※ 引述《a3300552》之銘言
: 台北疫情前60萬，疫情後頂多72-75萬
: 漲幅大約2-30趴
: 是台北市太佛嗎？為什麼首都漲幅會不如其他地方？深思不得其解
:
作者:
lycer (lycer)
2023-04-10 08:16:00基期高 不好炒
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-10 08:25:00最主要是你不是很有錢的 老房子你還不一定玩得起跟喜歡不喜歡 沒啥直接關聯台北市絕對有新的 是多數人買不起 買得起也是鳥籠捷運越蓋越多 跑到新北買 就好了
恩恩，我認識那組台北精華區老人，他們想住新的但買不起台北市新的，他們說老了有飯店式管理真的舒服方便，個人喜好不同吧
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-10 08:27:002000萬新的 大概只能買二房鳥籠 機械車位
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:27:00
在台灣，房子要漲，先拉地價
不過他們也真是運氣不錯，之前買高鐵桃園，室內30坪，總價當時才1200左右，果然很懂投資…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-10 08:28:00基期高，而且新北重劃區一直開也有影響，供給增加
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:28:00
除了台北基期高以外，這波資金回流以台商居多
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-10 08:28:00我看到的台北市老人 都是死守原本的老房比較多
其實老人也會搬,鄰居是多年前大直明水路老屋賣上億去買重劃區指標建案現金買兩戶其中一戶給女兒當嫁妝還剩幾千萬當退休金
守台北市的老人可能年紀更大了，我認識那組剛退休不久，可能60左右吧
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:29:00
台北目前的態勢，就是當當行政跟金融中心
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-10 08:29:00老人人 通常不太願意離開 長久居住的地方年輕人都跑到外圍買房了 但其實還是在周邊
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:30:00
等未來實業發展，後影響金融金流，就會補漲了
而且曾經也是白領主管，退休想出國玩、住飯店式管理大空間
作者:
on32 (onon(b))
2023-04-10 08:31:00雙北死守老屋居多 搬去新北桃園多半 年輕人y一來沒錢 再來住習慣了 桃園等於鄉下了
作者:
on32 (onon(b))
2023-04-10 08:32:00老人已經習慣首都的生活全 走路菜市場捷運站公園 很方便台北漲幅不如預期正常你一坪老房50-70W能漲多少桃園前幾年還20-30W新房 現在漲到30-50W左右
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-10 08:33:00都更重建能多賣的量不大 相對肉不多
作者:
on32 (onon(b))
2023-04-10 08:34:00雙北基期高 當然不容易噴出 中南部很多10-20的狂噴
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-10 08:53:00老人通常都是不想改變比較多 已經習慣了 街訪鄰居都認識有一些自營開店的 你叫他怎麼離開 難年輕人領薪水上班族 沒什麼差 住遠一點新的
作者: Robben (裸奔) 2023-04-10 08:56:00
在漲也不是一般人能買
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-10 09:27:00成數怎麼越拉越高
台北反而公寓成數低 lol相對新北一圈還有下巴哥吹的地區 連徵來看真的不會漲 超屌的反指標反指標 所以體感當然不同啦別人老破公寓都600多 噴到1000了 40%以上，他還在那邊10%內說自己最棒.....
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-04-10 10:03:00雙北老人會瞧不起鄉下 出了天龍國都叫沒有生活機能
作者:
shengkao (底薪是便當)
2023-04-10 10:04:00我認識的一個剛退休不久的大哥也是從台北市搬來青埔，說是因為出國玩方便加上有一個小孩也住青埔，台北房子就留給另一個在北市上班的小孩住
我高中時 內湖坐公車0東到城中區某高中 要1小時40分鐘
如果念附中的要坐0東左線 會快一點 大概1小時20~25分以上時間都是單趟 來回加起來就是3小時以上 遇到下大雨單趟破2小時很正常的事情Y
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-10 10:25:00沒聽過 台北市 買青埔 不要自己幻想青埔手上 很多間嗎?我身邊有認識在華亞工作的買龜山 倒是這真的老人就是要好的醫療 好醫院都是在台北市 跑青埔??XD
作者:
iamala (it depends)
2023-04-10 10:58:00健康的老人是不用住好的醫療附近的。我母親節想送房子，青埔或板橋遠東給父母選，結果他們都不要XD 寧願選高雄。他們自己是老人，到台北看到公園一堆坐輪椅的老人就一直嫌…所以沒看到棺材未必會想住棺材旁邊說。
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-04-10 11:01:00問題是老人倒下不見得有徵兆。身體用了70年總是會出毛病
這都沒有一定啦，人百百種，以為你不知道就不存在嗎？ 這真到好笑了XD有老人很愛跑醫院，台大醫院每天滿滿的，但也有堅決生病也不進醫院的…
作者: Brioni 2023-04-10 11:53:00
就問台北平均頭款要多少？富人一直開箱海外豪宅、小孩一直國外置產，你的目標客群是誰
作者: Brioni 2023-04-10 11:56:00
台北房價衝最快的時期一堆大陸賺錢藝人、名嘴主持人、老闆、企業家族置產新聞，現在他們的目光已經放在海外，就不好做
作者:
bread10x (開心就好)
2023-04-10 13:19:00我身邊買的起台北老房的年輕人，還是會買台北市，因為這是一種身份地位象徵吧
作者:
cajunlove (cajunlove)
2023-04-10 14:32:00我家大安區老人就是很怕離好醫院太遠，並且習慣原本的家了不太可能搬離。而且其實他們不是很在意自己住老華廈耶也不嚮往新房子
樓上 那是因為他們沒有住過新大樓高級社區由奢入儉難 貧窮限制想像 絕對是真理當初我買洗碗機時 我媽也說浪費錢自己洗就好結果用了以後就回不去了 生活中的一切都是如此飯店式管理 習慣有人服務了 還沒聽說有人願意住回去舊公寓 爬樓梯和追垃圾車的 尤其老人 履試不爽 lol
作者:
tfct (小尼)
2023-04-10 14:48:00同上道理 由奢入儉難 新北人沒住過台北市 沒有體驗沒有8+9的優質環境過 住新北沒差 但住過台北市的優質環境再搬去新北太痛苦了
真的有差啦，我同事爸媽也是住過新店新大樓就回不去了，直接把北市舊公寓出租一樣很好租，租金爽拿吃香喝辣出國玩，老了真的不行就差不多了，平常偶爾還是會用到台北市醫療資源，但不需要每天但也有出不了台北市的老人，都有，但老了有管理的新大樓真的香啊，台北最有錢的老了直接換台北市新大樓最讚
老人如果健康 住青埔或台北根本沒啥差別 又不用通勤老了有差的地方是如果要常跑醫院 太遠很麻煩大安區好處是附近醫院一大堆啊
作者:
iamala (it depends)
2023-04-10 17:28:00青埔其實a16快要有清大醫院了，再說a8也有長庚啊。不過對某些老人來說，熟悉的小區才是重點，就算你讓他住信義聯勤住琢白他們還真不要…與其面對那些陌生的富豪甚至她們家的瑪麗亞，還不如自己家門口的老黃可親。
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pxycho (trolltrolltroll)
2023-04-10 18:03:00吹捧老公寓是以投資角度而言，區位機能好的老公寓有整理出租或轉手套利的空間；我自住絕對不會去住老公寓的，獨棟透天>社區透天>飯店管理電梯大廈，老公寓和機械車位一樣根本不考慮
自住新房子有管理真的大勝，老了還要爬樓梯處理漏水真的慘吧