https://i.imgur.com/dMzWTVZ.jpg
這是英國從1953年到2022年七十年間的房價
你覺得它有極限嗎？沒有啊！
七十年間通貨膨漲率是2000%，當年的10塊現在價值約兩百塊。
房價也從一千鎊到現在的全英平均三十萬、倫敦六十萬左右，哪來的極限？
我剛好直播講到槓桿和房價這件事
最重要的一點就是
貸款不會通貨膨脹！
貸款不會通貨膨脹！
貸款不會通貨膨脹！
很重要所以說三次
https://fb.watch/jRKdex1SU8/
看最前面5-17分鐘就好，前面是自介，後面我都在講英國房市的QA對台灣房地產沒有幫助～
露臉有點害羞我過幾天就會刪影片只會保留在不公開社團
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿
: 開好開滿 遇到升息 也是很累
: 不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲
: 一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先
: 不論
: 這樣週而復始 又沒有人口紅利 到最後房子就變成特定階級在那邊買來買去 反正不是給
: 一般人買的 只會越買越貴 租金當然要調整
: 做生意的 也只能轉嫁消費者 轉嫁不了的 也只能收攤
: 純租屋的 也只能讓薪水不斷地被通膨跟房租侵蝕
: 我就是在想 要到怎樣的極限 才會停止
: 如果不會停止 那市場必定也要有讓人生存下去的條件啊 如薪資超漲 挖到石油
: 買得起的 貸好貸滿 也是得房奴幾十年
: 買不起的 也不能讓他租不起啊
: 如果底層的人都生存不了 移走他鄉 那就沒人可供使喚服務
: 就當台灣也是失落的30年好了
: 未來10年薪資結構應該跟現在沒差到哪去
: 房價所得比 目前台北16.2倍 新北12.96倍
: 家戶年所得100萬 要12.96年 不吃不喝 才能買1296萬的房
: 房價所得比 現在是還太低？ 還是已到極限？
: 各區域的極限應該要到哪？
: 我當然是希望已到極限