小弟第一次賣房子，仲介賣了半年，
終於要約小房間了，樓下實登1630萬
仲介店長來盧1500+50佣。
電話中我踩滿硬的，跟店長說如果我降價，
請店長同步降佣金，同等數字降價。
請問還有什麼招數呢？？
作者:
angele (yukino)
2023-04-07 16:59:00說你覺得這個價錢讓你感到被侮辱了（前面一些的新聞可當佐證XD）
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-07 16:59:001630踩住就好了你說我家不一樣 再吵1700才放最近沒業績你就看實拿多少 他們不可能實拿4%頂多說沒服務費，自己實拿多少其他自己去找買方拿
踩的越死的越好賣 現在真的是這樣你降了 買家+仲介就覺得有戲搞不好還能再降然後仲介費+上去 買家也省下來誰跟你說 為什麼不是仲介練神功高速拼成交 自砍馬上賀成交
作者:
firespark (firespark)
2023-04-07 17:08:00心理戰術 總之就踩好你要賣的價格 剩下的讓仲介割肉不滿意就走出去而已
作者:
anti87 (天機老人)
2023-04-07 17:09:00你可以叫你親戚朋友給自己家係啊，就叫親戚朋友謊稱買家
增加成本 說明天開始會去整理的更乾淨 上油漆 順便打蠟 再加十萬賣
作者:
anti87 (天機老人)
2023-04-07 17:11:00搞不好仲介也會派人給自己加戲
作者:
deenhank (十五的夜晚)
2023-04-07 17:12:00不懂樓下實登1630..為什麼你會考慮1500? 樓上應該比樓下貴啊..
作者: yuys (向陽) 2023-04-07 17:18:00
惜售 受辱價格out
不好意思沒說清楚，我們這一棟是三房，我家只有裝冷氣樓下1630有裝潢
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-04-07 17:21:00不到我價格別打來煩 不然我給別人賣
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-07 17:22:00不二價呀。叫他別來亂
作者: chen360 (GOOD) 2023-04-07 17:22:00
實拿1600,超過算仲介費，1600就沒仲介費去談吧。沒達實拿要降的話跟店家講賣方不付仲介費
沒裝潢便宜30萬給他就好了，1600踩死，給仲介50萬就好1550實拿，超過就請其他仲介賣
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-04-07 17:22:00你讓了仲介只會開始加戲 兩邊拐
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2023-04-07 17:23:00就不要去小房間啊 成交再來通知簽約
1630去年9月成交的，我們鄰居非富即貴，成交量很少。
作者:
testPtt (測試)
2023-04-07 17:24:00再賣10年
去年成交的，那今年就1630不讓，仲介50萬就好，實拿1580
回覆測試帳號的先生小姐，這個提議不錯，反正也買不到以前的價格
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-04-07 17:28:00無欲則剛～～
作者:
iamala (it depends)
2023-04-07 17:40:00價格踩死如果你會痛，那痛的也不是版上出主意的。無論買賣，缺錢的讓步一直如此。所以通常最缺錢的不是你也不是買方，而是房仲，砍就對了，不爽不要成交最大。
作者: bearian (pisces) 2023-04-07 17:47:00
1700差不多啦！看誰比較急
作者: tony825011 (tonychen) 2023-04-07 17:47:00
1640
作者:
zerobx (隨意)
2023-04-07 17:49:00再放個半年 總有家庭問題的出來看房子 安拉
作者:
agvnol (something)
2023-04-07 17:51:00加價賣就對了，不能讓投資客賺到
作者: Aredbill3062 (cp333) 2023-04-07 18:05:00
至少賣個1700吧 版上說最近房市又熱起來了欸
作者:
zzlzz (ZZ)
2023-04-07 18:05:00踩死就對了，誰來講都一樣
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-04-07 18:09:00我只覺得推文蠻搞笑的.半年前1650.然後說踩死.阿實際問題是連原PO本身一個真實問題都沒問就回的挺高興.我也覺得蠻
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-07 18:10:00如果是老破房 我覺得真的有賺就跑比較好除非你是台北市的老破房 另當別論
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-04-07 18:10:00無奈的.連原PO會不會急著需要房子賣掉這基本問題都不看.賣了半年沒賣掉這基本原因先不看就說價格守著守著.呵呵...
