我與太太於109年共同買了一間中古屋
目前房貸是掛在我身上利率1.635
但由於太太想要創業，需要一筆資金就打算將房貸進行增轉貸
目前房子是我與太太共同持有，想請教若是以下這做法是否可行?
我將我的持份贈與太太，由太太完全持有房屋土地，再由太太的名義進行房屋的增轉貸
新貸下來的房貸償還目前我名下的房貸還有多的現金可以創業
未來若買新房再由我這邊貸新的房貸。
房貸跟房屋掛在我太太身上是因為我有優惠房貸可以使用
若是未來買新房我能取得的額度跟利率一定比太太好。
請各位先進幫忙解答...

可以啊 其實你可以考慮用賣的贈與的好處是1.夫妻相互贈與取得時間維持原本時間 2.夫妻贈與得選擇是否課土增稅

但是用賣的只能賣一半的持份，這樣也沒辦法完全清償我身上的貸款吧？

買賣的好處是 房價可以疊費用5%上去你老婆不是要去貸款?你老婆貸款之後 把你的持份 買下來 這樣金流明確要贈與要買賣 你可以考慮看看怎樣比較符合你的規劃如果沒有甚麼土增稅 而且六年內也沒有要賣 那買賣疊5%可以無痛降低日後的房地合一稅其實這裡面最主要該處理的是共同持有, 共同持有在不管在稅或貸款上都很吃虧, 一間房子占兩個名額

這年頭創業很可怕

有同樣問題，所以買賣才是正確方式？