作者:
seibu (難過)
2023-04-03 21:18:22嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭
記者陳建宇／嘉義報導
這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單
價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲
5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。
根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010
萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，
換算單價31.2萬元。
而另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼
4字頭大關。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創
下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、
保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。
大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方
多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。
不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導
致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品
房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近
幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2465367
嘉義大家說是南部鄉下阿，鄉下怎麼可能會有這種行情，而且不是要崩盤了嗎？好房網和
台南估價師都說要崩了，怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭？
作者:
cblade (cblade)
2023-04-03 21:22:00成本不可逆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-03 21:27:00早就講了3字頭會逐漸消失，3-4字頭的重劃區根本不會有風險
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-04-03 21:44:00嘉義不是說一堆有錢人
作者:
flexin ((喘))
2023-04-03 21:45:00便宜
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-04-03 21:52:00會有人跟你說買股票比較好
作者:
kadolong (kadolong)
2023-04-03 22:05:00一堆3字頭了好嗎 嘉市一堆4字頭
作者:
august628 (august628)
2023-04-03 22:10:00嘉義有錢人集中嘉義市
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-04-03 22:17:00
正常吧
作者: justccl (N/A) 2023-04-03 22:23:00
一直漲，5年前預售買17而已
作者:
mm5566t (Easonchen)
2023-04-03 23:02:00太便宜了 一坪沒100萬都是小瞧我們
嘉義超便宜！只求有個家的人可以考慮。但貌似也不會漲多少就是了
不是說好台灣要走日本的路？台灣鄉下房價何時才要跌啊？
作者:
seibu (難過)
2023-04-03 23:23:00嘉義縣高鐵附近從19漲到29，雖然看起來不會再高，但漲得驚
那你就往長庚醫院旁邊買啊...... 有醫療資源又便宜，有全聯、星巴克、麥當勞、便利商店嘉義真的是超便宜！只求有房的人可以考慮買，但想賺錢應該有點難
作者:
wagotow (^^)
2023-04-03 23:57:00高鐵附近我看版友一直掛到現在降價出售，還是賣不出去。
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-04-03 23:57:00嘉義的話只能買市區
作者:
wizink (wizink)
2023-04-04 00:21:00嘉義都3字頭了，高雄哪還有2字頭的道理
高雄又老又窮只值得1字頭。有1字頭的高雄市區房記得跟我說，我要多囤幾間
作者:
boy80421 (醜嫩!!!)
2023-04-04 01:19:00嘉義最大的問題就高鐵蓋那智障地方 可惜了
嘉義市和嘉義縣，是完全不同的概念只有嘉義縣是鄉下這篇討論的只有嘉義市
作者: mow1982 2023-04-04 10:16:00
北漂後路沒了，嘉義台南房價大漲
作者: achiyeng (邊界1999) 2023-04-04 10:50:00
嘉義都30陳其邁真的被笑死
作者:
itsgay (huh?)
2023-04-04 12:09:00在地人越是看不懂 增值的越兇欸
作者:
kadolong (kadolong)
2023-04-04 18:46:00嘉義市永遠就那樣 買旁邊的透天過個橋就到了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-05 07:45:00要買要快，南沙都25了。台灣哪裡比這低