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-07 18:14:002020 這波 是中古屋也在漲 很難得
1550，1600實拿， 賣太便宜我附加一家已經賣3年了，也是繼續等有緣人。 沒降價
喔喔 看到留言了，如果樓下有裝潢你沒有的話那便宜個1-200也還好
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-07 18:19:00這發文如果改買方 整個推文會不一樣 立場轉換很快哦
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-04-07 18:20:00先採
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-04-07 18:35:00買了半年 才一隻魚 可見你的價格在接受範圍的上緣 不過不急的話 還可再等 當然也有可能是合約快到了 找個人來演戲而已
作者: Citer 2023-04-07 18:55:00
沒裝潢 賣半年 1550我覺得可以了欸
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-04-07 19:17:00看你是看多還是看空 看空半價賣 看多就照市價賣
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-04-07 19:23:00賺爛了賺爛了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-07 19:30:00實登在那邊 仲介也沒道理告訴買方樓下有裝潢 踩1600吧一千多萬的房子說鄰居非富即貴？這是怎樣的眼界？踩住實拿1600，相信有仲介賣得掉
我是看多，只是從股市來房市，發現流動性好差然後銀行放款又一直來要我轉貸，只因為我會做股票
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-07 19:34:00房子的流動性在屋主有金流狀況下好貸款買賣要流動性的成本是很高的（大降價）
銀行願意照實登貸8成給我週轉投資我是賣一個流動性測試，想說賣一年看看被放在小房間耗時間了......abyssa1 大大，那是形容鄰居的恭敬詞語，沒有投機交易經驗的鄰居們，都覺得我家不一樣，您懂得！
作者:
beebeebee (beebeebee)
2023-04-07 20:06:00板上多多支援
作者:
aa88645 (windy)
2023-04-07 20:24:00沒加價賣是想當魯空？
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2023-04-07 20:29:00笑死，大家都好討厭仲仲
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-04-07 20:37:00實拿至少1600好嗎 不要那麼容易降價
作者: cafba2000 (louieqq) 2023-04-07 20:42:00
賣掉買不回來惜售
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-07 20:52:00下一篇第一次當買方請教招數 從五折開始出
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-04-07 22:06:001F正確答案
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-04-07 23:32:00直接自己報實拿多少比較快，除非你缺錢
作者:
stopdog (小龍)
2023-04-07 23:50:00裝湟又怎樣？實登會寫含百萬裝湟所以賣xx萬嗎？
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-04-08 00:04:00至少1700
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-08 00:14:00靠北啊，都快要降息了，看誰撐的久，踩住就對了，要是跟我說1500早就掛電話了，你脾氣真好房地產流動性差是好事，守得住，股票一個腦衝就亂交易再說房地產一次獲利都嘛幾百萬，等待是值得的
我都直接帶筆電或ipad去追劇，帶這個仲介會怕一看就是要耗半天的，話術有機率會變成屋主很阿莎力
作者:
max205 (阿DOG)
2023-04-08 00:19:00樓下都實登1630了 你不賣個1650講不過去吧
搞定，仲介自砍10萬佣金，我讓4萬。原來心軟就是這樣我也是從事業務行業，讓個一點留個人脈吧
仲介就是買賣雙方都想舔通常越積極越舔的 代表行情越好有些仲介還跨縣市那種房子就是有行情被低估
作者:
nitero (nitero)
2023-04-08 10:01:00基本上賣半年代表目前市場接受度不高，你繼續往上開也可以但是會真的賣超久
作者:
salvin (新星)
2023-04-08 14:16:00實拿1550－1580
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2023-04-09 03:12:00
緣分掛 不用管 身邊很多人都這樣 緣分掛 最後都成交