最近頻繁在看房子
身為一個沒買過房的菜雞
有些問題想請教房版前輩們
背景是這樣
30y已婚夫妻無後援，沒打算生
都是在家打電動、看動漫的宅宅
目前在中永和租屋($25,000/月)
家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
股票現值：約460萬(VTI/QLD)
現金儲蓄：約70萬
男方：家在花蓮，2棟透天
女方：家在台北，2戶較舊的公寓
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-06 21:33:00一吧 在花蓮出租怎麼顧
作者:
akizut (阿庭)
2023-04-06 21:35:00買，利息比25k少很多
作者: kenntrf (kennt) 2023-04-06 21:40:00
買啊！還等什麼？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-06 21:41:001啊你買來收租幹嘛
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-06 21:44:001.但不一定要中永和
作者:
kemal969 (Apple)
2023-04-06 21:44:00你的職業是啥阿?
作者: fhsf (fhsf) 2023-04-06 21:49:00
家庭收入才百，然後股票+現金有500，現金理財能力應該很強
好的房客不好找 最好的房客就是你自己 答案就呼之欲出了
作者: kopolo (鬼太郎) 2023-04-06 21:55:00
現在不是大家都看空嗎
作者:
macair (macair)
2023-04-06 21:56:00已經財富自由根本不用在意租還是買，住得爽最重要，當然如果你想買是用投資角度來看，那就是不用自己住也是要買爆
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-04-06 22:03:001
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-06 22:09:00買阿，在不買只會更貴而已
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-06 22:09:00買花蓮收租本來就很奇葩，太遠顧不到除非你家人要幫你，等到你告老還鄉也舊了
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-06 22:11:00花蓮要直接投資可民宿的透天，租人價高，但價格應該破2000，短期cover中和租金，未來也可以自己做，大樓900月收25000投報太低了外縣市出租沒啥問題，房子處理好，房客有篩選，根本見不到面
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-04-06 22:19:00買工作地～你要自住或想出租都可以
買工作地+1，然後中永和的房貸不會比你房租貴多少啦，繳給別人幹嘛。地點買好一點不怕脫手賠錢，之後出租也ok
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-04-06 22:45:00問就是買
作者:
mayko (mayko)
2023-04-06 22:52:00你的交通工具是啥,大眾運輸還是汽車,機車..總有要去業主那討論的時候,有些地方騎車太遠.建議你買土城,去中和或是南港,市政府都方便.
作者:
mayko (mayko)
2023-04-06 23:36:00八成是軟體業(遊戲業吧XD)建議是買汐止,基隆反而太遠機車建議汐止,大眾運輸+汽車才是土城.
作者:
nbab (蔡小酌)
2023-04-06 23:59:00是我的話會選1吧
作者:
mayko (mayko)
2023-04-07 00:00:00不生就不用考慮三峽 :P
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2023-04-07 00:44:00中和四號公園附近 你這個價位 買得到 我也差不多這個價位買到這附近的
作者:
tumusi (成成)
2023-04-07 01:47:001.買下去就是現金流變0,瞬間沒錢。台北老公寓看不到都更未來。如果要投資房產就買外縣市，新大樓重劃區，另外記得要結紮，我身旁親戚30歲嗆聲不生，靠近40歲忽然懷孕，整個人生規劃打亂小孩學區，時間陪伴，教育等等，絕對讓新手爸媽崩潰
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-07 07:03:00花蓮租的出去嗎
作者:
leofu100 (dreamingleo)
2023-04-07 07:35:00如果你有辦法把手上的錢穩定變大就租
1+3房子自住照買 股票照做就像打籃球基本動作最重要 你一直花式運球有的沒的沒進也沒軟用
家庭收入這樣買不起新北吧 除非淡水 建議買桃園請問你的房租多少？
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-04-07 10:15:00
買來租別人，自己繼續租屋選我正解
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-07 10:18:00絕對不是3 你現在一個月租25k也太多了 拿來繳房貸比較實在
你買了可以租人 自己繼續租別人的 上車存錢也不怕房東不租了沒退路
作者:
easywin (簡單就好)
2023-04-07 10:45:00我是完全不想幫別人繳房貸，所以口袋一捏就買下去一個月兩萬五繳自己房貸總比幫別人繳房貸好
作者:
mayko (mayko)
2023-04-07 11:00:00花蓮你會有潛在問題,地震颱風的話,網路穩定度.網路不佳你外包要怎麼上傳雲端讓業主下載XD至於告老還鄉喔..某個上櫃遊戲公司的主管級美術,告老在苗栗種有機草莓..人家也沒離開西部.
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-04-07 11:05:00老家有房子就租
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-04-07 11:13:0025K比你房貸利息還高
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-07 11:17:00花蓮就是一個奇怪的選項，你看起來不在那邊工作阿1或3都可以，其實覺得3更適合你，多存點股之後可以早點退休，反正你們都還有台北或花蓮的房子，退休了去住就好
選項2的現金流 是房租+房貸-租金 跟1差不多欸這樣考慮投報率 選項1最佳短期房價應該不會上漲 可以3邊走邊看1
作者:
mayko (mayko)
2023-04-07 14:56:00買房可以弄一間擺你的遊戲與收藏品喔..一位認識的遊戲玩家十來年前就苗栗買透天(她在苗栗的公營企業工作),兩層放各式遊戲與週邊收藏品喔.你買個兩房拿一間房間放就夠了呀...
選1 但預算不能超過1200萬 不然真的要縮衣節食