※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 楠梓旁邊就是高雄第一科大 買來可以租學生 台積電有跟沒有根本沒差 有夜市又有加
工?
: 口區 倒不如趁現在房價低的時候 楠梓多買幾棟 工人 學生一大堆 根本不用怕租不出
去
因為有版友來信詢問楠梓房價問題
我借用這個標題回答順便給一點在地人資訊
楠梓區大致上分成幾個區塊
援中港(高大+高大特區) 德民商圈 右昌 莒光 楠梓坑 土庫 後勁
我目前自己看起來 最值得投資的地區就是援中港
土庫和後勁(高科大附近)都還有一些新建案 但都沒有援中港那麼的是系統性的新建案
莒光 楠梓坑 右昌 德民 土地都已經飽和 而且大部分是舊社區
就算有一兩間新大樓 整體上房價會被舊社區影響
所以 目前看起來 楠梓房價的發動機就是援中港
援中港這一兩年因為台積電要來設廠已經漲了一個平面車位的價格
我個人是覺的如果28nm確定不來 應該會有些許降價空間 (至少半個平車吧?)
我是在地人 但我對於房價的判斷不一定比版上資深的人準
只是提供再地人看到的部分
讓大家可以更接地氣這樣
作者:
airjade (飛天)
2023-04-12 18:30:00援中港那邊從以前就是最便宜的，再怎麼樣也不太可能反客為主
靠海，以前又要淹水問題，已經很久沒有超大豪雨的考驗了
作者:
chuntai (努力打拼)
2023-04-12 19:08:00同意
作者:
info1994 (凹嗚~)
2023-04-12 19:13:00靠海上次暴淹是凡那比的事情
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-04-12 19:20:00以前淹那次真的精彩
作者:
jackgn (jk)
2023-04-12 19:54:00那次連便利店都被沖走
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2023-04-12 21:26:00那只適合去買海鮮吧，去哪裏都遠
作者:
info1994 (凹嗚~)
2023-04-12 21:53:00那是之後颱風都沒有那種強烈的西南氣流進來而已
援中港現在缺水沒下雨，等到颱風就知道是不是跟澄清河一樣沒穿褲子，當然你可以想高雄那麼久沒暴雨了不會啦
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-13 01:24:00高大到哪裡都很遠 但氛圍有慢慢營造起來
作者:
cblade (cblade)
2023-04-13 04:42:00看18年豪大雨 有沒有事就知道了
作者: kckoichi (煌翎) 2023-04-13 13:43:00
其實高大那邊應該分為援中港（西）與藍田（東）（舊名下鹽田），而楠梓這幾年來其實人口一直成長，商圈也持續擴大，台積電雖然短時間過度拉抬，但個人是覺得楠梓這帶其實本身就有不錯的發展空間，台積電宣布前的房價及宜居性都還不錯，附近也有大學、工作圈，本來就滿多外來人口移入
作者:
ru0701 (RU)
2023-04-13 15:02:00上次有這麼大的雨就2018了 真的淹爆