原本開開心心的買房，但發生了一些事讓我考慮近期內賣掉的可能（不是投資，是自住）
想請問大家：
如果只想打平不虧錢的話，除了45%房地合一税，房仲（3%？）的費用，還有什麼金額沒
有考慮到？
這樣操作會有什麼其它風險嗎？
若立即再買下一間是有可能的嗎？
抱歉心情很亂問得也很亂
先謝謝大家回答

還有袋鼠費旅保,其他的直接忽略...XD風險喔?沒有風險.立刻買下一間的問題會在於,銀行看你剛聯徵貸款又清償塗銷

你只要賣的比你買的還低，房地合一稅的制度反而是讓你未來買賣時的扣減項目，而且同一年度增值稅為0，除非你剛好跨年度，比較大金額的項目應該只有仲介費用需要考慮

那你大概三個月內銀行對你的放款會很保守.

ceca老師，想聽國安基金退場，對台正2跟納正2的影響

國安退場基本上就是利空原因幾乎消失.國安是救災難,而不是單純不給股票跌.退場就代表他們研究不會有災難,所以就退場.但是你說要噴?..市場有時候還是很多戲的.你可以說巨觀上,時間拉久一點理論上是向上走.但是如果要講微觀,那個影響因子太多了.你光美國CPI高一點低一點,OPEC一個宣告,就影響一星期.所以微觀去問高手..XD

正2抱長期基本上可以忽略國安的影響了...國安也才進場500多億...外資隨便買賣幾天都超過這個https://i.imgur.com/eBLRjP0.png

很想知道發生什麼事XD

銀行可能認為是投資客 最近很緊

45%房地合一稅只有賺錢才會被課，你這樣不會被課

印花稅呢 契稅呢

沒賺錢不會有房地合一稅

房仲給3萬就好了吧 給3%會不會太盤

遇到惡鄰居嗎

錢的問題吧

錢的問題就應該不會說馬上下一間了吧？

要檢查看看你房貸綁約怎麼綁的

希望順利解決～

猜遇到惡鄰

聰明一點的買家一看就知道這間有大問題，不然怎麼會剛買就賣

房貸違約金

人的問題吧

可能不好賣，買家也會疑問好好的幹嘛賣？

給個說法就好 移民 婆媳不和 升官外派 還是有人會買

直接加價賣 說買來投資的就好了 那些原因鬼才信