各位前輩好，
看了半年的預售屋，鎖定建案在兩房和三房之間選擇。
想請教各位前輩兩間格局各有什麼優缺點。(撇除價格及房間數)
公社比：34.9%
兩房建坪：26.36
三房建坪：35.82
https://i.imgur.com/qUbf7is.jpg
https://i.imgur.com/KLWmz1a.png
三房的部份，客廳後方房間有在考慮客變退掉隔間改成開放式辦公桌。
但未來不確定會不會生兩胎，如果有兩胎再把辦公桌區域隔回三房費用會很高嗎？
還是有什麼建議的做法嗎？
另外是停車位選擇，B1為夾層無停車位，一樣不考慮價差的部份。
https://i.imgur.com/MQLn6Hf.jpg
謝謝各位前輩指點！

個人認為3房好很多但建議要實際尺寸圖丈量一下 實際應該沒有家配圖的空間感停車位喜歡B3

B4吧 如果圖沒錯 兩側離柱子跟隔壁車位都有一小段空間進出也都不會不方便兩房跟三房比起來 三房好很多 兩房的次臥超級小

我覺得整體三房比較好 三房缺點：空調位置可能會吵 三房後陽台比二房小（？）二房缺點：客廳是間接採光 完整兩衛有點多餘 主臥形狀不夠方整（某些人可能覺得是夢幻更衣室） 次臥又很小

感謝前輩指點，目前確實也是以三房為主。如果單看三房的話有什麼缺點嗎？還有辦公桌的部份有前輩有好建議嗎？謝謝！

這3房格局明顯 好很多 ...不用比了...

2房那間明顯西曬 除非屋主屬性需要西曬三房客廳後方我會做和式架高鋪地板做滑軌隔間