※ 引述《ab721127 (迷失)》之銘言：
: 大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教
: 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B)
: 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票)
: 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題
: 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,
: 聯徵時就能夠被認定身上只剩一間房貸
: 還是說需要將增貸的500萬也清償, 才能代表身上只有一間房貸呢?
很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了
你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1
而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉
並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉
那你錢就不夠了
所以你還是買第三戶會被限制 除非你這500萬可以把B的房貸清償並塗銷
那就身上只剩一個掛1一個掛4
2021 12月以前的話 我會把A整筆轉成掛4 限貸就解了
但這條路被封掉 所以即便你把掛A轉貸 也會是剩餘房貸掛1 多出來的資金掛4
以上 我的經驗 如果跟你的不同 以你的為準
畢竟板上也跟我說過 購買房子一年內不得週轉金貸款
但我早就核貸放款了
雖然被一個78的內規限制到
一年內成交價跟鑑價取其低 所以取我成交價...