房公寓，工作久了升職又調薪，就自己租一間大樓三房，再升職再調薪就買一間不租了
作者:
ting701 (耀你館)
2023-04-03 09:36:00看來又要漲了，房東承租人對立，政府爽收稅金
作者: mtf0310 (龍二哥) 2023-04-03 09:43:00
請問內政部決策的目前有在租屋嗎？智障
說的好像沒這條房租不會漲，反正市場機制，房東租不出去自己想辦法囉
作者: slothman 2023-04-03 09:55:00
緊張囉 越租越小囉
作者:
luluking (luluking)
2023-04-03 11:05:00又一堆白癡說要漲租，拜託趕快漲，最看不起那種不知道自己幾兩重的房東，你是能漲到哪去，有夠低能
作者:
aesdu (123)
2023-04-03 11:13:00漲到韭菜剛好被割，還能長回來的那裡去XD菜生就是如此樸實無華～
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-04-03 11:20:00
房租指數連年上漲，是瞎了看不到？
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-03 11:24:00漲了不繳烙跑囉
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-04-03 11:51:00嘻嘻就跟國旅一樣啊，重點不是單一房東漲不漲，而是政府政策像魔笛聲一樣讓領著大家漲。
作者:
aesdu (123)
2023-04-03 13:31:00違建排拆，排到建物都更，都還頭好壯壯有錢的縣市，徵收時，違建坪數還計入實坪給錢咧搞不清楚狀況XD
作者:
missin (EVO)
2023-04-03 14:05:00補貼變成租金up up
那就租給薪資已經超過無法申請補助的人就好，這政府就繼續搞到窮人沒屋租
作者: m10117013 2023-04-03 18:08:00
來嘍 房東大漲價時代政府跟房東 win win
作者:
ccroy (果頁果頁禾口禾斗禾斗)
2023-04-03 22:53:00不是噓發文者，但記者應該說開罰的消保法法源是哪條，看起來消保法沒一條像可以罰
作者:
Ternze (Ternze)
2023-04-03 23:44:00感覺房租要漲了..
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2023-04-04 09:48:00要入籍才能租金補貼吧
支持全面合法報稅，讓地下房東無所遁形，一步一步覺青口中的居住正義
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-04 10:44:00早買的租金不要隨便租租 沒人會感謝你 要漲大家一起漲
作者:
amrnmm (Lawrence West,Toronto)
2023-04-04 12:35:00今年不漲，明年不續租。 會是誰虧？一年一契約， 明年不續租。 看誰還會申請塔綠班都弄這種搞人民的政策不是搞房東就是搞租客
作者: bolovema (Whatever works) 2023-04-04 16:45:00
房東漲房租就好 房客能怎樣