今天午餐跟同事聊天
他不久前大概去年購入的新成屋
地點在新北新莊2+1房格局
一個月管理費就要7000？
每個月耶..，雖然收入不錯的話，其實影響不大
但7000元每個月如流水…
那同總價的不如入手台北市精華地老屋就好了？
省通勤省管理省不小耶
而且還聽他說最近要調漲？？
扯…，這樣看，精華區老屋價值又更有競爭力了嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-13 14:53:00新莊2+1管理費要7000? 坪數多少啊
作者:
angele (yukino)
2023-04-13 14:54:002+1了不起權狀30坪出頭，車位500、機車位200清潔費，一坪收200？！每季繳費聽成每月吧......
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-13 14:54:00車位管理費500 1000另計, 35坪 6000? 不太可能
作者:
pauljet (噴射機)
2023-04-13 14:54:00那個 精華區房屋也要收管理費 越精華越收
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-13 14:55:00新莊一般大樓 管理費行情應該不會超過100
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-13 14:56:00含車位快50, 不含就差不多35啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-13 14:57:00做2+1也應該是35坪差不多室內30坪應該就正三房了
作者: diablojonn 2023-04-13 14:58:00
那麼貴？公設很豪華？
那應該是正三房主建30還蠻小的吧…，可能我中部人覺得頂多算2+1
車位含進去算管理費?I大，有破百的，但也就是120緊繃
作者:
angele (yukino)
2023-04-13 15:03:00主建30權狀都約45了，新莊的新成屋怎麼可能會是推2+1？ XD遠揚之森120是近期看過管理費房子最高的，真的也高檔沒錯啦。
有點概念好嗎？前幾篇2+1房兩衛主建才19，三房主建才23，主建30是四大房的格局了，還是你的主建算法跟大家都不一樣
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-13 15:06:00現在人真可憐 30坪還大四房我家主建30三房感覺堪用而已
作者:
k85564 2023-04-13 15:06:002+1 7000是幾坪啊
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 15:07:00
….
作者: diablojonn 2023-04-13 15:10:00
車位管理費扣500 6500的一坪120去算 權狀大概54 如果7000不包含車位管理費 權狀大概58
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-04-13 15:11:00可是他繳得起
作者:
eds28915 (Henry)
2023-04-13 15:19:00是啊看看Blaire購買仁愛路上的50年老華夏，總價5300萬，她很自豪公設比超低
這個坪數要七千大概是總戶數少又要攤24H保全，我猜50戶
有可能啊 只有50戶早就破700024小時單人崗哨 隨便報價都是14~15萬/月 加上垃圾清運電梯保養 機械車位保養 消防檢查簽證 最近又要公安申報機械車位也要簽證 一堆簽證啦
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-04-13 15:33:00我的想法和你不同，管理費貴一點，才可以篩的出鄰居。我看過很多小氣小錢也不願意出的鄰居，通常他們都不好相處我願意花一點稍貴的管理費，住進去比較舒適
作者: MTBF (mtbf) 2023-04-13 15:41:00
有能力也願意一個月付7k管理費的 看的東西和你不一樣
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-04-13 15:46:00他這是在比較低公設無管理無電梯的省掉7k吧
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 15:48:00
大媽穿黑絲？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-13 15:53:00原PO不知道坪數啥的沒差啊, 建案說出來就有人解答了
作者: FxckMyLife (FML) 2023-04-13 15:54:00
華夏幾乎沒有都更的機會耶
不一定 看興建的時間與當地房價 你看國父紀念館那邊的華廈 921受損之後不就都更成功了
作者: FxckMyLife (FML) 2023-04-13 15:58:00
你都講結構受損了…
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-13 16:00:00管理費7000???
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-13 16:04:00華廈變危樓就有都更機會了
作者:
lphone7 (沒錯!!我就是愛瘋妻)
2023-04-13 16:07:00不可能吧 數字對不起來
作者:
wishmeGL (維許米.谷露可)
2023-04-13 16:09:00想知道哪一個建案 ?
