前幾天假日賀成交一件，
假日去某仲介在台北的簽約中心，假日許多人
在上班，除了我同時尚有三組人，有的在簽約
，有的在等待簽約。
仲介說，三月至今的中古屋成交量，比想像中好
很多，好的物件丟出來沒多久就去化掉。
我的體感是，好物件目前仍然很熱門，看的人很多
，出價的話，我覺得目前會出來買房子的，除了剛需，
有買房經驗的應該不少。看的人多，雖然勇於追天價
的少，但只要物件夠好，價格合理，買家是勇於出手
的（至少我就因此被別人捷足先登兩三間，之前的策略
是出芭樂價，顯然屋主不理）
BTW，現在市場上的中古物件，仔細挑，會發現許多2020
-2022正熱的時候你根本發現不了或搶不贏別人的好貨，
所以對置產有需求的，我覺得倒是個買好東西的好時機。
至於預售屋或新成屋，不曉得是否仍然淒淒慘慘就是

沒錯，現在要談合理價比去年年底好太多去年就是芭樂價隨便開一堆人在那邊自住沒差

就說成交量不準，中南部一堆重劃區交屋，但台北是實打實的成交。

成交量還不準，這是新的崩法嗎QQ

呵呵呵，google 一下很難嗎？裡面都寫重劃區交屋佔6-7成。中南部重劃區建案哪個這次春假萬頭鑽動的，說來聽聽。

有沒有一種可能 是他本來預期的更爛而已

生意好不好 看房仲的嘴臉最知道 電話一直打開價當然比較軟 問題是你也要有好的中古物件 人家要賣投資客獲利了解 另當別論

現實成交價格還在行情價，加上成交量回溫，空空這樣也能爽看一下現實 很難嗎

你自住客 中古屋 換屋 會把手上老舊屋 亂賣?要去買新的 你一樣 要吞 現在新房的價格 很難大家都還沉浸在 高價，誰不想加價賣~~要有人接啊蛋黃區 中古屋 低總價 當然沒啥風險

出貨啦 抓最後一個 嘻嘻

過年無法交易，3月彈回正常數量，這也能當成回溫，呵呵

都說正常數量了，那怎麼崩應該要交易凍結吧

新成屋大交屋潮在2023-25，查一下很難嗎？成交量都被洗上去了

好的物件的確會創社區新高，差的還是繼續掛賣。自住需求，還是多看看及想辦法擠出頭期款。想要撿便宜到不如奢望能不能買到滿意的。

樓上正解

今年過年不是1月嗎，我月底就開始上班了耶？

仲介講的你也信喔

雙北蛋黃區現在開實登價錢有機會收，但就是瞬間被秒我是最近收了一間永和地點不錯的老公寓，實登買到，價格也壓不下來反正是掛太太名字給岳父母住的

台北 不等於新北 不要再偷換了