[新聞] 嘉義預售屋年漲5~10% 在地估:明年全面3

作者: seibu (難過)   2023-04-03 21:18:22
嘉義預售屋年漲5~10% 在地估:明年全面3字頭
記者陳建宇/嘉義報導
這幾年國內各地的房價明顯上漲,嘉義市也不例外,實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單
價逼近4字頭,在地房仲業者表示,這幾年隨著工料雙漲,嘉義的預售案每年穩定上漲
5~10%,現在預售屋房價仍多在2字頭,但預估明年中之後,3字頭就會成為普遍現象。
根據實價登錄資料,嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月,頂樓戶以總價4010
萬元成交,創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄,該物件總面積124.77坪,
換算單價31.2萬元。
而另外1個預售建案「仰喆日新」,去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價,直逼
4字頭大關。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示,以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說,雖然創
下總價新高,但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」,屬於比較特殊的建案,建材、公設、
保全等都不同於其他建案,因此可以賣高價並不意外。
大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示,這種產品較特殊,銷售其也會比較長,買方
多是外縣市民眾,總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。
不過嘉義市預售建案價格上漲明顯,吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素,都是導
致預售案房價上漲的原因,3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案,2年前這類產品
房價就已經站上2字頭,目前雖然仍是以2字頭為主,但大多數已來到每坪25~28萬元,近
幾年每年都以5~10%的幅度上漲中,預估明年中之後,預售建案3字頭房價就會非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2465367
嘉義大家說是南部鄉下阿,鄉下怎麼可能會有這種行情,而且不是要崩盤了嗎?好房網和
台南估價師都說要崩了,怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭?
作者: cblade (cblade)   2023-04-03 21:22:00
成本不可逆
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-04-03 21:27:00
早就講了3字頭會逐漸消失,3-4字頭的重劃區根本不會有風險
作者: luke2007 (大叔魂!)   2023-04-03 21:43:00
嘉義人真有錢
作者: qsx889 (蝦米)   2023-04-03 21:44:00
嘉義不是說一堆有錢人
作者: flexin ((喘))   2023-04-03 21:45:00
便宜
作者: ketter (挖西林老背)   2023-04-03 21:52:00
會有人跟你說買股票比較好
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-04-03 21:54:00
嘉義人真有錢
作者: AustinRivers (我盡力了Q___Q)   2023-04-03 21:54:00
合理
作者: polarfox (狐狸)   2023-04-03 21:55:00
怎不直接喊5字頭不是更快呢
作者: kadolong (kadolong)   2023-04-03 22:05:00
一堆3字頭了好嗎 嘉市一堆4字頭
作者: stanleyiane (999)   2023-04-03 22:10:00
接下來就是5字頭然後6字頭了
作者: august628 (august628)   2023-04-03 22:10:00
嘉義有錢人集中嘉義市
作者: SkyFee (迷你天天)   2023-04-03 22:17:00
正常吧
作者: justccl (N/A)   2023-04-03 22:23:00
一直漲,5年前預售買17而已
作者: mm5566t (Easonchen)   2023-04-03 23:02:00
太便宜了 一坪沒100萬都是小瞧我們
作者: smart80615 (冰茶)   2023-04-03 23:07:00
嘉義都要穩3字頭了 就問空空六都能跌到哪= =
作者: dentyneice (最愛哈利波特)   2023-04-03 23:08:00
嘉義超便宜!只求有個家的人可以考慮。但貌似也不會漲多少就是了
作者: TheDream (美夢)   2023-04-03 23:09:00
不是說好台灣要走日本的路?台灣鄉下房價何時才要跌啊?
作者: dentyneice (最愛哈利波特)   2023-04-03 23:10:00
可以買嘉義縣,現買現套
作者: seibu (難過)   2023-04-03 23:23:00
嘉義縣高鐵附近從19漲到29,雖然看起來不會再高,但漲得驚
作者: dentyneice (最愛哈利波特)   2023-04-03 23:27:00
那你就往長庚醫院旁邊買啊...... 有醫療資源又便宜,有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店嘉義真的是超便宜!只求有房的人可以考慮買,但想賺錢應該有點難
作者: TheDream (美夢)   2023-04-03 23:39:00
https://i.imgur.com/YJCCiCZ.jpg 清華安富房價指數,嘉義縣市的漲幅 (YoY) 是全國第二名...
作者: wagotow (^^)   2023-04-03 23:57:00
高鐵附近我看版友一直掛到現在降價出售,還是賣不出去。
作者: jen1121 (Old_Hsiao)   2023-04-03 23:57:00
嘉義的話只能買市區
作者: wizink (wizink)   2023-04-04 00:21:00
嘉義都3字頭了,高雄哪還有2字頭的道理
作者: dentyneice (最愛哈利波特)   2023-04-04 00:22:00
高雄又老又窮只值得1字頭。有1字頭的高雄市區房記得跟我說,我要多囤幾間
作者: boy80421 (醜嫩!!!)   2023-04-04 01:19:00
嘉義最大的問題就高鐵蓋那智障地方 可惜了
作者: inconspicous (sometimes)   2023-04-04 02:35:00
嘉義市和嘉義縣,是完全不同的概念只有嘉義縣是鄉下這篇討論的只有嘉義市
作者: mow1982   2023-04-04 10:16:00
北漂後路沒了,嘉義台南房價大漲
作者: achiyeng (邊界1999)   2023-04-04 10:50:00
嘉義都30陳其邁真的被笑死
作者: itsgay (huh?)   2023-04-04 12:09:00
在地人越是看不懂 增值的越兇欸
作者: rainsilver (00)   2023-04-04 15:05:00
都市中的鄉下就是嘉義市
作者: kadolong (kadolong)   2023-04-04 18:46:00
嘉義市永遠就那樣 買旁邊的透天過個橋就到了
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2023-04-05 07:45:00
要買要快,南沙都25了。台灣哪裡比這低

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