2+1三十坪吧+車位40坪要7000?一坪要175元戶數太少嗎?一個社區一個守衛24小時，一個月的開銷約30萬看幾戶去攤提這30萬，戶數多大家就出的少30萬除以7千，大概42戶，買的時候戶數少就要有準備了
作者:
medama ( )
2023-04-13 16:32:00新莊2+1房管理費7000？
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-04-13 16:37:007000又在新莊…這坪數應該不小
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-04-13 16:44:00連幾坪都不清楚是要比個毛
作者:
joy112 (雲)
2023-04-13 16:49:00新莊三房新古屋，100/坪，權狀加車位50幾，一個月5千多
作者: imtaku (taku) 2023-04-13 16:49:00
新北我家一坪35，現在找不到更便宜的吧
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2023-04-13 16:52:00權狀70都還沒有大四房勒 頂多3+1
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2023-04-13 16:56:002+1是兩間住 一間店吧
作者:
dati (水腦)
2023-04-13 16:59:00講得不清不楚，查清楚再來討論啦~
也不好意思問太清楚 @@我只知道主建物大概30坪，有車位，月管理7000大概是這樣
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2023-04-13 17:25:00亂說也可以發文？？大概等等又刪文了
那個 我有一個社區管理費單坪160 不過是房客在繳 沒辦法 只有80戶又要物業就是這樣但是那個社區沒有大坪數 全都是套房管理費高不見得高檔就是了
作者:
DDDDRR (QQ)
2023-04-13 17:51:00醒
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-13 18:18:00就說建案名稱說出來就好, 該不會連這也不清楚吧
如果是我 真的會選北市蛋黃區老房 老公寓沒那麼可怕好好裝修一樣住的很舒服 公設少 土地持分多 爬樓梯對我來說不是問題
上一個說好說建案的 最後發了七封信求饒不過我那個一坪160的建案倒是沒什麼不能說 哈哈哈還好s87大你聰明 沒跟賴皮鬼賭
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-13 18:48:00說建案名稱又沒啥，也不算是太清楚吧
阿災 多半是豪洨才會說不出來 像隨意哥之前說捷運站附近跌了 問哪個捷運站 說不方便說….
是說剛剛有人跟我說 賴皮鬼說他收入是我十倍 如果我沒停業 光本業收入他就年薪兩千多萬才會十倍 如果加房租一起 他年薪要四千萬 就算只算房租還是淨利扣掉利息跟其他成本了 他年收現在至少膨風成1500萬了唉 人喔 愛吹牛皮就會越吹越大 我不是說這篇原po啊
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-13 19:28:00好險沒人說收入是我10倍... XD
他說幾倍不重要啦 他又不敢賭 他敢賭了又有耍賴紀錄誰會信就是個笑話
作者:
iamala (it depends)
2023-04-13 19:49:00管理費貴到一定程度反而對房價有幫助。篩選鄰居效果非常好。
其實都查得到 就大方點說社區就好了我目前在新莊沒遇過比我買的160還貴的
作者:
j1988922 (jason)
2023-04-13 19:54:0087%是他不想告訴你他家多大 60坪雙車位差不多
我聽過最可怕的管理費，是親戚家都更後拿到的忠孝東路門牌十餘層樓新華夏，有單人全天管理，與倉儲式車位，一層一戶130坪大約16000元的管理費。這個金額很多人可以拿去當貸款買套房了吧，真的是改建得起但不見得住得起……
作者:
tfct (小尼)
2023-04-13 22:17:0016000可能是一餐的餐費吧 哪可能住不起想太多
親戚光靠退休前分到的公司股票就可以吃好幾十年沒問題，那些買得起130坪房子的人或許也沒問題，但是靠都更分到房子的人就不見得每個都付得起這管理費了，所以拿到新房子後因為維護不起而被迫賣房子搬到外圍一點地方的人，也是時有所見。
作者:
donby (東逼)
2023-04-13 22:51:00我知道有個建案可能滿符合的@@ 就是鄉林淳真 這個主建差不多就30 權狀50 主要是他要另外交類似公設基金還什麼的，就是除了管理費的費用 這樣加起來就是7000左右 因為我去看過所以我有點印象，看看原po 說的是不是這間我沒記錯的話應該是管理費100/坪+公設基金1200+車位清潔600差不多就是7000 @@
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-13 23:17:00是一個月還是一季，聽起來比較像一季，一個月怪怪的
作者:
donby (東逼)
2023-04-13 23:19:00是一個月喔 就是因為太貴了我才只好看其他間的XD
作者:
mkoiu (mkoiu)
2023-04-13 23:40:00是一年7000吧
作者: convey1227 (A4thD) 2023-04-14 00:40:00
除非戶數很少
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-04-14 02:03:00豪宅規模的管理費
作者:
sunny15 (ちちんぷいぷい)
2023-04-15 05:06:00你是在說什麼？
應該是戶數少的案件吧，之前有一層一戶整棟10戶一個月管理費也是快1萬